簽訂租房合同注意事項包括：
1. 確定租金和付款方式：在簽訂合同前，務必明確租金和付款方式，并確保這些條款在合同中有所體現。應該明確每月租金、付款日期和付款方式，以及逾期付款的責任和罰款等。
2. 確定租期和續租方式：在簽訂合同時，應該明確租賃期限和續租方式，以避免未來的不確定性。應該確定租期長短、續租條件和租金調整等事項，以便在租期結束時做出相應的決策。
3. 維護房屋和設備：租戶有責任維護房屋和設備的完好，確保房屋內部的衛生和整潔。在簽訂合同時，應明確租戶的責任和義務，以及需要承擔的損壞賠償責任。
在簽訂租房合同時，還需要注意以下事項：
首先，要仔細閱讀合同，確保自己完全理解其中的條款和內容。如果有任何不確定或不清楚的地方，應該及時咨詢律師或相關專業人士。
其次，要確保合同中的所有信息都是準確無誤的，包括房屋地址、租賃期限、租金和付款方式等。如果有任何錯誤或遺漏，應該及時與房東進行溝通并更正。
最后，要注意保存好合同的原件或副本，以便在未來的糾紛或爭議中作為證據使用。同時，也應該了解自己的權利和義務，遵守合同中的規定，維護租賃關系的和諧穩定。
總之，簽訂租房合同是一個重要的過程，需要認真對待。通過了解注意事項和遵守相關規定，可以確保租賃關系的順利進行，維護雙方的利益和權益。

　　1、簽訂租房合同注意事項——一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
　　房屋租賃看似簡單，但是整個過程其實比較繁瑣;在確認房產安全后，后期能否住得舒適安心，關鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現得十分耐心和熱情，并滿口答應家具家電一應配齊并保證使用;許多租戶在簽訂合同時，被房東的熱情所麻痹，沒有將房東的口頭承諾寫進合同;在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準，不承認不履行之前口頭承諾的種種，此時租戶也只能吃啞巴虧。
　　所以，您在簽訂合同時，一定要把相關的事項盡可能在合同中以書面的形式體現出來，任何口頭承諾均視為無效。
　　2、簽訂租房合同注意事項二——長租短租要寫明，轉租協議可事先約定。
　　目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過租戶的實際租期卻有長有短，并不固定，如果是長于一年的，可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約，簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議，與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項，否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。
　　3、簽訂租房合同注意事項三——明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間。
　　租房的費用一般包括房租、水電煤氣等費用;在簽訂合同時約定這些費用的支付額度、方式、時間，就尤為關鍵;目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比較普遍，業主及客戶都相對認可的方式是押一付三。
　　另外，租戶還應與房東或者經紀公司約定有線電視費、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時產生的水電煤氣費用的交付方式及時間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現麻煩。
　　4、簽訂租房合同注意事項四——電話、寬帶易忽視，不使用要及時停機。
　　對于普通的租戶來說，家具家電、水電煤氣等都是日常生活必須的，所以在簽訂合同時會比較關注;但是卻往往會忽視電話、寬帶這兩項;因為在簽訂合同時不好確定電話、寬帶的狀況，往往在簽訂合同后才發現房東或原租戶拖欠了大量的電話費，或者是寬帶無法順利安裝，對后期的生活造成了極大的不便;
　　因此，您在簽訂合同時要特別注意有無電話機，是否能夠順利安裝寬帶，是否拖欠費用。如果有電話，租戶在租期內并不使用，要及時通知房東或經紀公司辦理停機。
　　5、簽訂租房合同注意事項五——清點屋內設施，有更改需雙方簽名確認。
　　租戶與房東簽訂房屋租賃合同一般是在出租的房屋內，此時租戶要詳細清點屋內設施，把使用到的家具家電以及可能使用不到的設備都要寫進合同;比如地面、墻面、門窗等裝修狀況，抽油煙機、燃氣灶、坐便等固定設施等等;除了寫清楚是否有該項設施外，還要明確設施的新舊程度、有無損壞;否則租期結束后，房東會根據簽訂的合同要求租戶進行賠償，如果合同沒有事先約定，吃虧的還是租戶。
　　因此，您一定要仔細清點屋內實施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯漏，在修正時，一定要租戶及房東雙方簽名確認，并注上日期。如果后期發生屋內設施維修，就可以憑借合同來確定是人為損壞還是自然老化，最后的物業交割也會更加順利。