房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)2021
1、房屋貸款已經(jīng)還清，需要夫妻雙方本人攜帶結(jié)婚證、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；
2、房屋貸款沒(méi)有還清，需要夫妻雙方本人攜帶結(jié)婚證、身份證、戶口本、房產(chǎn)證、土地證、貸款的銀行提供的身份證明和銀行同意變更房產(chǎn)證明，還有貸款銀行提供的他項(xiàng)權(quán)證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理；
婚后加名這種狀況它是屬于更正注冊(cè)，這個(gè)時(shí)候夫妻雙方要帶上兩邊身份證明、婚姻文件、房子擁有權(quán)證、房子注冊(cè)請(qǐng)求書等這些材料去進(jìn)行申請(qǐng)，在管轄權(quán)的房子注冊(cè)部分進(jìn)行面簽后，還要簽一些房子權(quán)屬改變手續(xù)，要收取的費(fèi)用有注冊(cè)費(fèi)和印花稅等。
【拓展資料】
按照規(guī)定，如果是按照有土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，那么是需要30個(gè)工作日才能辦理下來(lái)的，如果是屬于集體土地范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)登記，那么就要花上60個(gè)工作日才行。也就是說(shuō)，當(dāng)房屋買賣時(shí)當(dāng)事人會(huì)簽訂一份合同，一定要等買賣合同依法生效后，那么房產(chǎn)證會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)辦理下來(lái)。
但需要注意的是，要適合不同的城市它的規(guī)定還是有很大的區(qū)別的，同時(shí)辦理的手續(xù)也有一些差別，這個(gè)具體時(shí)間還是要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)定才行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”也就是說(shuō)，夫妻在婚后想對(duì)婚前房產(chǎn)加名，就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。
因此只要變更房屋權(quán)屬，就得征收契稅。 《婚姻法》新司法解釋出爐后，一些夫妻希望在房產(chǎn)證上共同署名。根據(jù)房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口要求，可以在房產(chǎn)證上加名字，但需要繳稅。根據(jù)規(guī)定，稅費(fèi)包括3%的契稅和千分之一的印花稅。也就是說(shuō)100萬(wàn)的房子想加名需要繳3萬(wàn)多的稅。
具體繳納辦法按照房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場(chǎng)價(jià)，按照贈(zèng)予類別征收3%的契稅。而婚后共同房產(chǎn)增名目前暫不需繳納契稅。
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
現(xiàn)在結(jié)婚，基本上都要有一定的物質(zhì)基礎(chǔ)，包括房子、車子，其中房產(chǎn)是極為重要的一項(xiàng)，不少女生考慮到婚后夫妻雙方共同償還房貸，于是要求男方買房時(shí)寫上自己的名字。那么，房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)，婚前房子加上女方名字離婚怎么分呢?
房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)
一、有房無(wú)貸加名字
1、需要準(zhǔn)確好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明，請(qǐng)求房產(chǎn)證增加配偶姓名的申請(qǐng)，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料;如果資料沒(méi)有問(wèn)題，就可以領(lǐng)取號(hào)碼排隊(duì)，憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理即可。
3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要的相關(guān)費(fèi)用，其主要基本費(fèi)用是工本費(fèi)、地籍圖費(fèi)、貼花費(fèi)、登記費(fèi)等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1、在有貸款的房子房產(chǎn)證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。
2、辦理所需要的費(fèi)用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費(fèi)用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費(fèi)用。
3、其他的房產(chǎn)證加名步驟和有房無(wú)貸款的流程是相同的。
婚前房子加上女方名字離婚怎么分
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，婚前加上女方名字的，視為對(duì)其的贈(zèng)與，離婚時(shí)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
關(guān)于，房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)，婚前房子加上女方名字離婚怎么分全部?jī)?nèi)容，就為大家介紹到這里了。
房產(chǎn)證加老婆名字需要什么手續(xù)
房產(chǎn)證加老婆名字需要什么手續(xù)
房屋無(wú)貸款雙方帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）及其復(fù)印件，至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。
房屋有貸款如果房產(chǎn)有貸款的情況下，想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權(quán)人的同意方同意再帶好三證去行政服務(wù)中心房管窗口辦理。
婚前加名，按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。
贈(zèng)與夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。
買賣雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。
另外，如果房產(chǎn)證丟失，可以補(bǔ)辦。
補(bǔ)辦丟失的房產(chǎn)證的流程如下
先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。
登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。
房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。
房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無(wú)異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證加媳婦名字需要哪些手續(xù)
法律主觀：
房產(chǎn)證加配偶的名字需要辦理的手續(xù)如下：
1、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件，夫妻雙方本人親自到房管局申請(qǐng)加名；
2、排隊(duì)取號(hào)，在房管局大廳等待，叫到號(hào)就可以去辦理；
3、辦理時(shí)要繳納相應(yīng)的的費(fèi)用，一般是工本費(fèi)80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元；
4、十個(gè)工作日后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
法律客觀：
《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 第十八條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行查驗(yàn)： （一）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料與申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)狀況是否一致； （二）有關(guān)證明材料、文件與申請(qǐng)登記的內(nèi)容是否一致； （三）登記申請(qǐng)是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。 第二十一條 登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
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