1、外地人在北京買房條件是：1.在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;2.有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。3.購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋，外地人在北京限購一套住房。4.身份證、結(jié)婚證和戶口本。且以上3個條件要全部滿足。其中連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險和個人所得稅選擇任何一項進行申報即可，不必兩者皆申報。
2、外地人在北京買房條件資格——連續(xù)五年(含)以上本市交納個人所得稅。其中第3條“連續(xù)五年(含)以上在本市繳納個人所得稅”是指自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅，繳納年份不能中斷，補繳無效。如：2014年提出的購房申請，應(yīng)從2009年至2013年連續(xù)五年在本市繳納個人所得稅(全年納稅記錄累計不為0)。
3、外地人在北京買房條件資格，連續(xù)五年(含)以上本市交納社會保險。社保是從申請月的上一個月往前推算60個月。從申請月的上一個月開始，往前推算60個月連續(xù)繳納養(yǎng)老保險，不能斷月。如有斷月，補繳后無效。
4、北京買房條件因戶籍不同有所不同。對于本市戶籍家庭，已擁有1套住房可再買1套;對于外地人需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報連續(xù)5年在本市繳納社保或個稅證明，其中對于“連續(xù)”的判定是，社保按月、個稅按年。

外地人在北京買房條件如下：
1、在北京連續(xù)滿五年納稅證明或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。
2、有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結(jié)婚證和戶口本。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
北京買房注意事項
首先要判斷自己有沒有買房資格，外省個人購房需要提交在京購房申請書，填寫《購房登記表》，拿到《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》后才可以辦理購房手續(xù)，但是有效期只有6個月，需要盡快辦理。還要考慮有沒有限購情況，之后是否可以落戶等。
北京購房限制政策
1、按照北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數(shù)量。戶口可以分為：北京戶口(包括北京集體戶口)、外地戶口、港澳臺及外籍人士。名下住房數(shù)量考核標(biāo)準(zhǔn)分為兩類：單身人士(包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者)名下的房產(chǎn)數(shù)量和已婚人士家庭內(nèi)成員(夫妻雙方與未成年子女)擁有的房產(chǎn)數(shù)量。
2、北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數(shù)量限制。單身(未婚、離異、喪偶、未婚先孕)且名下無房者，限購1套;若已婚，以家庭(夫妻雙方與未成年子女)為單位限購2套。外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少5年。
3、具體限購條件如下：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續(xù)繳納60個月;有北京合法有效的暫住證;購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;港澳臺及外籍人士：需居住滿一年且限購1套;獲得北京買房資格時限：至少1年。
4、港澳臺及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標(biāo)準(zhǔn)：要在中國內(nèi)地居住滿一年;除想要購買的房屋外，在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn);所購房產(chǎn)僅用于自用自住。
《北京積分落戶制》第八條市政府根據(jù)人口調(diào)控情況，確定并公布積分落戶規(guī)模。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況，按分?jǐn)?shù)由高到低初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。