公證處遺產繼承公證 流程
公證處遺產繼承公證流程如下:
1、申請。申請人須填寫公證申請書,并出具身份證明、財產證明及其他有關證明。
2、審查。主要審查遺囑人是否有完全的行為能力,遺囑的內容是否合法,遺囑人對遺囑處分的財產是否享有處分權,遺囑人的意思表示是否真實等。
3、予以公證。
公證處遺產繼承公證材料如下:
1、戶口簿、身份證,全部繼承人的原件及復印件一份;
2、被繼承人的死亡證明,主要由派出所出具;
3、常住人口登記表,由派出所出具;
4、親屬關系證明,主要包括被繼承人單位出具《親屬關系證明》,及其本人的《職工登記表》;
5、房產證、購房合同,原件和復印件;
6、獨生子女證、結婚證;
7、未再婚證明,主要由婚姻登記處、檔案館出具;
8、離婚的,需提供法院判決書或調解書,離婚證和離婚協議書;
9、繼承人死亡的,需提供繼承人的死亡證明及其親屬關系證明;
10、公證員認為需要補充的材料。
綜上所述,公證必須由遺囑人親自辦理。由于立遺囑是與人身關系密切相關的民事法律行為,就象結婚、離婚、收養等一樣,是不能由親屬朋友或律師等代理辦理的。如果遺囑人確有病而無法出門或出門有困難的,可由他人代理去請公證員到遺囑人的住所當面辦理公證手續。
【法律依據】:
《中華人民共和國公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。
申請辦理涉及不動產的公證,應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委托、聲明、贈與、遺囑的公證,可以適用前款規定。
第二十六條
自然人、法人或者其他組織可以委托他人辦理公證,但遺囑、生存、收養關系等應當由本人辦理公證的除外。
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況,提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機構可以要求補充。
公證機構受理公證申請后,應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果,并將告知內容記錄存檔。
房產抵押公證流程怎么走
現在有不少人在急需用錢的時候,會選擇將自己的房子、車子等財產拿來作為抵押物去借錢,這時候為了避免借錢不還的風險,都會做公證處理,這樣可以給抵押的財產附加法律約束,下面就隨小編一起來了解下房產抵押公證流程吧。
一、房產抵押公證流程
1、準備材料
抵押公證雙方當事人需要準備好本人身份證、戶口簿等身份證明材料,還要準備房屋產權證、購房合同首付款支付發票等等與房產抵押內容相關的財產所有權證明,最后就是雙方草擬好的房產抵押協議書。
2、提出公證申請
抵押雙方寫的好上述準備的相關材料到公證處提出公證申請,一定要本人在場才行。這時候公證處會給一張房產抵押公證申請表格,將其填寫完整,內容必須真實才有效。
3、受理確認
公證處對雙方提交的相關材料及房產抵押公證申請表進行核實,主要是針對協議書上的內容、財產權利證明進行一個受理審核,避免出現其中一方被欺騙、誤導,一旦受理、談話無誤后,雙方就可以在筆錄上簽字確認了,這樣公證就完成了。
二、房產抵押公證有什么意義
一般需要進行房產抵押公證的話,都是急需用錢,所以會選擇將自己的房子抵押給別人作為借錢的擔保物,一旦還清債務的話,抵押就可以作廢了,房子還是自己的。但要是無法還清債務的話,法院就可以將抵押的房產拿去拍賣,然后將其拍賣價款補償給債權人。房子抵押公證是具有法律效力的,可以避免借錢不還的風險。
編輯小結:以上就是關于房產抵押公證流程的介紹,抵押公證只要準備好相關材料到公證處辦理相關手續即可,希望小編分享的內容對大家有一些幫助。
公證流程
1、申請與受理。2、公證處審查階段。3、公證處出證。
【法律分析】
公證是國家公證機關根據當事人的申請,依法證明法律行為、有法律意義的文書和法律事實的真實性、合法性,以保護公共財產,保護公民身份上、財產上的權利和合法利益的一種非訴訟活動。公證的流程是指:1、公民或法人申請公證,應當向當地有管轄權的公證處提出,并填寫公證申請表,2、當事人應主動配合公證處的審查工作,接受詢問,并在制作筆錄中核對無誤后簽名,當事人確實不能簽名的,可由本人蓋章或按手印,3、公證處認為當事人提供的證據材料不完備或有疑義的,應通知當事人作必要的補充或向有關單位、個人調查索取有關證明材料,并有權到現場作實地調查。4、經審核合適,申請材料真實有效,符合相關規定及要求的,公證處出證。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第十一條 根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同;(二)繼承;(三)委托、聲明、贈與、遺囑;(四)財產分割;(五)招標投標、拍賣;(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系;(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;(八)公司章程;(九)保全證據;(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。
公證處公證的流程
1、填寫《公證申請表》。根據自身的申請要求,用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。
2、提交證明材料。具體材料包括法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件,親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成,可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具,或村(居)委員會出具并由鄉(鎮)人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。
3、等待公證結果。一切公證行為都產生證據上的效力。任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明,國家證明它的真實性、合法性,即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中,如果在收集、調查證據時涉及某項文書,而這項文書也經公證證明,即應確認其效力,可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
房子公正要考慮清楚什么問題
1、首先確認需要辦理什么公證把房子給你:如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯系,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
3、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。
4、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。
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