農村土地承包經營權證抵押貸款目前正在試點推行，有部分銀行已經推出了相關的土地抵押貸款產品，詳細情形需要到當地的銀行進行咨詢。土地承包證貸款的金額一般為評估價格的50%，具體的評估結果由專業的土地評估人員現場實地進行評估得出，在此給出一個大概的評估價值計算公式以供參考：
土地承包經營權價值=（流轉經營的土地估價+租地種養作物年平均收益）×流轉經營剩余期限+土地上附著物價值，
具體的評估價值依然以專業土地評估人員給出的價值為準，銀行也會綜合評定貸款人的各項信用值和還款能力來決定是否發放貸款已經發放貸款的實際金額。

在銀行做抵押貸款，最常見的是房產抵押貸款，而銀行放貸會以評估的價格的70%放貸給借貸人，那么土地使用權抵押擔保的比例是多少?
從貸款清償的安全性考慮，可供抵押的價值載評估時應根據抵押人對土地實際擁有的權利進行剝離和判斷，一般要扣除處置稅費。
1、出讓土地使用權設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值的70%;同宗出讓土地使用權設定數個抵押權時，其抵押擔保債務之和不得超過該宗地總地價的70%。
2、國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金余額的70%，也即不得超過評估地價總值的45%。
3、集體土地使用權設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金和征地購置費用余額的70%，也即不得超過評估地價總值的30%。
4、以承擔拆遷安置為前提，通過出讓方式取得房地產開發的用地，可抵押率應評估熟地價的70%。
5、房地產連同抵押，土地評估時，應根據抵押人提供的房屋評估報告，一般在地價內涵中扣除房屋評估價格重復部分，防止超值無效抵押導致清償安全性糾紛。
6、對資信可靠、經濟效益好、抵押物變現率高的抵押人，抵押率可適當提高，但最高不得超過80%。
土地使用權,抵押貸款
土地使用權抵押貸款需要注意的地方
1、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。
2、土地使用權抵押的前提。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權與地上建筑物一致的原則。
5、保險問題。
6、土地使用權抵押時，應辦理登記手續。
7、土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。
8、董事會的決議。
9、應請律師出具法律意見書。
10、土地使用權抵押時應辦理公證手續。
11、處置抵押物時，應申請房地產管理機構予以協助。
12、抵押權的終結。