1、查看購房資格，如今全國眾多一二線城市施行限購政策，因此購房者首先需要了解自己是否擁有購房資格。
2、挑選房源，挑選房源時，購房者應該去現場看房，重點關注樓盤有無預售資格。
3、確定房源，然后購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。
4、繳納定金交首付，在確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。
5、簽訂購房合同，購房者在選完房后，應該在約定的時間、地點攜帶首付款和開發商簽訂購房合同。
6、辦理住房貸款，大多數購房者都需要通過貸款的方式買房，貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。
7、網簽和備案，在購房者簽訂完購房合同后的一定時期內，房地產管理相關部門需要對購房者的購房合同和買賣協議行網上的公示，并為購房者和與之對應的房屋信息生成一個備案號，以防止一房二賣，方便查詢房屋信息，維護購房者的權益和房地產市場的平穩發展。
8、辦理不動產證。
9、驗房交房。一般來說，驗房需要2-3小時，根據房屋的類型、大小有所不同。
買房子注意事項
1、不要以地價判斷地段
判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否
現在城市發達，功能區不斷更新，商務區是否一定適合置業，這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關系不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點
3、不要貪便宜，便宜確實無好貨
買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高于住宅單價的，因為受眾面擴大了。
買房須知常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，為了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，建議月供的數額最好控制在總收入的50%以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認為，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等干貨。
7、看優惠，對于開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
8、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的范圍，作出合理的決策。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

目前購房的方式有貸款購房和全款購房，貸款買房雖然可以減輕經濟壓力，但是后續每月還應付利息等，而全款買房不僅可以省下利息，而且還能享受一些優惠，因為很多人選擇全款買房。那么買房子全款流程有哪些呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、買房子全款流程
買房子全款流程：1.查購房資質：審核自身是否有購房的資格；2.資金籌備；3.明確需求;有了購房需求才能更好的選房；4.選房看房：不僅要看房屋的戶型，還應查看房屋周圍配套設施；5.認購、購房資質審核、簽約：與開發商簽訂購房合同；6.付房款；7.驗房收房：查看開發商“三證一書一表”。
二、全款買房要注意什么
1. 買房者選擇全款買房，就要一次性支付巨額房款。但是我們在購房時房子一般都還沒建好，所以只能看開發商各種各樣的宣傳和規劃圖，而目前很多開發商都會對樓盤進行過度的包裝，后期建成后的效果是無法預見的，有些東西都沒辦確定，充滿了很多變數。
2. 有些不良開發商在沒有取得《商品房預售證》時，就已經開始賣房了，這種房賣出去是不受法律保護的，如果是全款買房的人那么其權益也沒辦法受到法律的保護。其次選擇全款買房要注意查看開發商的資質、實力等，因為有實力的開發商，所建的房屋不僅更有保障，而且可以避免逾期交房、房屋爛尾、質量差等一系列問題的產生。
3. 選擇全款買房還應注意商品房是否具備一定的條件，比如有沒有按照有關規定在相關部門辦理各種手續，其次還應查看開發商是否具有五證。
編輯總結：以上就是關于買房子全款流程相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。