一、2020契稅補貼政策
購買新建的商品房的，購房人一般須付清房款(含按揭貸款)并繳納相關契稅后方可申請;購買二手房的，購房人須繳納契稅并在已經辦理產權轉移登記后方可申請。
契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請;購房人為未成年人的，由其法定監護人代為申請。
需要哪些申請材料
1、購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料:
1《契稅補貼申請表》(詳見附件);
2買賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協議》;
3已繳納契稅的憑證;
4房款付清憑證(正式不動產銷售或稅務部門監制的預售款收據);
5購房人身份證明(身份證及戶口本等);
6住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明網簽《商品房認購協議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
2、購買二手房申請契稅補貼須提交材料:
1《契稅補貼申請表》;
2已繳納契稅的憑證;
3房屋權證;
4購房人身份證明(身份證及戶口本等);
5住房登記及合同備案情況查詢證明(由購房人向房產部門申請，房產部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼)，并注明產權轉移登記時間。
3、房屋征收實行貨幣補償的征拆戶購買商品房申請契稅補貼須提供材料:
1《契稅補貼申請表》;
2房屋征收協議;3已繳納契稅的憑證;
4購房人身份證明(身份證及戶口本等)。以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。
4、出具家庭住房證明須提供材料:
1已婚的，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件;
2已達法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件;
3已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件;
4離婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
5購買新建商品房，須帶《商品房認購協議》原件。
二、契稅
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

沈陽購房契稅補貼政策2020
在沈陽，主要符合一定的條件，就可以領到對應的契稅補貼，2020年沈陽購房契稅補貼政策如下：
1、補貼對象:
在沈陽市房交會中購房補貼、普通人購買房補貼、大學生/在校生購房補貼。
2、補貼條件:
（1）市房交會補貼：
14年~16年在展會上購買的參展樓盤房屋，
（2）普通人購房契稅補貼：
2015年5月6日-2016年3月25日為15年購房契稅補貼，要求：
a、為普通商品住宅
b、合同時間及完稅時間均為2015.5.6-2016.5.5
c、超過1%
2016年3月25日-2017年6月七日為16-17年購房契稅補貼，要求：
a、新建商品住宅或二手住宅
b、超過1%
（3）大學生/在校生購房契稅補貼：
新建商品住宅(與普通人補貼為同一補貼只是針對人群不同，不可重復領取。)
3、補貼標準：
（1）市房交會補貼：
14年房交會：住宅90_以下(含90)30元/_：90_-144_(含144)50元/_：144_以上150元/_
15年房交會：住宅90_以下(含90)30元/_：90_-168_(含168)50元/_：168_以上150元/_。商品非住宅175元/_
16年房交會：住宅30元/_：商品非住宅175元/_
（2）普通人購房契稅補貼：
超出1%的部分給與補貼
（3）大學生/在校生購房契稅補貼：
契稅全額補貼，在校生購房補貼200元/_
以上就是關于2020沈陽契稅補貼的相關內容，希望能對大家有幫助！

2020年首套房契稅減免政策
1、2020年首套房契稅減免政策
房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并頭次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第1套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了。
2、查詢首套房購房信息
以購房合同中的購房人為查詢依據，受理個人首套房購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。
首套房契稅怎樣計算：
現在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取，90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房，契稅交納份額即是1.5%。
新的方針：
房子面積不一樣，契稅交納份額會有不一樣程度的下調，其中90平方米及以下的契稅由3%調整到1%，相當于依照首套購房的資歷進行核算。而關于面積超越90平方米以上的住宅，從的3%的契稅調整到了2%(首套房1.5%)的契稅，進而也使得購置大戶型的改進型用戶獲得了實實在在的利好。