按照國家相關的規定，以家庭為單位購買首套住房，首付不能夠低于總房款的30%，不過具體要根據房子的大小面積，和所選擇的貸款方式來決定，如果是住房公積金貸款，房子的面積又比較小，低于90平米，在一些城市當中是可以享受最低20%首付比例的。不是說支付的首付越低越好，如果有條件的話還是要多支付一部分的首付款，畢竟能夠少出一些利息。買房貸款條件：1、申請人的年齡要在18到60歲之內。2、有合法的證件。3、有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。4、申請人的實際年齡，再加上所申請貸款的期限不能夠超過70歲。5、可以提供合法有效的購房合同或者是購房協議。6、能夠提供全部住房款30%以上的首付款。7、有銀行認可的資產作為抵押。

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第一套住房貸款首付為20-30%。辦理新房貸款時，首付以購買時的市場價格為參考，貸款比例根據個人貸款次數和個人貸款信譽程度進行審核。第一套房是指只買一套房子。中國人民銀行規定，中國城市居民購買第一套房，享受按揭貸款利率優惠。
第一套房認定標準如下：
1.貸款買了套房，但貸款已經還清，貸款買房是第一套。
2.貸款買了套房后賣了，房產通過房屋登記系統找不到，但貸款記錄可以在銀行信用調查系統中找到，然后貸款買房是第一套。
3.全款買了套房，貸款買房是第一套。
4.全款買了套房后賣了。房屋登記系統找不到房產，貸款買房是第一套。
5.個人名下有兩套房，但貸款全部還清出售，可以提供出售兩套房的證明。在這種情況下，貸款是第一套。
6.個人名下有兩套房，但貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，第一套是申請商業貸款再買房。
7.夫妻一方婚前購房使用商業貸款，另一方婚前購房使用公積金貸款。婚后，他們想以夫妻的名義共同貸款。如果貸款已還清銀行金融機構，他們可以根據借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。
8.夫妻一方婚前有房，但沒有貸款記錄，對方婚前有貸款記錄，但婚后無房產申請貸款是第一套。

1、根據我們國家的相關規定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
首付買房要注意什么
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
2、有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
3、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。