二手房中介費(fèi)買家出。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，中介費(fèi)的支付方式應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行協(xié)商確定。在中國的二手房交易中，一般情況下，中介費(fèi)由買家承擔(dān)。這是因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)為買家提供了尋找房源、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)，買家是直接受益者。此外，根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明材料，而中介機(jī)構(gòu)在此過程中起到了協(xié)助的作用，因此中介費(fèi)由買家承擔(dān)更為合理。

二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
一般情況下，二手房中介費(fèi)是由買房的一方支付，不過，具體還是要看買賣雙方的協(xié)商結(jié)果。主要看誰主動找的，情況不同結(jié)果也不同。如果是賣房的一方想著快點(diǎn)將房子賣出去，那么賣房需要交付的概率會搞一點(diǎn)。如果是買房急著買房，那他支付的可能相對來說要高一點(diǎn)。也有雙方平攤的，主要看具體的情況來決定。
中介費(fèi)收取的法律規(guī)定：
為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、相關(guān)《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。
2、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度不得超過10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的浮至2.2%。
3、一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。

購房人。二手房買賣中介費(fèi)是由委托人承擔(dān)，當(dāng)雙方二人已經(jīng)簽訂了購房合同的時(shí)候就是需要繳納中介費(fèi)，正常情況下這個(gè)中介費(fèi)都是由購房人來繳納。如果雙方二人已經(jīng)簽訂了購房合同，購房合同已經(jīng)成立了委托人就應(yīng)該需要根據(jù)規(guī)定來進(jìn)行支付費(fèi)用。

一、二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)
1、二手房中介費(fèi)由委托人承擔(dān)，法律規(guī)定如下：
（1）中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。
（2）因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
二、二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
2、中介人未促成合同成立的，不得請求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費(fèi)用。
3、委托人在接受中介人的服務(wù)后，利用中介人提供的交易機(jī)會或者媒介服務(wù)，繞開中介人直接訂立合同的，應(yīng)當(dāng)向中介人支付報(bào)酬。