租房押金糾紛找哪個部門解決
租房押金糾紛找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會等部門解決。如無法達成協商或調解的,當事人還可以找標的房屋所在地人民法院提起民事訴訟解決。根據《商品房屋租賃管理辦法》第四條規定,國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作??h級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
租房押金不退怎么起訴
1、在經過協商無果的情況下,房東無故不退還押金的話,購房者可以進行起訴。首先需要準備好相關證據材料。必須要證明的事項有以下幾個:確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實,平時對租房相關信息保留下來,作為證據支持主張。
2、將準備好的起訴材料遞交到法院,向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀。
3、符合立案條件,通知當事人7日內交訴訟費,交費后予以立案;不符合立案條件,裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服,10日內向上級人民法院提出上訴。受理后,法院5日內將起訴狀副本送達對方當事人,對方當事人15日內進行答辯,通知當事人進行證據交換,可根據當事人申請,做出財產保全裁定,并立即開始執行。
4、提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日進行公告。
5、宣布開庭,核對當事人身份,宣布合議庭成員,告知當事人權利義務,詢問是否申請回避。法庭調查:當事人陳述案件事實。舉證質證:告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言,出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見。法庭辯論:各方當事人就有爭議的事實和法律問題,進行辯駁和論證。法庭調解:在法庭主持下,雙方當事人協議解決糾紛。如果達成調解協議,制作調解書,雙方當事人簽收后生效,當事人履行調解書內容或申請執行;未達成調解協議,合議庭合議作出裁決(宣判)。
6、同意判決,當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執行申請。
房東不退押金應該找哪個部門解決
在租賃房屋的時候,一般都需要向房東支付押金。押金在租賃合同正常解除的情況下是需要退還的。當房東以各種理由不退還押金的時候,租房者首先可以通過居民委員會,派出所等機關進行調解。如果能夠在居委會,派出所的調解下,房東達成一致意見的,那么是最省時省力的。但是租房者和房東之間由于押金退還問題產生的糾紛是屬于民事糾紛。居委會,派出所都不能夠強制要求房東將押金退還。如果調解不能達成一致意見的,那么租房者只能夠通過向人民法院起訴的方式來要求房東退還押金。
根據《中華人民共和國民法典》第四百二十五條規定:為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的, 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。
第五百七十七條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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