房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人需要滿足的條件，具體如下：
1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力；
2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理公證；
4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
房產(chǎn)贈(zèng)與具體辦理的流程是什么：
1、贈(zèng)予雙方到公證處辦理贈(zèng)予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈(zèng)予公證書(shū)；
2、申請(qǐng)人到測(cè)繪所辦理面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果；
3、申請(qǐng)人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明；
4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)贈(zèng)予登記；
5、收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；
6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，通知申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)證；7、申請(qǐng)人憑登記回執(zhí)到發(fā)件窗口領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

法律主觀：

父母房屋贈(zèng)與子女需要哪些手續(xù)？ 一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽署房屋贈(zèng)與的書(shū)面條約。 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的干系； 3、贈(zèng)與的來(lái)由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)目和根本狀態(tài)、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與舉動(dòng)的意思表現(xiàn)； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上署名或蓋印、署名日期。 二、辦理公證 憑據(jù)法律部、設(shè)置裝備部署部《關(guān)于房產(chǎn)登記辦理中增強(qiáng)公證的團(tuán)結(jié)關(guān)照》的劃定，贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與舉動(dòng)產(chǎn)生地公證處受理。 1、贈(zèng)與人的身份證件（住民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）； 2、贈(zèng)與書(shū)； 3、贈(zèng)與物清單及全部權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)提供共有人同意將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為團(tuán)體全部的，應(yīng)提交該團(tuán)體構(gòu)造成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民全部的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)辦理部分答應(yīng)贈(zèng)與的文件。 三、辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)辦理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變動(dòng)登記，應(yīng)提交下列證件： 1、房子贈(zèng)與申請(qǐng)表； 2、房屋權(quán)屬證書(shū)（共有的提供共有權(quán)證）； 3、戶型平面圖； 4、贈(zèng)與公證書(shū)； 5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件查對(duì)）； 6、契稅收條。 四、贈(zèng)與人將房子交付受贈(zèng)人 這里的交付要以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。要是未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與條約，贈(zèng)與人已將原 房屋產(chǎn)權(quán)證 交給受贈(zèng)人的，憑據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹實(shí)行〈中華人民共和百姓法通則〉多少題目標(biāo)意見(jiàn)》第128條劃定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與建立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。

法律客觀：

《民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

需要條件是贈(zèng)與人必須為擁有完全民事能力的房屋產(chǎn)權(quán)擁有人，所贈(zèng)的房屋不可以存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，必須擁有合法的權(quán)屬證件，而且贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方必須屬于自愿，并且雙方要簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，并且要去相關(guān)部門(mén)辦理公證手續(xù)。最后，贈(zèng)與的房屋不可危害公共及他人的合法利益。
【法律分析】
贈(zèng)予房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)：1、簽署確認(rèn)書(shū)。辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括，物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。2、房產(chǎn)評(píng)估。簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。3、辦理贈(zèng)與公證。雖然說(shuō)在贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料，贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。4、各項(xiàng)稅費(fèi)。在房產(chǎn)贈(zèng)與的過(guò)程中，受贈(zèng)人還需要繳納各項(xiàng)稅費(fèi)，其中包括契稅、印花稅和登記費(fèi)，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫侄▋r(jià)為準(zhǔn)。但是如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。5、辦理新房產(chǎn)證。贈(zèng)與房產(chǎn)的最后一步就是辦理新的房產(chǎn)證。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。