按揭購(gòu)房是現(xiàn)在大部分購(gòu)房者的優(yōu)先選擇，因?yàn)榘唇屹?gòu)房是很有優(yōu)勢(shì)的，按揭買(mǎi)房意味著向銀行貸款來(lái)購(gòu)房，可以實(shí)現(xiàn)提前購(gòu)房、住上自己房子的夢(mèng)想，給不少資金困難的人解決了住房問(wèn)題，同時(shí)銀行還會(huì)幫忙審核房產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，是很不錯(cuò)的選擇，按揭購(gòu)房需要的材料不少，那么辦理按揭房貸所需資料包括哪些呢？下面就隨齊家網(wǎng)專(zhuān)家一起來(lái)了解看看吧。
一、辦理按揭房貸所需資料包括哪些
辦理按揭房貸所需資料包括申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、資信證明等等，這些都是審核貸款人是否有按揭資格的重要依據(jù)，此外還要有購(gòu)房協(xié)議書(shū)或購(gòu)房合同、首期付款的收據(jù)或發(fā)票等材料，這些材料是銀行評(píng)定貸款額度、貸款年限等參考。
二、辦理按揭房貸要注意什么
1、注意個(gè)人征信
一般來(lái)說(shuō)貸款買(mǎi)房，銀行都會(huì)查詢(xún)借款人的征信記錄，這樣可以規(guī)避一些信用不良的人無(wú)法還貸的風(fēng)險(xiǎn)，因此借款人想要順利申請(qǐng)貸款，在此之前就要關(guān)注自己的征信情況，若是有不良記錄的話(huà)，是很容易被拒貸的，借款人只需要到各個(gè)銀行柜臺(tái)就可以進(jìn)行個(gè)人征信的查詢(xún)。
2、注意房貸額度和期限
申請(qǐng)房屋貸款，想必大部分人是很關(guān)注能申請(qǐng)到多少額度的吧，如果能申請(qǐng)到比較大的金額，那就可以少支付一些首付款，同時(shí)也關(guān)注貸款期限是多少，這些都會(huì)關(guān)系到每月還貸金額的多少，一般來(lái)說(shuō)，住房貸款的最長(zhǎng)期限是30年，并且借款人年齡加上房貸期限不能超過(guò)70年。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于辦理按揭房貸所需資料包括哪些的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來(lái)咨詢(xún)。

買(mǎi)房可是人生中十分重要的大事，可現(xiàn)在的房?jī)r(jià)日益上漲，許多人奮斗了大半輩子也買(mǎi)不起一套房子，因此選擇按揭買(mǎi)房的人越來(lái)越多，那么按揭房貸款流程是怎樣的呢?下面就由小編為大家詳細(xì)介紹一下。
一、申請(qǐng)貸款
申請(qǐng)人通過(guò)售房人員了解到自己選擇的房產(chǎn)可以辦理按揭貸款之后，應(yīng)準(zhǔn)備申請(qǐng)貸款所需的材料，并將《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，填寫(xiě)完整，再把申請(qǐng)書(shū)與材料上交給銀行。
二、簽訂購(gòu)房合同
銀行收到申請(qǐng)人提交的材料后，應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合按揭貸款條件的申請(qǐng)人，應(yīng)發(fā)放同意貸款通知書(shū)，申請(qǐng)人收到后便可以與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
三、簽訂樓宇按揭合同
簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同后并拿到房款的支付憑證之后，申請(qǐng)人應(yīng)持與銀行相關(guān)的法律文件，與開(kāi)發(fā)商簽訂樓宇按揭合同，合同中要寫(xiě)明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后才可以簽字。
四、辦理抵押登記
申請(qǐng)人、開(kāi)發(fā)商及銀行憑房屋買(mǎi)賣(mài)合同與樓宇按揭合同到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，一般情況下，按揭貸款的年限都比較長(zhǎng)，銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)要求申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將銀行列為保險(xiǎn)的首位受益人，還貸期間不可以停止繳納保險(xiǎn)。
五、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)
按照合同約定，申請(qǐng)人需在銀行指定的機(jī)構(gòu)開(kāi)立一個(gè)專(zhuān)門(mén)用于還款的賬戶(hù)，同時(shí)還要簽訂授權(quán)書(shū)，讓貸款銀行能直接從該賬戶(hù)中扣除欠款與利息，作為貸款人應(yīng)按期將欠款與利息存入還款賬戶(hù)中。
總結(jié)：關(guān)于按揭房貸款流程是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。按揭房貸款的流程比較復(fù)雜，所需的時(shí)間也相對(duì)較長(zhǎng)，為了能順利辦理按揭貸款手續(xù)，辦理前應(yīng)了解相關(guān)知識(shí)，這樣才能有備無(wú)患哦!