一、房產贈與過戶所需費用
在進行贈與過戶的時分，需要有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養聯系的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由于區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區域在房產贈與進程傍邊需要進行房產評價，而房產評價所需要交給的評價費用收取份額在0.3%~1%之間。
二、房產贈與過戶手續
房產贈與手續處理包括簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權搬運、交給房產等進程。每個進程都需要房產贈與人與受贈人一起到場，詳細的房產贈與過戶手續如下，
1.贈與書。贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。
2.交納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜。
3.處理公證。根據國家有關規則，房子贈與有必要處理公證。手續收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。
4.處理產權權搬運。在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。
5.贈與人將房子交給受贈人。
三、房子贈與過戶注意事項
贈與兩邊不要由于想要節約過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在危險。盡管您能夠在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與交易過戶不一樣，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚，
1.贈與是無償的法令做法，法令后果不一樣于有償的交易做法。
2.贈與過戶處理產權掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。
3.若進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。

房子過戶需要多少錢是不固定的。
一套房子過戶需要的費用
1、繼承過戶的費用
(1)公證費40元/平米*產權證面積；
(2)繼承公證費80元/單放棄繼承公證80元/人。
注：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
(3)房地產價值評估費用
根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產價格總額(萬元)累進計費率。100萬元以下5%；101萬元以上至1000萬元部分2.5%，1001萬元以上至2000萬元部分1.5%。
2、轉讓過戶的費用
(1)增值稅(稅率5.55%賣方繳納)，滿兩年的普通住宅，免征增值稅及附加。
(2)個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

在這里有兩個條件：
①家庭唯一住宅。
②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注：如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%
(3)印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
(4)契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)
征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費
1.36元/平米總額=1.36元/平米*實際測繪面積(08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
3、贈與過戶的費用
免征增值稅和個人所得稅，但是需要增加：
⑴公證費，40元/平米*產權證面積。
(2)契稅的征收。
不論房產什么情況都需要征收全額契稅其他費用和正常過戶都一樣通過以上小編為大家整理的，相信大家不難看出，通過贈與過戶的房屋收費標準相對來說是最為優惠的，一套房子過戶需要多少錢相信大家也能夠清晰明了的計算出來了。
房屋過戶的概念
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房屋過戶分為三種過戶形式
(1)繼承過戶；
(2)轉讓過戶；
(3)贈與過戶。

1、營業稅
根據現行標準規定，單位或個人將名下不動產或土地使用權無償贈與他人的，則應稅行為同時發生，原則上來說，贈與人需要繳納營業稅，稅率為房產評估價的5%。
2、附加稅
附加稅是由贈與人負擔，在需求征收營業稅、增值稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應繳營業稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。
3、公證費
房屋贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但最低不應低于200元。
4、契稅
贈與房產的受贈人需要全額繳納契稅，標準為房產評估價的3%。根據我國的相關法律規定土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
5、印花稅
印花稅需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。
6、個人所得稅
真系親屬以及具有撫養、贍養關系的當事人之間發生的房產贈與行為，以及發生繼承、遺贈取得房產，可免征個人所得稅。