1、申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。
2、審查。房屋產權登記機關受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內部檔案調查和實地查丈來核實產權人是否屬實，產權來源是否合法。
3、登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，并對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。
辦理房產證注意什么
1、房產證是買房人不能忽視的法律證書，辦理房產證的房種有商品房、新房、民房、有土地證的、期房，現房等。申請房屋登記的一般程序為：登記收件，勘丈繪圖，產權審查，繪制權證，收費發證。有土地證的也可以拿著土地證和相關證件，到房管局去辦理房產證。
2、各房種辦理房產證都需要的證明資料有：身份證明、戶口本、房權證、測繪圖、契稅單、派出所的房屋坐落證明、確權審批表。一手和二手商品房還需要無房證明、買賣合同、結婚證、評估報告、發票。初始登記的新建房屋還需要建設規劃許可證、土地證、驗線書。繼承的房屋還需要所有家庭成員的身份證明、分家協議書、居委會證明。離婚的房屋還需要夫妻雙方的身份證明、離婚協議書。法院拍賣的房屋需要拍賣發票、拍賣協議。
3、辦理房產證時，買家需要交契稅(成交價的3%)、合同印花稅(成交價的萬分之五)、交易手續費(每平米2.5元)、權證印花稅(五元)、維修基金。賣家也要交合同印花稅和交易手續費，除此之外，還有營業稅和個人所得稅。

1、到管理部門領取，并填寫房屋所有權登記申請表，這個申請表它是需要開發商簽字蓋章的。
2、取得測繪表：它是辦理房產證的一個重要依據。這個可以到開發商那里去申請，也可以到當地部門的那個行政部門去申請。
3、領取相關的文件：在前面詢問了相關部門之后，要帶來這個購房合同，房屋結算單，還有房產證復印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發商審核蓋章。
4、繳納房屋維修資金，還有契稅。
5、提交申請資料：申請資料包括申請表，買賣合同，還有那個預售合同。還有一些測繪表，房屋登記表那個平面圖，專項維修基金的繳納專用收據，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說房屋是共有的，要提交相關的協議，另外那個銀行提前還貸的證明也需要
6、然后就可以按照那個規定的期限領取房產證。
房屋產權證辦證需要準備的材料
1、產權人需準備資料：
商品房買賣契約正本;購房發票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。
2、開發公司需準備資料：
商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。

房產證是買房人通過房屋交易，取得房屋的合法所有權，買房人可以依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。那么新房辦理房產證流程是什么呢？下面和小編一起來看看吧。
新房辦理房產證流程是什么
(一)確定開發商已經進行初始登記
1、買房人首先要確定開發商已經進行了初始登記，因為開發商辦理初始登記是買房人辦理房產證的必要前提條件。開發商應該在商品房交房使用之日起六十天以內，將買房人需要辦理房屋權屬登記的相關資料報送到房屋所在地的房屋管理部門。
2、房屋管理部門辦理初始登記的時間一般需要大約20-60天左右，所以買房人在收房入住后的3個月左右，就可以向開發商咨詢辦理初始登記的情況，或者是到當地的房地產交易信息網站中去查詢辦理初始登記的情況。
3、為了保證買房人的權益，買房人在購房合同中應該對開發商辦理初始登記的時間期限等要加以約定，特別是開發商辦理初始登記的最后時間期限和辦理完畢后的及時通知義務等，并且還要明確清楚開發商不及時辦理應該承擔的賠償責任。
(二)房屋(地)所有權登記申請表
買房人到房屋所在地的房屋管理部門去領取房屋所有權的登記申請表。申請表填寫以后還需要請開發商簽字蓋章。而且有的開發商手里會有現成的蓋好章的表格，買房人只需要到開發商那里領取和填寫即可。買房人最好先向開發商咨詢清楚，產權證應該到哪個部門去辦理，然后直接向該部門咨詢，從而避免奔波之苦。
(三)拿測繪圖(表)
測繪表是房屋管理登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此測繪表是辦理房產證的必需材料之一。買房人可以到開發商指定的房屋面積計量站去申請并且領取測繪表，或者是攜帶身份證直接到開發商那里領取，也可以向房屋管理登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
(四)領取相關文件
買房人在咨詢相關部門的時候，一定要了解清楚自己需要領取哪些必要的申請文件，然后一次領取齊全。相關文件主要包括：購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。相關申請表填寫好以后還需要請開發商幫忙審核和蓋章。
(五)繳納公共維修基金、契稅
買房人需要繳納房屋公共維修基金、契稅，不管是由小區收取還是由銀行代收，買房人都應該保留好相關的繳納憑證，因為房屋公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，假如遺失的話就會影響到辦理產權證。
(六)按照規定時間領取產權證
買房人應該按照規定時間去領取產權證，并且要繳納印花稅和產權登記費、工本費等稅費，另外還要仔細核對產權證上的的相關記載，特別是房屋面積、房屋位置、產權人姓名、房屋權屬狀態等重要信息。
以上是關于新房辦理房產證流程是什么的相關內容介紹，買房人可以選擇委托開發商或代理公司辦理房產證，也可以選擇自己辦理房產證，想要自行辦理房產證就需要提前了解辦理房產證的流程和要求。