房產證上加名字要分以下幾種情況：
①婚前加名，按贈與或買賣方式申請辦理。
贈與加名，需要雙方先到公證處辦理贈與公證書，寫明一方贈與另一方一半產權，之后攜帶房產證，公證書等縣官材料到中心辦理加名手續。
若是買賣加名，需簽訂買賣合同，帶房產證，不動產完稅憑證等資料去房地產交易中心申請辦理。
②婚后加名，屬于變更登記，一般需提供夫妻雙方身份證明，《房屋所有權證》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門通過面簽后，可辦理相關變更手續。采用這種方式，免征契稅，個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
以上就是關于房產證加名字的相關情況，由于全國各地對于嘉明方面都有著不同的規定，所以具體還是要以當地的政策為主。

房產證上加名字流程
1.如果房子是有房產證沒有貸款的加名字的手續會比較簡單，帶好結婚證、身份證戶口本以及房產證正本及復印件去房屋所在地區的房管所辦理就可以了，可以先到到預檢窗口進行材料審核提交，然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關窗口按照流程辦理就可以了。
2.如果房子是有房貸的，想要在房產證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續，因為加上名字以后貸款人也會做出相應的調整，具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續辦理完成就可以帶著結婚證、房產證等證件去房管所辦理相應的手續了。但是貸款辦理加名字可能會有一些費用。
3.值得注意的是，如果房子沒有房產證只是房票子之類的是沒有辦法添加名字的。如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會復雜很多。
房產證是誰的名字都可以加嗎
1.房產證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，而且共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。也就是說可以在辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。如果是夫妻雙方買房只要有任一人的名字，都屬于共同財產。
2.沒有辦理房產證時可以同時寫幾個人的名字的。不管是夫妻還是父母都可以作為房產共有人，但在購房合同簽訂后，或房產證辦理完畢后，加房屋共有人，除了夫妻是可以隨意加的，除此以外的關系都必須通過交易的形式，也就是必須納稅。
3.父母將房屋通過贈與或者買賣的方式過戶給子女，就意味著子女名下擁有房產，所以子女的自購房會受到限購令的影響。如果還是需要加名字的話，父母子女之間選擇贈與最合適。雖然已贈與的房產歸屬與受贈人名下，但是直系親屬之間的房屋贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。