房子租出去是要交稅的，要交的稅費包括個人所得稅、營業稅和房產稅。根據《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，個人房屋出租的征稅標準是：對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。對個人出租住房，不區分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅。
房屋出租注意事項
1、辦理出租房屋的工程竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續。按照法律規定，除經依法批準修建的住宅可以無須辦理竣工驗收合格手續及消防驗收合格手續而出租之外，未取得房屋權證的廠房、倉庫、樓、商業鋪位出租的，必須取得竣工驗收合格證及消防驗收合格證，否則，將可能導致該租賃合同被法院以違反國家強制性規定認定為無效合同。
從而導致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護，出租人也將因此承擔因合同無效而產生的法律責任。
2、在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的文件。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權或者享有出租權。
3、如果用于出租的房屋屬于利用農村集體土地進行非農業建設而出租建筑物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規劃許可證，則不能用于非農業經營和收益，否則將導致合同因違反國家強制性法律規定而被法院認定屬于無效合同。

一、房屋出租需要交稅。根據財政部、國家稅務總局財稅的相關規定，具體繳納情況如下：
1、對個人出租住房取得的所得減按百分之十的稅率征收個人所得稅；
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅；
3、對個人出租住房，不區分用途，在百分之三稅率的基礎上減半征收營業稅，按百分之四的稅率征收房產稅，免征城鎮土地使用稅；
4、對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按百分之四的稅率征收房產稅。
二、個人所得稅的納稅對象包括以下：
1、居民納稅義務人
在中國境內有所住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承擔無限納稅義務，即就其多中國境內和境外取得的所得，依法繳納個人所得稅。
2、非居民納稅義務人
在中國境內無住所又不居住或者無住所而在境內居住不滿一年的個人，是非居民納稅義務人，承擔有限納稅義務，僅就其從中國境內取得的所得，依法繳納個人所得稅。
法律依據
：《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國民法典》
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

一般房屋出租都是要繳稅的。一般情況下房東不選擇交稅，因為交稅的話多了許多手續。但是，如果經過中介公司租房子的話是要交稅的。下面，我們一起了解一下房屋租賃的稅費問題。      房屋租賃需要交稅。需繳納如下稅費:房產稅，以租金收入4%計算繳納。營業稅，3%稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅(按納稅人所在地不同，適用7%、5%、1%三檔稅率)及教育費附加費3%。個人所得稅，對個人出租住房取得的所得暫且按10%的稅率征收個人所得稅。

租房簽合同需要注意什么?1、與房東當面簽，查看身份證和房產證是否一致，確保他是否具有此房租出租權。原房東的身份證原件、復印件，出租屋的房本原件、復印件各保留一份。問清鑰匙有幾個備份，明確出租以后不得私自進入出租房間。      2、如果是通過中介租房，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章，可以添加中介人聯系方式，以后遇到問題可聯系中介代為處理。      3、提前看看租房合同模板，如果房東拿出來的合同中有些細節不一樣，思考一下是不是有問題。      (1)費用:核對交租方式、租期、交租日期、金額、押金退換方式以及其他管理費及繳費方式。      (2)合同期內變動:標明合同期內轉租是否需要手續費，退租是否扣傭金，承租別人轉租的房子在合同期結束后是否會漲價等重要信息。      (3)入住時間:核對合同的有效時間。      4、簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。以免產生不必要的糾紛。主要項目有:房租、水電費、煤氣費、網費、電話費、有限電視費等如何繳納，每個月什么時候繳納房租，以防未及時打款產生不必要的難纏的催款動作。      (1)房屋設施:如果非人為損壞該由誰負責維修;      (2)提前終止合同:該如何賠償等;      (3)合租室友:確認每間房屋住幾個人及分攤費用;確認公共衛生的維護周期及方式，避免有人不愛干凈不打掃衛生，愛干凈的人說道說道產生不愉快。      5、簽訂合同的時候要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況，越具體越好，拍照留底以防退房時不必要的支付。租房是這個時代大部分年輕人都無可避免的一種生存方式，如何挑到宜居的租處及簽合同注意事項，在較好的環境下和無憂愁煩心事的工作、學習、提升自己才是最重要的事。

1、根據稅務部門的介紹租房要交稅。個人出租房屋征稅范圍是個人因出租房產而發生的應稅行為。出租房屋應納稅額等于租金收入乘以綜合征收率。按期申報月租金不足3萬元的，房東需繳納4%稅金。所以說租房要繳納一定的稅費。
2、根據辦法規定出租房屋需要繳稅。房屋出租的結構及其附屬設施應當符合建筑、消防等方面的安全條件。辦法還規定，住房城鄉建設(房產)部門及其所屬的房屋租賃管理機構應當建立巡視制度，采集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人應該依法納稅。
3、根據稅法規定出租房屋要繳稅。稅法規定凡是出租房屋的單位和個人，應以真實有效的房屋租賃合同或協議記載的房產租金收入為計稅依據，都需要繳納一定的稅費。