二手房要交哪些稅
二手房要交契稅、營業稅、個稅、印花稅和土地增值稅。
1、契稅：
契稅由買家支付。根據相關規定，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平方米以下按1%稅率征收，90-144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅：
營業稅是由賣家支付，征收稅率為5.6%。根據規定取得房屋產權證滿兩年且面積在144平方米以下的可以免征營業稅。房產證滿兩年，且面積在144平方米以上的，需要繳納房產交易盈利部分的5.6%。
3、個稅：
賣方出售房屋在獲取利潤的同時還需要按規定繳納個人所得稅，應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%)，各個地方不同可能有所差別。國家規定對于個人出售家庭唯一住房，且取得房屋產權滿五年的，免征個人所得稅。
4、印花稅：
印花稅是由納稅人自行繳納完稅的，對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。一般土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
買二手房需要交哪些稅費
購買二手房現在已經成為了很多人的理想選擇，因為不需要像期房一樣等待太長的時間，但是在二手房交易的過程當中需要支付的稅費包括有契稅，營業稅，個稅，還有其他費用，包括登記費，土地增值稅，房產交易手續費等等。
1、契稅。是需要由買家進行支付的，也就是誰買房誰來交契稅，如果不交納契稅的話，是沒有辦法辦理房屋所有產權證的，購買二手房和購買新房都是要繳納契稅的，是按照房屋面積的大小進行支付，普通人所購買的房屋面積一般在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%收取契稅，如果所購買的是二套房或者是商業住房，則不能夠享受契稅的優惠政策。
2、營業稅，未滿兩年的二手房交易，需要按照房款總額的5.6%收取。
3、個稅，未滿5年也不是家庭唯一一套住房，按照交易總額的1%收取。
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二手房需交哪些稅費
二手房的稅費主要就是：1、契稅契稅其實也是房屋總額的3%到5%，但如果說是首次購買普通住房，契稅是可以享受優惠政策的。建筑面積在90平米以下的契稅是按照房屋總額的1%收取，建筑面積在90平米到144平米，契稅是按照房屋總額的1.5%收取，建筑面積超過144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。2、增值稅按照房屋總額的5.6%收取，如果購買的是普通住宅，并且已經，取得房產證的時間超過兩年可以免征增值稅。3、個人所得稅稅率是按照房屋總額的1%或者是兩次交易差額的20%收取，房產證滿夠5年，并且是家庭唯一一套住房，可以免征個人所得稅。4、其他費用主要就是買賣雙方都需要繳納的交易費用和權證登記費用，因為費用不是特別多，大概就是幾百元不等。
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