長(zhǎng)沙買房資格條件：

落戶長(zhǎng)沙2年以上有購房資格。落戶長(zhǎng)沙2年以上的家庭戶口（結(jié)婚，或者離異帶未滿18歲小孩者），首套房產(chǎn)權(quán)證滿4年，有資格購買第2套房。

落戶滿1年，社保或個(gè)稅滿1年有購房資格（落戶時(shí)間與社保或個(gè)稅要同時(shí)滿1年）。落戶不滿一年，社保或個(gè)稅滿2年有購房資格。

戶口簿上顯示人才新政落戶（顯示本科落戶的不適用本條）的，社保是在繳狀態(tài)有購房資格（社保能查到就行，沒有時(shí)間要求）。

沒有落戶，社保或個(gè)稅滿2年有購房資格（省社保需由在長(zhǎng)注冊(cè)單位繳納，在長(zhǎng)沙工作證明）。

沒有落戶，提供學(xué)歷證明、工作證明、24個(gè)月工資流水、24個(gè)月居住證明及社保在繳證明，有購房資格（長(zhǎng)沙市戶口不適應(yīng)此條）。

沒有落戶，通過長(zhǎng)沙市人才辦取得長(zhǎng)沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購房資格。

長(zhǎng)沙買房入戶手續(xù)：

在長(zhǎng)沙購房入戶須具備的條件如下：

1、面積在60平方米以上（含舊房）。

2、遷入人只限購房本人、配偶和未成年子女（未滿18周歲）；購買二手房者（舊房）需在辦理新房產(chǎn)證6個(gè)月以后。

長(zhǎng)沙市購房入戶手續(xù)購房入戶前往市公安局戶口辦理中心辦理手續(xù)時(shí)，需提交以下證件：

1、房產(chǎn)證、購房發(fā)票、購房稅票（舊房交易證明）。

2、如按揭購房的，需提交購房合同、按揭合同（或貸款合同）、抵押合同、發(fā)票、稅票和房產(chǎn)證復(fù)印件（從按揭銀行復(fù)印）。

3、需遷入人的戶口、身份證（16周歲以上），直系親屬關(guān)系證明（如結(jié)婚證、出生證、獨(dú)生女子證或公安機(jī)關(guān)戶籍證明），2個(gè)以上需出示鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）政府計(jì)劃生育證明。

4、社區(qū)民警調(diào)查意見表，此表由申請(qǐng)人從市公安局戶口辦理中心購房入戶窗口領(lǐng)取。

一、長(zhǎng)沙二套房購房資格最新政策

長(zhǎng)沙二套房購房資格如下：

1、首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或網(wǎng)簽備案時(shí)間滿4年。

2、長(zhǎng)沙戶籍滿2年。

3、婚姻狀態(tài)年子女、或喪偶帶有未成年子女。

4、非長(zhǎng)沙戶籍可以通過落戶滿兩年或落戶房當(dāng)月起已連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)購房資格。

購房的注意事項(xiàng)

1、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說來價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。

2、買房前試驗(yàn)很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。

5、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

二、長(zhǎng)沙二套房購房新政策

您好，上海菁英地產(chǎn)客服為您解答：目前上海購房二套政策是
指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,購買非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套），
1、若婚前限購令前與父母各有一房可不認(rèn)為名下有房，這個(gè)是首套；
2、若婚前限購令前與父母有2房，可去掉一套，如果剩下來一套人均面積

有經(jīng)濟(jì)條件的在購買了首套房后肯定會(huì)計(jì)劃購買二套房，由于房屋的限購政策，購買二套房也不是隨意的，必須滿足法定條件，那長(zhǎng)沙首套房滿幾年才能買二套房?

長(zhǎng)沙首套房滿幾年才能買二套房?

長(zhǎng)沙首套房獲產(chǎn)權(quán)證滿3年方可購買二套房。對(duì)于長(zhǎng)沙市戶籍家庭在長(zhǎng)沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進(jìn)一步遏制非本長(zhǎng)沙市戶籍投機(jī)需求，將非長(zhǎng)沙市戶籍家庭限購所需12個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明時(shí)間提高為24個(gè)月。

長(zhǎng)沙首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、貸款購買過一套房，但是已經(jīng)還清貸款，再貸款買房算首套。

2、貸款購買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)算首套。

6、個(gè)人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房算首套。

7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款算首套。

長(zhǎng)沙首套房的貸款首付比例

1、公積金貸款：執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付比例不得低于購房總價(jià)(不含裝修款，下同)的20%。第二套房公積金貸款政策的，首付比例不得低于購房總價(jià)的60%。

2、商業(yè)貸款：首套房90平米以下最低首付比例為20%，90平米及以上最低首付比例為30%。二套房最低首付比例為60%。