1、符合購(gòu)房資格
異地貸款買(mǎi)房購(gòu)房者要符合當(dāng)?shù)氐恼咭螅渲屑劝ㄏ拶?gòu)政策也包括限貸政策。限購(gòu)政策一般會(huì)要求外地戶(hù)籍是第一次購(gòu)房，且需要購(gòu)房者提供幾年的社保或個(gè)稅。而限貸政策則會(huì)要求購(gòu)房者買(mǎi)的是首套房或二套房，一般多套房的會(huì)不予批貸。
2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核
貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行都會(huì)根據(jù)購(gòu)房者的征信情況和收入情況來(lái)決定是否放貸，以及確定貸款的。如果征信狀況良好，銀行一般是會(huì)批貸的。而在收入證明方面，銀行要求月流水或收入證明是你月供的2倍，如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。
3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全
其中包括：身份證明(身份證、戶(hù)口本)、婚姻關(guān)系證明、收入證明、房屋套數(shù)證明等。
異地買(mǎi)房注意事項(xiàng)有哪些?
1、購(gòu)房資格
為了防止房?jī)r(jià)被抬高，現(xiàn)在許多地區(qū)都出臺(tái)了限購(gòu)的政策，特別是異地購(gòu)房和多套房再購(gòu)房都有嚴(yán)格要求。現(xiàn)在外來(lái)人員想在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房是一件很不容易的事情，在開(kāi)始買(mǎi)房之前，首先需要且必須要做的一件事情就是：確定自己有沒(méi)有購(gòu)房資格。
2、確認(rèn)自己購(gòu)房能力
不管是全款還是貸款買(mǎi)房，都要先確定自己是否有這樣的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)承擔(dān)，任何人在購(gòu)買(mǎi)之前都需要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進(jìn)行綜合的評(píng)估，為自己的買(mǎi)房預(yù)算做好規(guī)劃，否則未來(lái)生活會(huì)很辛苦。
3、實(shí)地考察
如果要在異地買(mǎi)房，很重要的一點(diǎn)就是要在當(dāng)時(shí)考察一下周?chē)纳倘Α⑸钤O(shè)施配備，比如醫(yī)院、學(xué)校和超市等，然后再著重調(diào)查一下當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)格、地段、開(kāi)發(fā)商的信息、房屋樓層、戶(hù)型圖、銷(xiāo)售狀態(tài)等。
異地貸款買(mǎi)房的流程是什么
1、貸款咨詢(xún)
購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話(huà)，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
2、貸款申請(qǐng)
接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
3、提交資料
購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、辦理貸款
資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

一、外地人買(mǎi)房的條件有哪些
1、外地人買(mǎi)房的條件如下：
（1）具備有效的身份證、戶(hù)口本；
（2）非本市戶(hù)籍首套房商業(yè)貸款首付應(yīng)付30%，已有1套住房且貸款未還清商業(yè)貸款首付應(yīng)付40%；
（3）非本市戶(hù)籍在限購(gòu)區(qū)域已購(gòu)買(mǎi)1套住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)房。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
二、買(mǎi)房子辦手續(xù)的流程怎么走
買(mǎi)房子辦手續(xù)流程如下：
1、看房選房。購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候要注意到現(xiàn)場(chǎng)去查看，了解清楚開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和口碑是非常重要的。在實(shí)地看房的時(shí)候，購(gòu)房者可以通過(guò)考察來(lái)衡量小區(qū)的質(zhì)量，包括開(kāi)發(fā)商以往所見(jiàn)小區(qū)以及業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商的口碑和開(kāi)發(fā)商在業(yè)界的名聲等；
2、繳納定金、交首付；
3、簽訂購(gòu)房合同。在繳納房款的這一個(gè)時(shí)間，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同是維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利的重要憑證，因此在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意看合同中是否有空白條款，對(duì)于合同中的補(bǔ)充協(xié)議，看其義務(wù)和權(quán)利是否平等；
4、辦理不動(dòng)產(chǎn)證。在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，購(gòu)房者還需要去辦理產(chǎn)權(quán)證，而新房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也是購(gòu)房中的重要一個(gè)環(huán)節(jié)，只有購(gòu)房者在擁有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后才能擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理大多都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行辦理的。