房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，如果房屋到期被征用，會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

土地使用年限是根據(jù)土地使用的用途來確定的，其中居住用地最長70年。房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，房屋的產(chǎn)權(quán)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，沒有時(shí)間限制，受《中華人民共和國憲法》的保護(hù)。所以土地使用年限的時(shí)間并不能直接等同于房屋產(chǎn)權(quán)年限的時(shí)間，它們是兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，有約定按約定辦理，沒有約定，依照法律規(guī)定辦理。

土地使用權(quán)到期后的注意事項(xiàng)

1、在房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果業(yè)主無法繼續(xù)享有土地使用權(quán)，可以考慮將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。此時(shí)需要注意，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需要符合相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸瑫r(shí)需要進(jìn)行相關(guān)手續(xù)和繳納稅費(fèi)。

2、在房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后，如果無法續(xù)期或者轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，房屋可能面臨拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。在此情況下，業(yè)主需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，與政府部門進(jìn)行協(xié)商，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償和補(bǔ)償。

買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 我國新頒布的民法典規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。因此，買的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
房子產(chǎn)權(quán)70年一般指的是土地使用權(quán)年限為70年。到期后可以按照法律規(guī)定辦理續(xù)期。70年后產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權(quán)人。70年產(chǎn)權(quán)只是指房屋所依附的土地使用權(quán)。由于土地所有權(quán)是國家的，我們只能擁有土地使用權(quán)，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。
中國買房房產(chǎn)證基本情況，中國房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開，土地所有權(quán)歸國家所有的，購房者擁有使用時(shí)間，其中，房屋的土地所有權(quán)屬于個(gè)人，是永遠(yuǎn)權(quán)限。
土地證會(huì)寫使用權(quán)年限。但近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產(chǎn)證上不會(huì)有。
1.土地所有權(quán)歸屬于國家，個(gè)人僅有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實(shí)為買土地使用權(quán)。
2.土地使用權(quán)年限和土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見的有居住用地、商業(yè)用地兩種
3.根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記。”很多人覺得會(huì)有補(bǔ)償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒有的。
4.同時(shí)根據(jù)《民法典》居住用地期滿后“自動(dòng)延續(xù)”，所以到期后要補(bǔ)繳土地出讓金，就是再跟國家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，看政府批不批準(zhǔn)了。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。