法律分析：損害賠償糾紛，房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。租金支付糾紛，這是最為常見的一種糾紛。還包括其他糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃合同糾紛：從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的承租人以出租人未協(xié)助其辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照為由，要求解除租賃合同的，如何處理？

租賃房屋在使用上不存在不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的行政管理限制，出租人遲延履行協(xié)助承租人以該房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，承租人依據(jù)《合同法》第九十四條第（三）項(xiàng)規(guī)定要求解除租賃合同的，應(yīng)予支持，但合同另有約定或根據(jù)出租房屋用途、合同簽訂目的等可以確定出租人不負(fù)有此協(xié)助義務(wù)的除外。

  出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)

承租人在訂立合同時(shí)不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應(yīng)當(dāng)保證出租房屋交付后不因第三人主張對(duì)出租房屋享有權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的義務(wù)。

1、因第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。

2、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。

3、出租房屋交付后才存在的權(quán)利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權(quán)利瑕疵，則不構(gòu)成出租房屋權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。

小編在上文為您介紹了幾個(gè)常見的房屋租賃合同糾紛，這也是簽訂合同時(shí)要注意的，不僅要了解好房屋的真實(shí)情況是否與合同有誤，還要了解房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書是否齊全，是否有相關(guān)的權(quán)屬保障，租房時(shí)不可盲目也不可大意。

 房屋租賃合同糾紛,常見的有哪些？

(一)群租現(xiàn)象

(二)保障房出租

(三)房屋面積不符

(四)提前解約

(五)帶照租賃

(六)因糾紛導(dǎo)致房屋空置損失的負(fù)擔(dān)

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！

    房屋租賃糾紛

　　根據(jù)合同法，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

    房屋租賃合同尤其是商業(yè)性用房租賃合同中，承租人租賃房屋后一般都會(huì)對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾裝修。

    當(dāng)房屋租賃合同解除或?qū)脻M時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋，但不可避免需要考慮承租人對(duì)房屋的裝飾裝修如何處理的問(wèn)題。對(duì)此合同法僅在第223條作了簡(jiǎn)單規(guī)定：“承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物，應(yīng)經(jīng)出租人同意；承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。”但對(duì)于合同解除、合同無(wú)效、合同屆滿等司法實(shí)踐中常見的裝飾裝修問(wèn)題并未作出相應(yīng)的規(guī)定

　　房屋租賃糾紛中，常見的2種狀況：

　　1、二房東轉(zhuǎn)租房屋致租賃合同無(wú)效

　　為避免遇見假房東或無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租的二房東，承租人在簽訂租賃合同前，一定要確認(rèn)房源的真實(shí)性和房東身份，應(yīng)要求房東出具身份證件、房屋所有權(quán)證書或房屋租賃合同等租賃憑證。

　　2、小中介人間蒸發(fā) 租客退房租費(fèi)周折

　　某些中介公司雖然不收取中介費(fèi)，但是租房合同到期時(shí)，他們會(huì)找各種理由拒不退還押金。因此承租人在租房時(shí)需多方核實(shí)中介的經(jīng)營(yíng)信息和資質(zhì)，把中介公司的承諾落實(shí)到書面合同中

    房屋租賃糾紛有哪些？

　　1．租期及押金糾紛；

　　2．房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛；

　　3.房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛；

　　4．租賃備案糾紛

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購(gòu)房愉快！