房地產(chǎn)稅，顧名思義，是以房屋為征收對象，以房屋稅收馀額和租金收入為基礎，向所有權人征收的稅金.房地產(chǎn)稅怎么計算？目前，房地產(chǎn)稅有兩種計算方式，以下簡要介紹.

1.從價格計征

其計稅基于房地產(chǎn)原值一次減去10~~30%后的馀額，計算公式如下:

應納稅額=應納稅房地產(chǎn)原值×(1-應扣除比例)×年稅率(1).2%)

2.從租賃計劃征用

租賃征收是指房地產(chǎn)租賃的情況，其計算公式為

應納稅額=房地產(chǎn)租金收入

3.價格表示1:

某企業(yè)2018年固定資產(chǎn)系統(tǒng)記錄房屋原值5000萬元，計算該企業(yè)2018年應支付多少房地產(chǎn)稅a:應繳納房地產(chǎn)稅=5000萬元×(1-30%)×1.2%=42萬

4.從價格征收的例子2:

某企業(yè)于2017年7月購房用于企業(yè)辦公，價值1000萬元.這棟房子2017年應該支付的房地產(chǎn)稅是多少？答:2006年該企業(yè)購買住宅應支付的房地產(chǎn)稅=1000×(1-30%)×1.2%×5/12=3.五萬

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5.從租賃征收的例子:

A企業(yè)于2017年1月1日將寫字樓全部出租給B企業(yè)，租金400萬元，企業(yè)改制今年應繳納的稅額是多少？

a:稅額=400*4%=16萬

6.混合算法:

A企業(yè)辦公樓房屋原價5000萬元，建筑面積30000_.2017年1月1日，a企業(yè)將辦公大樓的一部分租給b企業(yè)，租賃面積為6000_，租金為200萬元，租賃期為1年，該企業(yè)1月1日一次取得所有租金，甲企業(yè)2017年全年應繳納的房地產(chǎn)稅為幾萬元？

回答:租賃部分稅額=200萬×12%=24萬     ；

個人部分稅額=5000萬×(1-30%)×1.2%×(30000-6000)/30000=33.