購買二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為了很多人的理想選擇，因為不需要像期房一樣等待太長的時間，但是在二手房交易的過程當中需要支付的稅費包括有契稅，營業(yè)稅，個稅，還有其他費用，包括登記費，土地增值稅，房產(chǎn)交易手續(xù)費等等。
1、契稅。是需要由買家進行支付的，也就是誰買房誰來交契稅，如果不交納契稅的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，購買二手房和購買新房都是要繳納契稅的，是按照房屋面積的大小進行支付，普通人所購買的房屋面積一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，如果所購買的是二套房或者是商業(yè)住房，則不能夠享受契稅的優(yōu)惠政策。
2、營業(yè)稅，未滿兩年的二手房交易，需要按照房款總額的5.6%收取。
3、個稅，未滿5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易總額的1%收取。

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二手房在交易的時候所需要支付的稅費，買方和賣方是各不相同的，不過在現(xiàn)實生活當中大多數(shù)的契稅都是由一方支付，可以由雙方進行協(xié)商，主要分為以下的這幾點：1、契稅(買方支付)首次購買普通住房，是家庭的唯一一套住房，90平米以下的按照1%的稅率來征收契稅，90到144平米的按照房屋總額的1.5%收取契稅，二次購房或者是144平米以上的住房，按照3%收取契稅。2、營業(yè)稅(賣方支付)包括有城市維護，建設(shè)費，教育附加費以及銷售營業(yè)稅總的征收稅率是5.6%，超過兩年的住房，在銷售的時候是可以免征營業(yè)稅的。3、個稅(賣方支付)個人所得稅是按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取，轉(zhuǎn)讓自己家庭唯一的一套住房，并且滿足5年以上的時間可以免征個人所得稅。4、印花稅買賣雙方各0.05%。5、登記費個人住房登記收費標準為每件80元。6、房地產(chǎn)交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元/平方米收取。

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