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拆遷中什么情況會(huì)提起訴訟(哪些拆遷糾紛可以提起民事訴訟)

首頁(yè) > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-07-23 04:17:20

拆遷糾紛的行政訴訟,受案范圍是什么

法律分析:拆遷行政訴訟的受案范圍,是指人民法院受理一定范圍的拆遷行政爭(zhēng)議案件的權(quán)限,是人民法院與其他國(guó)家機(jī)關(guān)之間在解決拆遷行政爭(zhēng)議案件上的分工。受案范圍解決的是拆遷管理相對(duì)人對(duì)哪些拆遷行政爭(zhēng)議可向人民法院起訴并得到人民法院受理的問(wèn)題。換一個(gè)角度來(lái)說(shuō),拆遷行政訴訟受案范圍的確定,使拆遷管理機(jī)關(guān)明確自己的哪些具體拆遷管理行為可能使自己成為拆遷行政訴訟的被告,使人民法院明確哪些拆遷行政爭(zhēng)議可以立案受理。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》 第二條 公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱(chēng)行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

拆遷糾紛是民事還是行政訴訟

拆遷糾紛是民事還是行政訴訟,具體如下:
1、對(duì)拆遷補(bǔ)償協(xié)議有異議的,房屋拆遷部門(mén)是行政機(jī)關(guān),所以一般是向人民法院提起行政訴訟;
2、如果是因履行問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議的,提起民事訴訟。
環(huán)境問(wèn)題屬于行政訴訟嗎
1、環(huán)境行政訴訟是人民法院根據(jù)對(duì)具體環(huán)境行政行為不服的公民、法人或者其他組織的請(qǐng)求,在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下,依照法定程序,審理并裁決環(huán)境行政爭(zhēng)議案件的司法執(zhí)法活動(dòng);
2、環(huán)境民事訴訟是指人民法院對(duì)平等主體之間有關(guān)環(huán)境權(quán)利義務(wù)的爭(zhēng)議,依照民事訴訟程序進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng);
3、環(huán)境刑事訴訟是指國(guó)家司法機(jī)關(guān)在當(dāng)事人及其他訴訟參與人參加下,依照法定程序,揭露和證實(shí)環(huán)境犯罪,追究環(huán)境犯罪者刑事責(zé)任的活動(dòng)。
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
綜上所述,拆遷補(bǔ)償協(xié)議糾紛是行政訴訟,人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
【法律依據(jù)】:
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。
補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十一條
行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo),在法定職責(zé)范圍內(nèi),與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議,屬于行政訴訟法第十二條第一款第十一項(xiàng)規(guī)定的行政協(xié)議。公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理:
(一)政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議;
(二)土地、房屋等征收征用補(bǔ)償協(xié)議;
(三)其他行政協(xié)議。

房屋拆遷糾紛訴訟需要注意什么問(wèn)題

法律主觀:

房屋拆遷糾紛訴訟時(shí),需注意以下問(wèn)題:
1、達(dá)不成協(xié)議應(yīng)先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決;
2、房屋拆遷管理部門(mén)縣級(jí)以上的,由同級(jí)人民政府裁決;
3、對(duì)裁決不服的可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)起訴;
4、達(dá)成協(xié)議后反悔的,未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題提起訴訟的,人民法院作為民事案件受理。

法律客觀:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十五條
房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷糾紛能否直接提起行政訴訟?

法律分析:可以。根據(jù)《行政訴訟法》以及《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服、認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議、對(duì)強(qiáng)制拆除行為不服等拆遷糾紛均可直接提起行政訴訟。

法律依據(jù):(1)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

  (一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

  (二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

  (三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予法律分析復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

  (四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

  (五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

  (六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予法律分析復(fù)的;

  (七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

  (八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

  (九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

  (十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

  (十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

  (十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。(2)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十四條 被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

第二十五條第二款 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條第三款 被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

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