轉租可以收轉讓費。因為承租方將租賃的房屋轉讓，必須經房東書面同意，否則房東有權拒絕轉讓，并解除租賃合同收回房屋，并要求承租人賠償損失。目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。
應當是在征得房東的同意后才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要經過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
租房轉讓費是什么意思
轉讓費是指在租賃期內,如果下家經營者希望獲得店面經營權，向原經營者支付的一定轉租費用。轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
所謂的轉讓費是指租戶在店鋪租期內征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用。
總的來說，如果房屋無裝修、無設備、或租戶不把經營項目留下，一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。目前，法律法規方面尚沒有明確規定不能收取轉讓費，那么根據我國民法“法無禁止即自由”的精神理念，店鋪轉讓是可以收取轉讓費的。

一、房東出租門市收轉讓費是否合法沒有法律明確規定，不違法。目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。應當是在征得房東的同意后才可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要經過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
二、【法律依據】：《商品房屋租賃管理辦法》第十一條　承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意；承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。《合同法》第225條規定：“在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外”。

房東有權收轉讓費。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩余租期，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目等，一并轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
目前，我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。應當是在征得房東的同意后才可以轉讓。轉租需要經過房東同意，否則不得轉租，更別提收取轉讓費了。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。 租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。 具體辦法由國務院規定。第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。