(一) 二手房合同 糾紛作為民事糾紛，可以通過協商或者訴訟的方式予以處理。 (二)如果 二手房買賣 的當事人不能通過協商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能 向法院起訴 ，要求法院來處理 二手房買賣糾紛 。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百二十二條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

法律分析：二手房買賣合同糾紛的解決辦法：1、當事人雙方可以就爭議事項自行協商，訂立相關的補充協議；2、當事人雙方還可以根據合同的仲裁條款，向約定的仲裁機構申請仲裁；3、當事人可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

法律分析：1.和解解決糾紛是二手房買賣糾紛解決機制中最常用的一種方式,是指二手房買賣的雙方當事人通過口頭或書面的形式進行協商,互相妥協和讓步,最終解決爭議的一種方式。但和解所達成的協議不具有強制執行力。2.二手房買賣雙方當事人也可以在自愿的前提下,去有關部門進行調解。3.不愿調解、調解不成或者反悔的,可以向人民法院起訴。或者,二手房買賣的交易雙方還可以在二手房買賣合同中約定,一旦產生糾紛,將由某仲裁機構進行管轄。需要注意的是，雙方將爭議提交給所約定的仲裁委員會的,法院在這里就沒有管轄權了。另外，向人民法院起訴時，需要注意三年訴訟時效，超出此期限，則失去勝訴權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

法律分析：二手房買賣合同糾紛時的處理方法如下：1、雙方協商解決；2、協商不成的，可以申請仲裁機構仲裁；3、可以向人民法院起訴。當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規定。

《中華人民共和國仲裁法》 第四條 當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。沒有仲裁協議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。