房屋贈與需要的手續(xù)和證件如下：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同；
2、房屋贈予的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
4、贈予人將房屋交付受贈人；
5、贈予人和受贈人的身份證、戶口本；
6、贈予財產(chǎn)為共同財產(chǎn)的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理；
7、贈予財產(chǎn)的權(quán)利憑證。
房屋贈予辦理的具體流程如下：
1、協(xié)商達成一致：贈予房屋的雙方應當協(xié)商達成一致，明確贈予的房屋、贈與的財產(chǎn)性質(zhì)、用途等相關(guān)事項，并簽訂贈與協(xié)議書；
2、繳納稅費：根據(jù)贈與房屋的市場價值和地區(qū)規(guī)定，繳納相應的契稅、印花稅等相關(guān)稅費；
3、辦理過戶手續(xù)：前往當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，辦理房屋贈與的過戶手續(xù)，包括提供雙方的身份證明、贈與協(xié)議書等相關(guān)材料，并進行房屋過戶登記；
4、繳納相關(guān)費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定，繳納房過戶的相關(guān)費用，如過戶登記費、產(chǎn)權(quán)證書費等；
5、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書：房屋過戶登記完成后，前往房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。
綜上所述，在簽訂贈與協(xié)議書時，應明確相關(guān)權(quán)利義務，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應當辦理有關(guān)手續(xù)。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

提起來房產(chǎn)贈予，很多人都不是很明白，房產(chǎn)贈予也就是自己的房子無償送給別人，對方也愿意接受的這個事情就叫房產(chǎn)贈予。很多人在過戶房子的時候都會使用房產(chǎn)贈予的方式進行過戶，這樣做的原因是因為過程簡單也不會產(chǎn)生糾紛，下面就給大家詳細的介紹一下房產(chǎn)如何贈與以及贈與房產(chǎn)如何過戶，希望能給您帶來一定的幫助。
房產(chǎn)如何贈與
房產(chǎn)贈與一般應辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體辦理流程如下：
1、受贈人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記；
2、提交身份證明、贈與合同、房產(chǎn)權(quán)屬證書等材料；
3、審核過后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請；
4、不動產(chǎn)登記機構(gòu)查驗事實，辦理過戶登記。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條的規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
贈與房產(chǎn)如何過戶
1、簽署確認書
贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、進行房產(chǎn)評估
房產(chǎn)評估在房產(chǎn)買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評估的事情了。一般房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對房屋進行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續(xù)不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。
4、繳納稅費
房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的稅費比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優(yōu)惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。
5、房產(chǎn)證過戶
房產(chǎn)證過戶時辦理贈與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈與是無償?shù)姆尚袨椋浞珊蠊荒艿韧谟袃斵D(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。
看了以上的內(nèi)容之后，相信大家對房產(chǎn)如何贈與以及贈與房產(chǎn)如何過戶都有了詳細的了解了，如果確定想要把自己的房子無償?shù)馁浰徒o別人，那么還是需要了解一下詳細的過程，之后帶上所需要的全部材料到房地產(chǎn)交易管理部門進行申請，在房地產(chǎn)交易管理部門通過審核之后，那么就可以按照正常的流程進行過戶了。

房產(chǎn)辦理贈予過戶手續(xù)怎么辦理，具體的辦理步驟如下：
1、贈與書：贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進行簽定。
2、交納費用：房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權(quán)證和贈與合平等材料在房產(chǎn)交易部分處理費用交納事宜。
3、處理公證：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。
4、處理房子權(quán)搬運：在房產(chǎn)贈與處理房子權(quán)搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產(chǎn)交易進行產(chǎn)權(quán)搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù))。
5、贈與人將房子交給受贈人。
房子贈與過戶注意事項：
1、如果進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。
2、贈與是無償?shù)姆钭龇ǎ詈蠊c有償?shù)慕灰鬃龇ㄊ遣灰粯拥摹?br />3、贈與過戶處理產(chǎn)權(quán)掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。