購房貸款利率是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。

貸款買房的流程

1、了解征信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

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貸款買房利率是多少

1、央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

2、據數據，2019年2月，全國首套房貸款平均利率為5.63%，相當于基準利率1.149倍，環比上月下降0.53%；同比去年2月首套房貸款平均利率5.46%，上升3.11%。

3、北上廣深一線城市首套房貸款平均利率處于5.06%-5.46%區間，北京為5.43%，與上月持平；上海為5.06%，較上月下降3BP；廣州為5.52%，較上月下降3BP；深圳為5.46%，較上月下降11BP。

4、另外，2019年2月，全國二套房貸款平均利率為5.99%，較上月回落3BP，已連續回落4個月，并在時隔8個月后首次回歸至6%以下水平。

2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率325%，五年以下公積金貸款利率275%。

全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標準，一年期利率為435％，一到五年期利率為475％，五年期以上利率為490％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%后房貸利率=49%×（1+10%）=539%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對于首套房貸利率的標準不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近于中國人民銀行公布的基準利率。

房貸利率有哪些最新消息

你把徐州的這套房子賣掉，以后如果名下在沒有房產了再買房就按首套房來計算，首套房的首付一般是三成左右。采用公積金貸款利率325%，商業貸款利率49%。首套房的商業貸款利率大部分銀行上浮15%，實際商貸利率也就是564%。商貸實際利率和公積金利率差了239%。如果你能使用公積金貸款的話，就盡量使用公積金貸款，利率低很多，可以少付很多息錢。

現在買一套房子基本都要100多萬了，因此很多人在買房的時候，就是需要申請貸款的，這樣能夠減小壓力，并且能夠提前使用，在辦理房產貸款的時候，需要支付一定的利息，這個利息是根據利率計算出來的，那么房貸利率有哪些最新消息呢接下來和小編一起去看看吧!

房貸利率最新消息

最新調查，首套房貸利率變動不大，普遍上浮10%，中央上調逆回購利率、一二線城市如深圳已有十余家銀行暫停房貸，全國56家銀行停貸，首套房貸利率上漲超20%各種消息頻出，甚囂塵上。聚焦咱們徐州，目前各大銀行還是可以貸款的，未有停貸的銀行，首套房普遍利率上浮10%，變動不大，首付最低比例是3成。年末額度緊張，元旦后新額度增加，緊張狀況或將緩解。

首套房貸利率變動不大

1、從徐州各家銀行了解到，當前徐州市內的首套房貸利率主流仍然是上浮10%，與此前差別不大，但是接近年底，大部分銀行的確出現額度緊張，放緩速度偏緩的現象。

2、僅有興業銀行首套房利率上浮15%，中國銀行利率上浮20%，像交通銀行、工商銀行雖然最低利率上浮10%，但是要看客戶的資質情況來定，一般公務員、醫生、律師等資質較好的會上浮10%，資質一般的可能會在10~20%之間上浮。

3、目前首套房各大銀行都是要求最低首付比例3成，但是看看最近開盤的樓盤要求，有的要求是首付4成，甚至是首付一半比例，所以這還是要看各大樓盤的要求。

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一、建設銀行首套房貸利率是多少

建行首套房貸款利率按照央行貸款基準利率進行浮動，浮動范圍在0.5%-2%左右，實際貸款利率要依據申貸人所提交的個人資質證明來決定。

目前央行貸款基準利率為：

一、商業貸款基準利率。

1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。

2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

二、現在建設銀行的首套房貸款利率是多少?

商業貸款年利率是7.05.公積金貸款年利率是4.9

三、房貸利率2022最新利率？

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

以100萬元30年等額本息還款為例，下調后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個月需還款5126.44元。

如果以首套房貸利率4.45%來計算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個月需還款5037.19元。

降15個基點，從最低4.6%調為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為5月20日LPR報價下調基于以下兩方面原因：一方面，當前降低企業和居民貸款利率的迫切性進一步增強；另一方面，近期市場利率明顯下行，加之監管層正在推動銀行存款成本較快下降，更多報價行有動力下調LPR報價。由此，盡管5月MLF利率保持不變，也未實施全面降準，但LPR報價也能實現單獨下調。

四、建設銀行首套房貸利率是多少

建行首套房貸款利率按照央行貸款基準利率進行浮動，浮動范圍在0.5%-2%左右，實際貸款利率要依據申貸人所提交的個人資質證明來決定。目前央行貸款基準利率為：一、商業貸款基準利率。1、貸款一年以內（含一年），利率是4.35%。2、貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。3、貸款五年以上，利率是4.90%。二、公積金貸款基準利率。1、五年以下（含五年），利率是2.75%。2、五年以上，利率是3.25%。