房屋贈與需要的手續和證件如下：
1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同；
2、房屋贈予的當事人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續；
4、贈予人將房屋交付受贈人；
5、贈予人和受贈人的身份證、戶口本；
6、贈予財產為共同財產的，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理；
7、贈予財產的權利憑證。
房屋贈予辦理的具體流程如下：
1、協商達成一致：贈予房屋的雙方應當協商達成一致，明確贈予的房屋、贈與的財產性質、用途等相關事項，并簽訂贈與協議書；
2、繳納稅費：根據贈與房屋的市場價值和地區規定，繳納相應的契稅、印花稅等相關稅費；
3、辦理過戶手續：前往當地房地產管理部門，辦理房屋贈與的過戶手續，包括提供雙方的身份證明、贈與協議書等相關材料，并進行房屋過戶登記；
4、繳納相關費用：根據當地規定，繳納房過戶的相關費用，如過戶登記費、產權證書費等；
5、領取產權證書：房屋過戶登記完成后，前往房地產管理部門領取新的產權證書。
綜上所述，在簽訂贈與協議書時，應明確相關權利義務，避免后續糾紛的發生。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十九條
贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

提起來房產贈予，很多人都不是很明白，房產贈予也就是自己的房子無償送給別人，對方也愿意接受的這個事情就叫房產贈予。很多人在過戶房子的時候都會使用房產贈予的方式進行過戶，這樣做的原因是因為過程簡單也不會產生糾紛，下面就給大家詳細的介紹一下房產如何贈與以及贈與房產如何過戶，希望能給您帶來一定的幫助。
房產如何贈與
房產贈與一般應辦理房產過戶手續，具體辦理流程如下：
1、受贈人到不動產登記機構申請過戶登記；
2、提交身份證明、贈與合同、房產權屬證書等材料；
3、審核過后，不動產登記機構受理申請；
4、不動產登記機構查驗事實，辦理過戶登記。
根據《不動產登記暫行條例》第二十條的規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
贈與房產如何過戶
1、簽署確認書
贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、進行房產評估
房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之后，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。
3、辦理贈與公證
贈與手續不同于房屋買賣，小編建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。
4、繳納稅費
房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。
5、房產證過戶
房產證過戶時辦理贈與手續的最后一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律后果不能等同于有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。
看了以上的內容之后，相信大家對房產如何贈與以及贈與房產如何過戶都有了詳細的了解了，如果確定想要把自己的房子無償的贈送給別人，那么還是需要了解一下詳細的過程，之后帶上所需要的全部材料到房地產交易管理部門進行申請，在房地產交易管理部門通過審核之后，那么就可以按照正常的流程進行過戶了。

房產辦理贈予過戶手續怎么辦理，具體的辦理步驟如下：
1、贈與書：贈與書即是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定。
2、交納費用：房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權證和贈與合平等材料在房產交易部分處理費用交納事宜。
3、處理公證：根據國家有關規則，房子贈與有必要處理公證。手續收費狀況，贈與公證費是評價價的2%。
4、處理房子權搬運：在房產贈與處理房子權搬運掛號進程中，贈與兩邊應當一起到房子所在地的房地產交易進行產權搬運申請與掛號，一起提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據)。
5、贈與人將房子交給受贈人。
房子贈與過戶注意事項：
1、如果進行贈與公證，贈與做法通常不能吊銷。
2、贈與是無償的法令做法，法令后果與有償的交易做法是不一樣的。
3、贈與過戶處理產權掛號的稅費的時分稅費標準與承繼過戶和交易不一樣。