辦理房貸需要的資料有：身份證、戶口本、征信報告、婚姻證明、收入證明、銀行流水（一般是最近半年的銀行流水）、購房合同。
注：如果已婚提供夫妻雙方的資料。
辦理房貸的詳細流程。
1、提交貸款申請。
用戶確定好貸款銀行后，將以上資料提交到貸款銀行，并填寫房貸申請表。
2、銀行審核。
貸款銀行對用戶提供的資料進行審核。
3、簽訂貸款合同。
貸款銀行審核通過后通知用戶簽訂貸款合同，明確按揭還款數額、期數、利率、還款方式及其他權利義務。
4、辦理抵押登記。
用戶持相關資料至房管局辦理房屋抵押登記。
5、開立專門還款的賬戶。
6、放款。
辦理完以上手續后，由貸款銀行將貸款款項一次性劃入開發商指定賬戶，作為用戶的購房款。
7、借款人按照合同約定按時還款。
可以在“四喜數據”輸入信息即可查詢到自己的個人信用情況，包括網黑指數分、黑名單情況、網貸申請記錄、申請平臺類型、是否逾期、逾期金額以及信用卡與網貸授信預估額度等重要數據。
擴展資料：
買二手房貸款需要什么資料？
貸款買二手房需要準備的資料主要有：個人身份證，當地常住戶口或有效居留證明（比如暫住證）、收入證明（銀行流水、工資單等等），還有首付款收據，與賣方簽訂的購房協議。
要是自覺銀行流水不足，還可以提供社保/公積金繳存證明、納稅證明進行補充。
要是名下有一定資產，也可以額外多提供一些財力證明資料，比如汽車行駛證、大額存單等等，對貸款審批是有幫助的。
而因為買賣雙方都需要共同到場，所以賣方也是需要準備相關材料的，包括個人身份證、戶口本、房屋產權證。
若出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房，還需提供原購房合同、協議及有關批準文件。
同時還有與賣方簽訂的購房協議，已收到首付款的記錄。
若房屋費個人所有，那還需要出具產權共有人的同意出售證明。

房貸辦理需要的材料：
1、個人身份證、戶口本或當地暫住證，若是已婚人士還得準備結婚證，以及配偶的身份證；
2、工資流水單（不能低于房貸月供的兩倍）、個人所得稅納稅單。若沒有銀行流水或流水不夠，可以用社保繳納證明、公積金繳存證明替代，以及可以提供其他財力收入證明進行補充，比如大額存單、汽車行駛證等等；
3、首付款收據（首付比例最低一般不能低于30%）以及與房地產開發商簽訂的購房合同；
4、個人名下銀行卡（得和房貸經辦銀行是同一家，若沒有，可以在辦房貸的同時去申請一張）。
申請房貸的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證；
4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
綜上所述，買房貸款首付一般是百分之二十五，各地可向下浮動5個百分點，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
【法律依據】：
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人應向貸款提供下列資料：
（一）身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
（二）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
（三）符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
（四）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
（五）申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
（六）貸款人要求提供的其他文件或資料。

1、首次購房貸款一般購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
2、我們辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。
第一次買房貸款所需材料
1、我們按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份。
2、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份。
3、按揭買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。
4、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。
5、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料，這個需要你的原件，我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理，房管局一般查實后會很快給你開具證明。
6、我們辦理按揭到現在基本就要完成了，最后的一部分事情是，我們還需要購房首付款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關部門檢驗，另外還要購房首付款證明的復印件三份。

買房去銀行貸款需要的資料如下：
1、貸款申請人的身份證、戶口原件以及復印件3份。若申請人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬于同一戶口，那么還需提供婚姻關系證明。
2、購房協議正本。
3、房價30%或以上首付款收據原件及復印件。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單以及個人住房公積金繳納證明等。
5、開發商的收款帳號明細。
買房去銀行貸款流程
1、購房者要帶齊以上的資料去銀行申請，按照銀行要求填寫申請表。
2、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度;經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款;。
3、審核通過后購房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡;
4、辦理擔保、保證或者保險手續;
5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。
貸款買房注意事項
買房尤其是購買期房時，房地產開發商在購房者支付購房首付款之前往往會口頭承諾為購房者承擔貸款擔保，購房者如果對貸款知識不了解一味相信開發商的話，就可能走進開發商的陷阱，比如：
1、約定最后期限套住定金。很多購房者在辦理貸款時被要求簽訂補充協議約定貸款辦理最后期限，一旦不能如期辦理貸款，不僅要解除合同還要按照約定進行賠償。購房者以為開發商擔保貸款沒有問題，結果銀行審批延長或者其他原因導致延期，購房者就會白白承受損失。
2、承諾代辦無保證。開發商為了賣出房子會承諾購房者代辦貸款，并要求購房者必須投保并付一定費用。這其中可能有很多陷阱，最后承諾給諾的貸款也未必辦得下來。購房者一定要擦亮雙眼，不要選擇代辦，避免上當。