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繼承父母房產(chǎn)交稅嗎(繼承父母房產(chǎn)要交稅嗎)

首頁 > 財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)2024-07-23 12:37:39

繼承父母的房產(chǎn)需要交稅嗎

法律主觀:

1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅,贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同,計(jì)稅依據(jù)為評估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。 2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠,根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知規(guī)定“個(gè)人購買自用普通住宅,暫減半征收契稅。”享受減半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。 3、另外要繳納證書工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等(需要測繪的話)。 4、按照評估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0.05% 繳納印花稅 ,贈(zèng)予按偶然所得納20% 個(gè)人所得稅 ,法定和非法定繼承不 繳納個(gè)人所得稅 ,因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:
配偶、子女、父母;
(二)第二順序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;
沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

子女繼承父母遺產(chǎn)要交稅嗎

子女繼承父母遺產(chǎn)要交稅的,不過遺產(chǎn)中有房產(chǎn)的,那么是法定繼承人的情況下不要繳納房屋的契稅,不過其他的稅費(fèi)還是要繳納的。遺產(chǎn)越多,繳納的稅費(fèi)也就越多,遺產(chǎn)在稅務(wù)局繳納完稅之后,然后辦理完稅證明就可以繼承遺產(chǎn)了。

一、子女繼承父母遺產(chǎn)要交稅嗎      執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0·5%計(jì)算,但最高不能超過五千元。      被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條所規(guī)定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除二萬元;      對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(護(hù))養(yǎng)的,可按當(dāng)時(shí)年齡七十五歲的年數(shù),每年加扣五千元;      繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣五千元。被繼承人遺產(chǎn)由《民法典》第一千一百二十七條報(bào)規(guī)定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應(yīng)納稅遺產(chǎn)總額中扣除一萬元;      繼承人中有喪失勞動(dòng)能力且由被繼承人生前贍(撫)養(yǎng)的,可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿七十五的年數(shù),每年加扣三千元;      繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養(yǎng)的,可按其當(dāng)時(shí)年齡距滿十八歲的年數(shù),每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權(quán)或喪失繼承權(quán)的,不得給予扣除。二、房產(chǎn)繼承的步驟      1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。      2、繼承公證:申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。      3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。      4、繼承登記:申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。      5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。三、房產(chǎn)繼承權(quán)公證需要提交的材料      1、被繼承人死亡證明      2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;      3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件      4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件      辦理房屋過戶登記,申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:      1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)      2、身份證明(復(fù)印件)      3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)      4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)      5、契稅完稅憑證(原件)      繼承遺產(chǎn)是必須要交稅的,不過避免交稅的一種辦法是,在父母還健在的情況下,可以商議著把財(cái)產(chǎn)直接給子女,這樣不但可以省去很多麻煩流程,還可以節(jié)省很多稅。大家可以根據(jù)自己家的實(shí)際情況來判斷,應(yīng)該怎么辦理。

繼承房子要交遺產(chǎn)稅嗎

繼承房子不用交遺產(chǎn)稅。
目前中國還沒有征收遺產(chǎn)稅,因此繼承遺產(chǎn)并不需要交稅,但是如果繼承的遺產(chǎn)是房屋時(shí),因?yàn)榉课菀^戶,所以需要繳納契稅(約3%-5%)以及其他稅費(fèi),但如果是通過法定繼承的方式繼承的房產(chǎn),那契稅是免征的。
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
1、第一順序:配偶、子女、父母;
2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
子女繼承權(quán)的基本內(nèi)容:
1、子女在享有繼承權(quán)方面男女平等,不受年齡大小、結(jié)婚與否等限制;
2、非婚生子女、養(yǎng)子女、與繼父母形成撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女同婚生子女一樣為第一順序法定繼承人;
3、子女缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的,父母不得以遺囑方式取消其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額;
4、分割遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)保留胎兒的繼承份額,但胎兒出生時(shí)是死體的則按法定繼承處理保留的份額;
5、同一順序繼承人分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)照顧缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的子女。
綜上所述,享有繼承權(quán)的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。子女繼承權(quán)是根據(jù)父母子女間存在直接的血緣關(guān)系或法律擬制血親關(guān)系而產(chǎn)生的。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零七十條
父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。
《契稅暫行條例》第三條
凡土地房屋之買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換,均應(yīng)憑土地房屋所有證,并由當(dāng)事人雙方訂立契約,由承受人依照本條例完納契稅。
第四條
契稅由土地房屋所在地之縣(市)及相當(dāng)于縣(市)之人民政府征收之。

父母去世子女繼承房產(chǎn)要交稅嗎


按照《民法典》規(guī)定,對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,則屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。對于法定繼承人的繼承,繼承人需要交納的稅費(fèi)包括:公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅,無需繳納契稅。
1、繼承父母的房產(chǎn)子女不需要交遺產(chǎn)稅.
2、辦理繼承,需要先辦理繼承公證或者到法院進(jìn)行遺產(chǎn)繼承訴訟(在目前房產(chǎn)價(jià)格高居的條件下,其訴訟費(fèi)大大高于公證費(fèi)用),兩者都須進(jìn)行具有評估價(jià)格機(jī)構(gòu)的遺產(chǎn)評估費(fèi)(評估費(fèi)為房產(chǎn)價(jià)格的千分之六),依據(jù)遺產(chǎn)評估價(jià)格,繳納2%的公證費(fèi)。
3、憑繼承公證書或者法院判決裁定書,就可以辦理遺產(chǎn)過戶,如果是住房,如果老房產(chǎn)證滿五年了,名下沒有其他房子了就沒有稅了,如果有其他房子是1%的個(gè)稅,老房產(chǎn)證不滿五年,就是營業(yè)稅加個(gè)稅6.5%。辦理繼承過戶還有行政收費(fèi)幾百元就可以了。
父母去世后子女繼承房產(chǎn)的手續(xù)
1、房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。
2、繼承公證
申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。
3、房屋測繪
申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記
申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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