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租房押金糾紛如何解決(租房退押金糾紛怎么處理)

首頁 > 財產房產2024-08-13 06:53:28

租客違約房東不退押金怎么辦

可以協商解決或者到法院起訴。
1、雙方協商解決。租房押金能不能要回,看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。
2、可以到法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
一、租房押金糾紛怎么處理?
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金后會有相應的。
4、其中要尋找正規的中介公司,好是全國連鎖的那種中介公司,租房合同另有約定外,租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。
二、押金是什么?
在房屋租賃中是一個常用的概念,通常認為押金的性質是一種擔保,是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保,一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時,出租人要求承租人承擔賠償的責任,此時出租人有權從押金中優先取得賠償,如押金不足賠償,出租人仍有權要求承租補足。
三、中介不退押金去哪投訴?
1、去中介公司所在地的工商局或工商所進行投訴,需要攜帶相關證據原件,事先查好房屋中介公司的營業地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網站上都能查到)。
2、工商局的消費者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內進行協調并通知結果:協調解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。
3、城建局的投訴可以直接網上進行,城建局也會去跟房屋中介公司進行協調。
法律依據:
《民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房東不退押金怎么處理最有效

一、遇到房東不退押金的情況該如何處理

1、房東不退押金的處理辦法如下:

(1)雙方協商解決。租房押金能不能要回,看押金的性質,如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。

(2)法院起訴。租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的,沒有約定的可以協商補充約定,另外對方退租的是屬于違約的,可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償,與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第四百三十六條

債務人履行債務或者出質人提前清償所擔保的債權的,質權人應當返還質押財產。

債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,質權人可以與出質人協議以質押財產折價,也可以就拍賣、變賣質押財產所得的價款優先受償。

質押財產折價或者變賣的,應當參照市場價格。

二、租房押金糾紛怎么處理

1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足;

2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任;

3、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月,房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押

租房押金糾紛應該怎么處理

租房押金糾紛的處理是:
1、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足;
2、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任;
3、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
【法律依據】
根據《合同法》第十二條,合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:當事人的名稱或者姓名和住所;價款或者報酬;履行期限、地點和方式;違約責任;解決爭議的方法;當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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