我國的房地產新政策主要包括以下幾個方面：

1. 住房租賃市場政策：為了促進住房租賃市場的發展，政府出臺了一系列政策，包括支持企業利用自有用地建設租賃住房，簡化審批流程，給予稅收優惠等。這些政策旨在鼓勵更多的人選擇租房，緩解住房壓力。

2. 限購限貸政策：為了控制房價上漲和防止房地產泡沫，政府實行了限購限貸政策。這些政策限制了購房人的購買數量和貸款額度，提高了購房門檻，從而減少了投資性購房的需求。

3. 地產稅政策：政府正在研究推進房地產稅立法和改革，旨在通過征稅來調節房地產市場，減少空置房，提高房產利用效率。

這些新政策對于房地產市場和消費者都有一定的影響。對于市場來說，新政策可以促進市場的穩定和健康發展，防止房價過快上漲帶來的風險。對于消費者來說，新政策可以提供更多的住房選擇和保障，減輕購房壓力，同時也能夠促使房地產市場更加公平和透明。

總的來說，這些新政策是為了促進房地產市場的健康發展，提高人民的居住水平，以及保持經濟的穩定。通過這些政策的實施，可以期待未來的房地產市場能夠更加平穩、健康的發展。

1、房屋買賣新政策，契稅征收的方式90平方米以下的，契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。2、住房公積金政策:2、可提取配偶公積金的情況3、自行繳納公積金人員4、繳存金“限高保低”5、縮短提取和貸款審批時限。
      隨著我國市場經濟的不斷深入發展，房地產業成為了一大支柱。越來越多的年輕人和外來打工者選擇買房，房價也隨著購買力的增長而增長，買房成為了當今社會的一大熱點話題。那么，房屋新政策有哪些?下面就讓我為大家整理一下相關的知識。
一、房屋新政策有哪些?
      1、金融房貸緊縮政策:
      目前北京的各金融機構和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，執行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍”的政策。此項政策旨在減少流動性，對住宅類房產市場有一定的影響，因其執行的貸款利率接近或到達目前商業項目的利率水平，所以對商業項目而言，因減少或抵消了之前的利率差異，反而出現了短期的利好現象。
      2、征收房產稅政策:
      房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅，現行主要作用是提高產權持有人的持有成本，均衡資產貧富差異、打擊炒房客，對過高房價地區理論上有一定的房價抑制作用，但其中關聯問題比較復雜。此次財政部宣布兩地試點之后，重慶與上海先后出臺細則，并于2011年2月前開始實施。此次重慶試點區域僅限于主城區，并不包含我司合川區項目，所以就房產稅方面而言，項目并未受到影響。
二、房地產市場現狀分析
      我國房產市場經過2010年一系列政府調控，現狀依然火爆，房價依然堅挺，房價上升的勢頭并未被明顯抑制。進入2011年后，從中央到地方，各職能部門又一輪針對房地產市場的調控以組合拳的方式逐步展開。此輪調控是2010年房產市場整頓的延續，房產市場是否健康序發展，是國家經濟產業結構調整布局的重要目的之一，政策方面是十二五規劃的重頭戲、是國家經濟領域舉足輕重的風向標，事關民生、穩定等多項重要因素。所以此輪以政策導向為手段的調控，如果仍不能達到平抑房價上漲速度、打擊房產投機、逐步解決住房需求緊張等目的，更深層次更廣泛領域的政策還將陸續出臺。
      綜上所述，房地產也泡沫經濟成為了國家經濟發展中遇到的一大有害問題，隨著民眾購買力的不斷增強，房價泡沫也會越來越大，國家出臺政策是從宏觀上進行調控。房屋新政策有哪些?主要有房貸緊縮、征收房產稅、以及關于新房和二手房交易過程中的一些規范。