物業(yè)管理費包括：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用、聘用管理人員的薪金、公用水電的支出、機械器材費用、物業(yè)保險支出、垃圾清運、公共地方清潔、花草維護(hù)、更新儲備金、聘請專業(yè)人士費用等。

1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用

包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。

2、聘用管理人員的薪金

包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出

如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、機械器材費用

購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業(yè)保險支出

物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。

6、垃圾清運

垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、公共地方清潔

清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

8、花草維護(hù)

公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。

9、更新儲備金

即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。

10、聘請專業(yè)人士

聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

物業(yè)管理費包含了以下費用：物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護(hù)費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。 物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。 物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

物業(yè)費是指業(yè)主每月或每年支付的用于維護(hù)、管理和服務(wù)小區(qū)的費用，包含了很多方面的費用。一般來說，物業(yè)費包括以下主要內(nèi)容：

1.物業(yè)管理服務(wù)費：

包括對小區(qū)的管理、維修、清潔、安保、綠化等各方面的服務(wù)費用。

2.公共設(shè)施維修管理費：

包括對小區(qū)公共設(shè)施（如電梯、水泵、消防設(shè)施、照明設(shè)備等）進(jìn)行定期檢修、養(yǎng)護(hù)和維修的費用。

3.環(huán)境衛(wèi)生費：

包括小區(qū)內(nèi)的垃圾清理、保潔、綠化、治安巡邏等方面的費用。

4.能源費：

指小區(qū)內(nèi)的水電氣費等相關(guān)費用，一般會按照使用量，由業(yè)主繳納。

5.裝修及設(shè)施費用：

包括小區(qū)內(nèi)共用部位的裝修和設(shè)施維護(hù)費用。如大堂、花園、游泳池等的裝修和設(shè)施。

6.其他費用：

如冷暖氣費等。

需要注意的是，每個小區(qū)的物業(yè)費用項目可能有所不同，一些高檔住宅小區(qū)的物業(yè)費用也可能比較高。

拓展資料：

除了上述提到的費用，還有一些可能會被加入物業(yè)費用中的其他費用。例如，一些小區(qū)可能會設(shè)置籃球場、游樂場等娛樂設(shè)施，因此需要維護(hù)和管理這些設(shè)施，費用可能也會被納入物業(yè)費用中。

在購買房產(chǎn)時，首先需要查看物業(yè)費用包括哪些項目，并了解每個項目的收費標(biāo)準(zhǔn)。同時，也需要了解物業(yè)費的支付方式以及繳納周期。很多小區(qū)的物業(yè)費是按照月份計算的，一些高檔小區(qū)可能是按照季度、半年或者年度計算的，具體視開發(fā)商而定。

對于業(yè)主來說，繳納物業(yè)費是非常必要的，因為物業(yè)公司會利用這筆資金進(jìn)行小區(qū)的維修、管理和服務(wù)工作，從而提高整個小區(qū)的居住環(huán)境和安全系數(shù)，讓業(yè)主的生活更加方便舒適。

如果有疑問，可以向物業(yè)公司咨詢，并要求詳細(xì)的收費情況說明，這樣就能夠清楚地知道自己每個月繳納的費用都用在了哪些方面，確保物業(yè)費用的合理性和合法性。

總之，物業(yè)費包含的費用廣泛，涵蓋了小區(qū)管理、維修、清潔、安保等各方面，業(yè)主需要了解具體情況并按照規(guī)定繳納物業(yè)費用，以確保小區(qū)的整體運轉(zhuǎn)良好，為自己和家人提供一個舒適、方便、安全的居住環(huán)境。