法律分析：房產(chǎn)證抵押給私人是有效的，個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人。首先要明確的是房產(chǎn)證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，房產(chǎn)證抵押不等于房產(chǎn)抵押。因此在房產(chǎn)證抵押時一定要簽定一份房產(chǎn)抵押借款合同，對借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定。

法律依據(jù)：《民法典》第三百九十五條 ：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一） 建筑物和其他土地附著物；（二） 建設(shè)用地使用權(quán)；（三） 海域使用權(quán)；（四） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六） 交通運(yùn)輸工具；（七） 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

私人借錢抵押房產(chǎn)證，這個也是有效的，需要兩個人簽合同。只要有合同證明，這個就有法律效應(yīng)，它是受保護(hù)的。這個也是不可小覷的，它有決定性作用。民法典規(guī)定，私人之間進(jìn)行借貸活動，借款人提供房產(chǎn)抵押，如果辦理了抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立，抵押行為有效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條;債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附著物;

(二)建設(shè)用地使用權(quán);

(三)海域使用權(quán);

(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通運(yùn)輸工具;

(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

《中華人民共和國民法典》第四百零二條:以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。