農村房屋確權到哪個部門辦理
農村房屋確權應該到房管局辦理,具體流程如下:
1、農村房屋所有人向村委會提出申請,并按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證,交由村委會進行審核;
2、村干部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查,屬實的簽字蓋章并遞交給鄉政府;
3、鄉鎮部門會安排相關工作人員去實地查看,看看當事人的房子是不是符合相關的規定,宅基地的大小是不是在規定范圍內,審核無誤的情況下簽字,交給縣規劃局;
4、縣規劃局會審核農村房屋所使用的宅基地是不是符合鄉鎮發展要求,符合要求的審核通過;
5、最后當事人拿著相關審核政府,去當地的房管局辦理不動產登記,即農村房屋產權證,并繳納相應的費用。
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
宅基地確權找哪個部門
一般情況下土地管理部門是專門負責土地確權工作的,對此如果農民需要對宅基地進行確權的,那么就找土地管理部門。因此接下來將由為您介紹關于宅基地確權找哪個部門及其相關方面的知識希望能夠幫助大家解決相應的問題。一、宅基地確權找哪個部門 宅基地確權找縣國土資源行政主管部門,該部門為農村宅基地確權登記發證的職能部門,負責宅基地確權登記發證的人員組織、業務指導、審查審核工作。
二、宅基地使用權登記所需材料 1、土地登記申請書; 2、申請人的合法有效的身份證明; 3、土地權屬來源證明; 4、地籍調查表、宗地圖及界址確認表等地籍調查成果資料; 5、門牌(民政部門有效證明材料); 6、法律法規規定的完稅或者減免稅憑證; 7、土地登記相關法律法規規章等規定的其他證明材料。 前款第4項規定的地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標,可以委托有資質的專業技術單位進行地籍調查獲得。 申請人申請土地登記,應當提供申請材料原件。不能提供原件的,應當提交經有關機關、單位或相關當事人確認與原件一致的復印件。土地登記申請人應當使用中文名稱或姓名。如提供的證明文件是外文的,應當提供經公證的中文譯本。申請人提供的登記材料中如有港、澳、臺和外國的機構或者其他的境外機構出具的證明文件的,應當按規定辦理公證或者認證。三、宅基地使用權的內容 宅基地使用權的內容即宅基地使用權人依法享有的權利和承擔的義務。 宅基地使用權人的權利: (1)為保有住宅而長期使用宅基地的權利。宅基地與房屋連為一體,宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權。 (2)在宅基地空閑處修建其他建筑物、設施,從事種植而取得收益的權利。 宅基地使用權人的義務: (1)必須按照批準的用途使用宅基地。宅基地使用權人必須在規劃的土地上建造房屋,不得擅自改變宅基地的用途,更不能買賣、出租或以其他形式非法轉讓宅基地。 (2)必須按照批準的面積建造房屋。不得多占土地作為宅基地。 (3)要服從國家、集體統一規劃。國家、集體處于公共利益考慮,有權將宅基地進行變更,宅基地使用權人不得阻撓。但是,國家、集體要對因此受到財產損失的宅基地使用權人予以補償。 根據法律規定可以得知,宅基地確權找縣國土資源行政主管部門,該部門為農村宅基地確權登記發證的職能部門。
房屋確權證去哪里辦理
房屋確權證是指房屋所有權人依法辦理的證明房屋所有權的權利憑證。在我國,房屋確權證辦理一般需要前往不動產登記機。那么房屋確權證去哪里辦理?一起來看看吧!
房屋確權證去哪里辦理:
首先,如果您是購買新房,一般情況下,開發商會為您辦理相關手續,包括辦理房屋確權證。您只需要按照開發商的要求提供相關材料,簽署相關文件,并繳納相應的費用即可。
如果您是購買二手房或已有房屋但尚未辦理房屋確權證,您可以前往當地不動產登記中心辦理。在辦理房屋確權證之前,您需要準備以下材料:
1. 房屋權屬證明材料:包括購房合同、產權證復印件、房屋買賣協議等相關證明文件,以證明您對房屋的合法所有權。
2. 身份證明材料:提供購房人的身份證復印件,以證明您的身份。
3. 房屋測繪圖:提供房屋的測繪圖,以確定房屋的具體位置和面積。
辦理房屋確權證具體步驟如下:
1. 聯系當地不動產登記中心,了解辦理房屋確權證的具體要求和流程。
2. 根據要求準備相關材料,并填寫申請表格。
3. 提交材料并繳納相關費用。具體費用標準可以向當地不動產登記中心咨詢。
4. 等待審批。登記中心會對您提交的材料進行審核,并對房屋進行評估和測繪。
5. 辦理房屋確權證。待審批通過后,登記中心會制作房屋確權證并向您發放。
辦理房屋確權證需要注意以下幾點:
1. 房屋權屬:確保房屋的產權歸屬清晰,不涉及糾紛和爭議。
2. 房屋證件:核實房屋的證件是否真實有效,包括房產證、土地使用證等。
3. 房屋抵押情況:確保房屋沒有被抵押或質押,否則需要與抵押方進行協商解除。
4. 不動產登記:辦理房屋確權證需要進行不動產登記手續,確保在不動產登記中心進行登記。
5. 稅費繳納:辦理確權證需要繳納相關的稅費,包括契稅、印花稅等,繳費時需留意費用是否清晰明細。
6. 辦理途徑:可以選擇自辦或委托中介機構代辦,但需選擇正規機構,確保辦理過程合法合規。
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