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高空拋物物業(yè)有責(zé)任嗎(高空拋物物業(yè)有責(zé)任嗎)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-08-01 22:43:01

小區(qū)高空拋物誰來管

一、小區(qū)高空拋物誰來管
1、小區(qū)高空拋物物業(yè)來管,具體處理方法如下:
(1)無事故損失的處理,應(yīng)盡快找到肇事人,指出其肇事行為及其危害,及可能面臨的治安處罰,勸告其不要再犯;
(2)發(fā)生損失的事故處理,物業(yè)服務(wù)公司及時足額購買公共責(zé)任保險,可以規(guī)避此類相關(guān)的風(fēng)險、減少經(jīng)濟損失;
(3)認真對待居民投訴,在出現(xiàn)居民對高空墜物的投訴時,物業(yè)公司接待人員應(yīng)及時派員到現(xiàn)場處理,記錄相關(guān)情況,并對事情進行調(diào)查走訪。
2、法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第十七條
管理規(guī)約應(yīng)當對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù),違反管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責(zé)任等事項依法作出約定。
管理規(guī)約應(yīng)當尊重社會公德,不得違反法律、法規(guī)或者損害社會公共利益。
管理規(guī)約對全體業(yè)主具有約束力。
二、物業(yè)應(yīng)盡的責(zé)任有哪些
1、物業(yè)維修管理,對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;
2、物業(yè)設(shè)備的管理,需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等;
3、物業(yè)環(huán)境管理,物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標準;
4、物業(yè)管理安全,物業(yè)公司應(yīng)當采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全;
5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系,如果物業(yè)管理公司不盡責(zé)任則可以向有關(guān)部門反映情況。

高空拋物受傷誰應(yīng)該對此負責(zé)

根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定,高空墜物傷人責(zé)任一般都是由明確的侵權(quán)人來進行承擔的,若是找不到明確的責(zé)任人的話,可能是由物業(yè)或者整個樓的房主來共同承擔高空墜物敬寬責(zé)任,都要根據(jù)具體情況來決定。

一、高空墜物傷人責(zé)任由誰來進行承擔?
      由侵權(quán)人承擔責(zé)任,侵權(quán)人不明的由可能加害的建筑物使渣畢用人給予補償。
      《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條
      禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后,有權(quán)向侵權(quán)人追償。
      物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應(yīng)當依法承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。
      發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的,公安等機關(guān)應(yīng)當依法及時調(diào)查,查清責(zé)任人。
二、高樓拋擲物、墜物致人損害責(zé)任的免責(zé)事由有哪些?
      1.能夠證明自己不是加害人免責(zé);
      2.能夠確定具體侵權(quán)人的,其他人免責(zé)。
      拋擲物致人損害案件中,有可能成為加害人的當事人需要證明以下事項就可以免責(zé):
      1發(fā)生損害時,自己并不在建筑物中;
      2證明自己根本沒有占有造成損害發(fā)生之物;
      3證明自己所處的位置客觀上不具有造成拋擲物致人損害的可能性。

高空拋物物業(yè)的法律責(zé)任

法律主觀:

