繼承房產過戶流程
所有的房產都是可以通過繼承的方式過戶的，繼承房產過戶的流程是比較復雜的。很多人對于房產的繼承過戶是比較模糊的，比較沒有概念的。繼承房產過戶主要是指房產的原擁有人因為意外去世，或者不想在擁有該房產，從而將房產過戶給自己的直系親屬或者贈送給別人。房子在進行繼承過戶的時候是需要走法律流程的，而且也需要繳納一部分的稅金，下面我們就來了解一下繼承房產過戶的流程。
一、房產繼承公證需要需要準備以下證明和證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件
二、房產公證的程序：
1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。
2、公證機構受理公證申請后，向申請人發送受理通知單。申請人或其代理人應當在回執上簽收。
3、收取公證費
4、指派承辦公證員
5、公證機關進行審查、核實
6、出具公證書
三、申請繼承公證應提交的材料：
1、公證申請人身份證件
現住國內自然人提供：身份證、戶口簿
現住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證
2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件
3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)
4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求如3)
繼承人如何繼承房產繼承人如何繼承房產
繼承人如何繼承房產，房產繼承手續要通過對房屋的評估、公證和申請產權倉房等過程來辦理。凡是取得房產證的房屋，合法的繼承人在產權人死后可以對房屋進行繼承登記。具體步驟如下：
1、評估公司對房屋進行市值的評估。根據房屋所處的路段、樓層、坐落等因素，評估公司會作出專業的分析和評估，定出市值。
2、還有，申請人需要到當地的公證處進行繼承公證，取得公證書。辦理公證需要提供產權人的死亡證明，合法機關出具的繼承人名單，有房屋產權人遺囑的，要提交遺囑的原件。如果其他繼承人甘愿放棄繼承權利，還需要他們出具放棄證明。
3、申請人還要去房地產部門進行房屋面積測繪的申請，領取測繪結果，便于產權登記。
4、申請人拿著房產證、繼承公證書和房屋測繪結果到房地產交易中心進行申請，填寫申請書。在遞交所需材料后，工作人員受理并發給你回執單。所有材料審核完，會發給你更改產權后的房產證明。
5、如果有涉及房產權等的相關法院的手續，如判決書、調解書或者是裁定書，或者房屋在測繪后，發現存在違法建設或改建了，也要把規劃部門的處理決定書或者報建審核書一并遞交。

房屋過戶需要房產證上的房屋所有人和過戶人一起去房屋產權登記中心辦理過戶手續。如果想要過戶父母親的房子,因為房屋屬于父母親的夫妻共同財產,所以需要父母親和自己一起去辦理過戶手續。但是如果遇到這種情況如何過戶:父親過世母親健在房子如何過戶?一、父親過世母親健在房子如何過戶?      需要辦理一半繼承,一半買賣或是贈與過戶,兒子才可以得到全部產權,由于是夫妻住房,沒有特殊約定,都是婚后共有財產,一人一半產權,一方過世,需要辦理繼承,先看遺囑,有遺囑依照遺囑執行,沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人,死者配偶,死者子女,死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產權,需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處,辦理選取兒子一人繼承,其他人簽署放棄協議,得到公證書再去房管,辦理繼承一半,再由母親把另一半買賣,或是贈與過戶給兒子,也可以選取母親一人繼承,有母親一人去辦理繼承過戶!      你所謂的第一繼承人不是很明確,第一順序的繼承人的權利是平等的。      第一順序繼承人是父母、配偶、子女,是大家協商繼承份額      公證需要你父親的死亡證明,已經去世繼承人死亡證明,在世繼承人的身份證、戶口本,你父母的結婚證,原房產證,所以繼承人要一起到公證處去辦理      如果是過戶到你或你母親的的名下,需要在公證時其他繼承人書面聲明放棄繼承。拿到公證書后,再去辦新房產證      建議你先自己到公證處一次,公證一般會先預約,給你一套表格(通常是家庭關系證明、死亡證明之類,要單位或戶籍地派出所蓋章的),這些辦好之后,再大家一起去辦公證手續。二、房產過戶流程      1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。      2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。      3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。      4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。      可以選擇一半繼承、一半贈與過戶的方式得到房子的全部產權;也可以采用讓母親一人得到父親的全部遺產,然后再讓母親和自己一起去房產登記處辦理過戶手續的方法得到房屋的全部產權。

法律分析：繼承的房子沒有要求必須過戶，遺產繼承沒有過戶也是會發生物權變動效力的，也是直接會擁有房子的產權，只是對所繼承的房子沒有處分權。不動產物權的設立變更都要經過登記才發生效力。因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。也就是說房產的所有權從繼承開始的時候就可以取得了，不用再經過較為繁瑣的登記確認產權。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。