91嫩草国产线免费观看_欧美日韩中文字幕在线观看_精品精品国产高清a毛片_六月婷婷网 - 一级一级特黄女人精品毛片

在承包荒山自建房規(guī)定(在承包的荒山能建房嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-08-01 13:14:54

土地法對開荒地的規(guī)定是怎樣的?

根據(jù)《土地管理法》等相關(guān)土地法律規(guī)范的規(guī)定荒地開墾后可以被村戶承包,若是土地的性質(zhì)決定了某塊荒地不適合被承擔的,此時就可以采用招標等方式承包。荒地被開墾后,不得隨意閑置。

一、土地法對開荒地的規(guī)定是怎樣的?      土地法具體包括《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《土地登記規(guī)則》《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等。這些法律規(guī)范對開荒地的規(guī)定如下:      1、《農(nóng)村土地承包法》      第三條 國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。      第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。      2、《土地管理法》      第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。      第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。      第三十八條 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。      第四十一條 開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。      3、《中華人民共和國土地管理法實施條例》      第十七條 禁止單位和個人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)從事土地開發(fā)活動。      在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi),開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請,報有批準權(quán)的人民政府批準。      一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限,由縣級以上地方人民政府批準;開發(fā)600公頃以上的,報國務(wù)院批準。      開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用,使用期限最長不得超過50年。二、農(nóng)村土地使用權(quán)如何獲得?      農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。農(nóng)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的土地使用權(quán)。宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村村民住宅用地的使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織興辦鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)用地的使用權(quán)。按照《土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)用地使用權(quán)通過發(fā)包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)通過土地使用者申請,縣級以上人民政府依法批準取得。      目前即使是農(nóng)村地區(qū),荒地、荒山等沒有被利用的土地是比較少的,但是并不是說必然不存在這類土地。若是可以獲得此種類型土地的使用權(quán),那么使用的期限是比較長的,故此也有不少人會選擇承包被沒有被開墾的土地。

四荒地承包的法律規(guī)定

法律分析:所謂“四荒地”,是指不宜采取家庭承包方式承包的荒山、荒坡、荒溝、荒灘等農(nóng)村土地。采取招標、拍賣等方式的承包,也稱“其他方式的承包”。本集體經(jīng)濟組織成員的以外的農(nóng)戶、組織等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者依照法律規(guī)定和承包合同的約定,都可取得對這些土地的承包經(jīng)營權(quán),從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)、業(yè)目的的生產(chǎn)經(jīng)營。

法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營,也可以將土地經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后,再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的,應(yīng)當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,防止水土流失,保護生態(tài)環(huán)境。

相關(guān)推薦:

最新建筑資質(zhì)標準(建筑工程資質(zhì)標準)

公寓與住宅的區(qū)別(公寓和住宅的區(qū)別是什么)

建筑工程總承包資質(zhì)(工程總承包需要啥資質(zhì))

租房子合同(房屋租賃協(xié)議書)

按揭什么意思(按揭是什么意思)

熱門標簽