1、拆遷戶辦證需要持回遷協議、結算單、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易檔案室開注銷證明。
2、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到服務房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協議、結算單。
3、原房產證的檔案注銷證明。
4、產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發商房產證;測繪圖紙。
5、不動產銷售聯;契稅完稅憑證辦證聯(契稅證明)。
6、公共維修基金繳納證明。
7、其他必要資料。
拆遷房與商品房有什么區別
1、土地來源不同：拆遷房的土地是劃撥的，而商品房的土地是通過出讓的方式取得的，這兩者的土地來源有區別。不過，拆遷房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，同樣可以進行上市交易。
2、房屋產權不同：很多拆遷房沒有完全的房屋所有權，也不一定具有完全的土地使用權，而商品房是完全產權，即完全的房屋所有權和完全的土地使用權。所以，拆遷房在以后再次交易時，可能會被要求補繳土地出讓金，但是商品房可以直接進行交易。
3、房屋質量不同：拆遷房往往是沒有什么建設利潤可以獲取的，因此，建筑商就會用偷工減料的方式來獲取利潤，從而拆遷房的房屋質量就無法與商品房相比。如果遇見比較負責或者示范工程之類的建筑商，那么，拆遷房的質量就會相對較好一些。
4、交易時間的限制不同：不少拆遷房都有交易時間限制，也就是規定在幾年內不得上市轉售。而商品房沒有這方面的規定，只要是買到的房子是已經辦理過登記的現房，那就可以上市交易，不過，如果是商品期房，在法律上也是不允許轉售的。
5、適用對象不同：拆遷房主要是由于城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，其安置對象是特定的動遷拆遷戶。而商品房是經批準后上市交易的房屋，它的適用對象是所有具有一定經濟實力的行為能力人。

一、拆遷安置房房產證如何辦理
拆遷安置房的辦理需要通過房管部門來辦理。拆遷安置房房產證辦理的大致流程：
1、初始登記：依據相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下。
2、轉移登記：依據初始登記的房屋權證和《拆遷安置協議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發房屋權證。
二、拆遷安置房購買注意事項
1、安置房能不能貸款
如果沒有房屋產權證不能辦理貸款，有房屋產權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理*也可以辦理貸款。
2、房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的。
有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，落戶是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的。
3、房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質量相對會好一些。
4、交易時間問題
(1)上市時間限制
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內不讓上市交易。
(2)安置房交易時間長風險大
安置房價格便宜，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者。
5、房屋設計問題
安置房一般電梯配比較低，這樣勢必或造成生活上的擁擠，生活質量得不到保障。
法律依據:
《房屋登記辦法》第三十條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。
《房屋登記辦法》第三十一條 房地產開發企業申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區劃內依法屬于全體業主共有的公共場所、公用設施和物業服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發房屋權屬證書。
《不動產登記暫行條例》第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記?？缈h級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。