二手房中介費買家出。
根據《中華人民共和國合同法》規定，中介費的支付方式應當由買賣雙方自行協商確定。在中國的二手房交易中，一般情況下，中介費由買家承擔。這是因為中介機構為買家提供了尋找房源、協助簽訂合同等服務，買家是直接受益者。此外，根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》規定，賣方應當向買方提供真實、完整的房屋權屬證明材料，而中介機構在此過程中起到了協助的作用，因此中介費由買家承擔更為合理。

二手房中介費誰來承擔
一般情況下，二手房中介費是由買房的一方支付，不過，具體還是要看買賣雙方的協商結果。主要看誰主動找的，情況不同結果也不同。如果是賣房的一方想著快點將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點。也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。
中介費收取的法律規定：
為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、相關《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。
2、《通知》中也注明收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的浮至2.2%。
3、一般房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。

購房人。二手房買賣中介費是由委托人承擔，當雙方二人已經簽訂了購房合同的時候就是需要繳納中介費，正常情況下這個中介費都是由購房人來繳納。如果雙方二人已經簽訂了購房合同，購房合同已經成立了委托人就應該需要根據規定來進行支付費用。

一、二手房中介費誰來承擔
1、二手房中介費由委托人承擔，法律規定如下：
（1）中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
（2）因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
二、二手房中介費收取標準是什么
1、中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
2、中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
3、委托人在接受中介人的服務后，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。