高空拋物涉及以下幾種法律責(zé)任: 一、涉及刑事責(zé)任 隨著高空拋物、墜物傷害事件的頻發(fā),不少人提出將此直接入刑,比如定個“高空拋物、墜物”罪什么的,從而有效扼制這種現(xiàn)象的發(fā)生,但反對的聲音也不少。 1、涉嫌以危險方法危害公共安全罪 如果行為人故意從高空拋棄物品,尚未造成嚴重后果,但足以危害公共安全的,以危險方法危害公共安全罪直接定罪處罰。根據(jù)《刑法》第114條規(guī)定, 以其他危險方法危害公共安全,尚未造成嚴重后果的,處三年以上十年以下有期徒刑。如果造成重傷、死亡或者使公私財產(chǎn)遭受重大損失的,屬于嚴重后果,根據(jù)《刑法》第115條規(guī)定第1款規(guī)定,可以判處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。 2、涉嫌故意傷害罪、故意殺人罪 如果行為人故意高空拋物,旨在傷害某人,或者殺害特定人員,其行為符合故意傷害罪、故意殺人罪的犯罪構(gòu)成,應(yīng)當直接以故意傷害罪、故意殺人罪定罪處罰。 3、涉嫌過失致人死亡罪、過失致人重傷罪 如果不是人為故意拋物,而是過失“拋物”,或者不小心導(dǎo)致物品從高空墜落,這種情況在實踐中發(fā)生也較多。對于這種情形,假如導(dǎo)致受害人死亡或者重傷,符合過失致人死亡或過失致人重傷的犯罪構(gòu)成,依法追究其過失致人死亡罪、過失致人重傷罪的刑事責(zé)任。 4、涉嫌重大責(zé)任事故罪 如果是在生產(chǎn)、作業(yè)過程中,行為人違反有關(guān)安全管理規(guī)定,致使物品從高空墜落,造成重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的,符合重大責(zé)任事故罪的犯罪構(gòu)成,直接以重大責(zé)任事故罪定罪處罰。根據(jù)《刑法》第134條規(guī)定,在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定,因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的,處三年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的,處三年以上七年以下有期徒刑。 二、涉及行政責(zé)任 對于高空拋物、墜物事件,對于刑事責(zé)任、民事責(zé)任,我們已經(jīng)有所了解,但是否可以適用行政處罰措施呢,實踐中行政處罰的案例幾乎很少。筆者認為,如果符合治安管理處罰法相關(guān)處罰情形,可以適用該法對行為人進行處罰。比如,行為人高空拋物,情節(jié)輕微,但一定程度上擾亂了公共秩序,可以根據(jù)《治安管理處罰法》第25條規(guī)定,最高可以處十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。如果行為人利用高空拋物,造成他人財物一定程度毀壞的,但情節(jié)輕微,可以根據(jù)《治安管理處罰法》第26條規(guī)定,最高可以處十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。如果行為人高空拋物,故意傷害特定人身體的,構(gòu)成輕傷以下的,可以根據(jù)《治安管理處罰法》第43條規(guī)定,最高可以處十五日以下拘留,可以并處一千元以下罰款。 三、涉及民事責(zé)任 根據(jù)法律規(guī)定,行為人因同一行為應(yīng)當承擔行政責(zé)任或者刑事責(zé)任的,不影響依法承擔民事侵權(quán)責(zé)任。也就是說,行為人即使受到了刑事或行政處罰,不影響承擔民事責(zé)任。 對于人身損害,受害人可以主張醫(yī)療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院伙食補助費、營養(yǎng)費等。如果構(gòu)成傷亡的,還可以主張賠償殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、死亡賠償金、喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、后續(xù)治療費等等。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條 禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的,由侵權(quán)人依法承擔侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的,除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外,由可能加害的建筑物使用人給予補償。可能加害的建筑物使用人補償后,有權(quán)向侵權(quán)人追償。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生;未采取必要的安全保障措施的,應(yīng)當依法承擔未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。 發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的,公安等機關(guān)應(yīng)當依法及時調(diào)查,查清責(zé)任人。

高空拋物砸到車物業(yè)有責(zé)任嗎

法律分析:物業(yè)公司對高空拋物一般是不承擔法律責(zé)任的。

高空墜物屬于個人違法行為,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層群體負責(zé)民事賠償。

不屬于物業(yè)管理的范圍,物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事,這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。

法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》 第四十七條 物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)由業(yè)主和物業(yè)使用人約定,但不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的有關(guān)規(guī)定。

物業(yè)使用人違反本條例和管理規(guī)約的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔的是連帶責(zé)任。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。為此,對于高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取以下措施:

1、物業(yè)公司進行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時,做好防護措施,防止物品不慎墜落,在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。

2、平時,物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護,避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮,公共區(qū)域玻璃,窗戶等物墜落造成對業(yè)主的傷害。

3、日常工作中,要通過多種形式進行宣傳教育,讓小區(qū)居民能夠認識到從高空物是不道德不文明的行為,提高居民素質(zhì),從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生。

4、一旦出現(xiàn)高空墜物傷害事件,物業(yè)公司要做好搶救傷員和現(xiàn)場保護區(qū)工作,依據(jù)現(xiàn)場情況及時報警,并協(xié)助有關(guān)部門做好證據(jù)保全工作。

5、對于一些高空拋物多發(fā)部位采用先進的攝像技術(shù)進行監(jiān)控,以獲取事故的第一手材料和證據(jù),使物業(yè)公司處于主動地位等等。

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