長沙買房資格條件：

落戶長沙2年以上有購房資格。落戶長沙2年以上的家庭戶口（結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者），首套房產權證滿4年，有資格購買第2套房。

落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格（落戶時間與社?；騻€稅要同時滿1年）。落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有購房資格。

戶口簿上顯示人才新政落戶（顯示本科落戶的不適用本條）的，社保是在繳狀態有購房資格（社保能查到就行，沒有時間要求）。

沒有落戶，社?；騻€稅滿2年有購房資格（省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明）。

沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格（長沙市戶口不適應此條）。

沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可取得首套住房的購房資格。

長沙買房入戶手續：

在長沙購房入戶須具備的條件如下：

1、面積在60平方米以上（含舊房）。

2、遷入人只限購房本人、配偶和未成年子女（未滿18周歲）；購買二手房者（舊房）需在辦理新房產證6個月以后。

長沙市購房入戶手續購房入戶前往市公安局戶口辦理中心辦理手續時，需提交以下證件：

1、房產證、購房發票、購房稅票（舊房交易證明）。

2、如按揭購房的，需提交購房合同、按揭合同（或貸款合同）、抵押合同、發票、稅票和房產證復印件（從按揭銀行復?。?。

3、需遷入人的戶口、身份證（16周歲以上），直系親屬關系證明（如結婚證、出生證、獨生女子證或公安機關戶籍證明），2個以上需出示鄉鎮（街道）政府計劃生育證明。

4、社區民警調查意見表，此表由申請人從市公安局戶口辦理中心購房入戶窗口領取。

一、長沙二套房購房資格最新政策

長沙二套房購房資格如下：

1、首套住房不動產權證發證時間滿4年或網簽備案時間滿4年。

2、長沙戶籍滿2年。

3、婚姻狀態年子女、或喪偶帶有未成年子女。

4、非長沙戶籍可以通過落戶滿兩年或落戶房當月起已連續繳納12個月個購房資格。

購房的注意事項

1、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

2、買房前試驗很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。

二、長沙二套房購房新政策

您好，上海菁英地產客服為您解答：目前上海購房二套政策是
指名下有房（名下有1房，人均小于35.5,購買非普通住宅算二套。大于35.5，都是二套），
1、若婚前限購令前與父母各有一房可不認為名下有房，這個是首套；
2、若婚前限購令前與父母有2房，可去掉一套，如果剩下來一套人均面積

有經濟條件的在購買了首套房后肯定會計劃購買二套房，由于房屋的限購政策，購買二套房也不是隨意的，必須滿足法定條件，那長沙首套房滿幾年才能買二套房?

長沙首套房滿幾年才能買二套房?

長沙首套房獲產權證滿3年方可購買二套房。對于長沙市戶籍家庭在長沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。為進一步遏制非本長沙市戶籍投機需求，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。

長沙首套房的認定標準是什么?

1、貸款購買過一套房，但是已經還清貸款，再貸款買房算首套。

2、貸款購買過一套房后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄再貸款買房算首套。

3、全款購買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款購買過一套房后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產再貸款買房算首套。

5、個人名下有兩套房，但是貸款全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時算首套。

6、個人名下有兩套房，但是貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套。

7、夫妻雙方的其中一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻雙方的其中一方婚前有房，但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄，但名下無房產婚后買房申請貸款算首套。

長沙首套房的貸款首付比例

1、公積金貸款：執行首套房公積金貸款政策的，首付比例不得低于購房總價(不含裝修款，下同)的20%。第二套房公積金貸款政策的，首付比例不得低于購房總價的60%。

2、商業貸款：首套房90平米以下最低首付比例為20%，90平米及以上最低首付比例為30%。二套房最低首付比例為60%。