深圳買房需要的條件是對在深圳居住滿三年，并繳納相應社保。

根據《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（深建字〔2020〕137號）第一條，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。

非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

上述所稱社會保險是指養老保險、醫療保險、工傷保險中的任意兩個險種。連續繳納不含補繳情形。對于本市戶籍居民家庭，如家庭成員中有入本市戶籍已滿三年且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明的，該家庭執行限購2套住房的政策，對于符合其他購房條件的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

居民家庭購買的商品房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下，且符合深戶購房資格的個人名下不得超過兩套，符合非深戶購房資格的個人名下不得超過一套。住房套數以您（家庭）名下不動產信息查詢結果告知單記載的有效不動產信息（住宅）為準。

購房的注意事項

1、看五證兩書

這是法律對開發商的基本要求，只要正式取得五證兩書的樓盤，才能進行銷售，所以購房者選房前，一定要看樓盤是否滿足銷售資質，否則絕對不能購買，風險極大。

2、看產權年限

按照土地性質不同，住宅產權年限可以分為40年和70年，其中普通住宅產權年限為70年，商住兩用房的產權年限為40年，建議選擇70年，否則到期要繳出讓金。

3、看開發商實力

因為現在很多樓盤是直接售期房，所以購房者在選房的時候，要選擇口碑好，企業實力強的開發商，這樣才能降低購房風險，避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。

4、看小區情況

現在售樓部的沙盤都做得非常精致，包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等，銷售人員在講解的時候，還會說明周邊的規劃，注意銷售人員的話，僅供參考。

以上內容參考：深圳政府在線-辦理情況查詢

在深圳買房條件如下：

深戶可以在深圳買兩套普通住宅房，購買第一套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足購買社保滿一年，最近一年無斷供，購買首套住房首付3成，名下深圳房產已賣，有貸款記錄，購買第二套住房首付7成。

非深戶無社保，社保未滿一年或最近一年有斷供，無購房資格。社保滿一年一般指13個月以上，非深戶在深圳貸款買房需要具有合法有效的身份證明，具有良好的信用記錄和還款意愿，具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力，具有支付所購房屋首期購房款能力。

買房的注意事項：

家是一個休息享受的地方，是屬于個人的私密空間，需要絕對的安靜不被打擾，所以看房子的時候一定要注意房子周圍是否有建筑工地、工廠、或者是否臨近馬路、火車道等，必要的時候，可以帶噪音分貝測試儀或者軟件去看房，一般來說噪聲級為30-40分貝是比較安靜的。

配套設施一般包括基礎設施和公共設施，基礎設施即與購房人所買房屋所在小區建設相配套的供水、供電、供熱、燃氣、通訊、電視系統、道路、綠化等設施，這一部分與物業息息相關。除了咨詢房產開發商之外，最好的方式是問一下小區的業主，看看他們對物業的評價如何。