房產證和房權證的區別：

1、兩者在含義上不同：“房產證”購房者是指通過交易來取得房屋的合法所有權，是可以依照法律對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證明的文件。

房權證就是指房屋產權證是具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》

2、兩者在具體用途上不同：房權證有個別地方也可能是由當地的房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

房屋的所有者是可以憑證來管理和使用自己的房屋的。房產證其中也包括了房屋所有權證和房屋共有權證，在通常的意義上來講房產證就是房屋所有權證的一個簡稱。

3、兩者在擁有的權利上不同：房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等情況。

房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

參考資料來源：百度百科-房產證

參考資料來源：百度百科-產權證

房權證和房產證雖然只有一字之差，但兩者區別還是很大的。那么房權證和房產證的區別有哪些呢？辦房產證需要哪些材料呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

房權證和房產證的區別有哪些：

房權證和房產證最大的區別就是性質不同，“房權證”是指房管局沒有進行注銷手續，交稅不完整或房屋產權界定不明的房屋，不能上市交易，不能抵押貸款，只能作為一項權益證明文件使用。而房產證是房屋的產權證明文件，有房產證，房屋就能上市交易。

辦房產證需要哪些材料：

1、蓋章的申請表。

2、房屋買賣合同。

3、簽訂預售合同的提供房號、房屋面積和房價確認書。

4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

5、專項維修資金專用收據。

6、契稅完稅或減憑證。

7、購房者身份證明。

8、房屋共有的提交共有協議。

9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產證的流程是什么：

1、提交申請

申請人可以攜帶以上資料向房管局提出申請，填寫申請表，或者可以到開發商處領取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

2、測繪

申請人要到開發商指定的測量站領取房屋測繪表，或攜帶身份證到開發商處領取，然后申請對房屋進行測繪。

3、交稅

在領房產證之前要先繳納稅費，公共維修金，其中公共維修金一般是由小區代為收取，部門城市可以由銀行代收，具體繳費方式可以咨詢開發商辦事人員。

4、領證

以上手續辦完之后，要保管好房管局給的領證通知書，并按照上面的時間領取房產證，另外還要繳納印花稅、產權登記費。

房產證和產權證的區別有以下幾點：房產證是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。

如權利人名稱、身份證號；宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。

現在頒發的房產證是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一制作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況。

擴展資料：

產權證一般是指房屋產權證，具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。 

《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

辦理流程

1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者最好能由本人或委托代理人與開發商一起辦理。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。

2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

證件作用

既然房產證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發放房產證的意義何在?其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。

權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，

如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。

如果事后發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。

所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

參考資料：百度百科-房產證  百度百科-產權證