按揭購房是現在大部分購房者的優先選擇，因為按揭購房是很有優勢的，按揭買房意味著向銀行貸款來購房，可以實現提前購房、住上自己房子的夢想，給不少資金困難的人解決了住房問題，同時銀行還會幫忙審核房產項目風險，是很不錯的選擇，按揭購房需要的材料不少，那么辦理按揭房貸所需資料包括哪些呢？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧。
一、辦理按揭房貸所需資料包括哪些
辦理按揭房貸所需資料包括申請人的身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、資信證明等等，這些都是審核貸款人是否有按揭資格的重要依據，此外還要有購房協議書或購房合同、首期付款的收據或發票等材料，這些材料是銀行評定貸款額度、貸款年限等參考。
二、辦理按揭房貸要注意什么
1、注意個人征信
一般來說貸款買房，銀行都會查詢借款人的征信記錄，這樣可以規避一些信用不良的人無法還貸的風險，因此借款人想要順利申請貸款，在此之前就要關注自己的征信情況，若是有不良記錄的話，是很容易被拒貸的，借款人只需要到各個銀行柜臺就可以進行個人征信的查詢。
2、注意房貸額度和期限
申請房屋貸款，想必大部分人是很關注能申請到多少額度的吧，如果能申請到比較大的金額，那就可以少支付一些首付款，同時也關注貸款期限是多少，這些都會關系到每月還貸金額的多少，一般來說，住房貸款的最長期限是30年，并且借款人年齡加上房貸期限不能超過70年。
編輯小結：以上就是關于辦理按揭房貸所需資料包括哪些的介紹，希望小編分享的內容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。

買房可是人生中十分重要的大事，可現在的房價日益上漲，許多人奮斗了大半輩子也買不起一套房子，因此選擇按揭買房的人越來越多，那么按揭房貸款流程是怎樣的呢?下面就由小編為大家詳細介紹一下。
一、申請貸款
申請人通過售房人員了解到自己選擇的房產可以辦理按揭貸款之后，應準備申請貸款所需的材料，并將《按揭貸款申請書》，填寫完整，再把申請書與材料上交給銀行。
二、簽訂購房合同
銀行收到申請人提交的材料后，應對材料進行審核，對符合按揭貸款條件的申請人，應發放同意貸款通知書，申請人收到后便可以與開發商簽訂房屋買賣合同。
三、簽訂樓宇按揭合同
簽訂好房屋買賣合同后并拿到房款的支付憑證之后，申請人應持與銀行相關的法律文件，與開發商簽訂樓宇按揭合同，合同中要寫明按揭貸款的額度、利率、年限及還款方式等內容，確認無誤后才可以簽字。
四、辦理抵押登記
申請人、開發商及銀行憑房屋買賣合同與樓宇按揭合同到當地的房管局辦理抵押登記手續，一般情況下，按揭貸款的年限都比較長，銀行為了降低貸款風險，會要求申請人購買保險，并將銀行列為保險的首位受益人，還貸期間不可以停止繳納保險。
五、開立專門還款賬戶
按照合同約定，申請人需在銀行指定的機構開立一個專門用于還款的賬戶，同時還要簽訂授權書，讓貸款銀行能直接從該賬戶中扣除欠款與利息，作為貸款人應按期將欠款與利息存入還款賬戶中。
總結：關于按揭房貸款流程是怎樣的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到大家。按揭房貸款的流程比較復雜，所需的時間也相對較長，為了能順利辦理按揭貸款手續，辦理前應了解相關知識，這樣才能有備無患哦!