1、到管理部門領取，并填寫房屋所有權登記申請表，這個申請表它是需要開發商簽字蓋章的。
2、取得測繪表：它是辦理房產證的一個重要依據。這個可以到開發商那里去申請，也可以到當地部門的那個行政部門去申請。
3、領取相關的文件：在前面詢問了相關部門之后，要帶來這個購房合同，房屋結算單，還有房產證復印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發商審核蓋章。
4、繳納房屋維修資金，還有契稅。
5、提交申請資料：申請資料包括申請表，買賣合同，還有那個預售合同。還有一些測繪表，房屋登記表那個平面圖，專項維修基金的繳納專用收據，契稅完稅的證明，還有購房人的身份證明。如果說房屋是共有的，要提交相關的協議，另外那個銀行提前還貸的證明也需要
6、然后就可以按照那個規定的期限領取房產證。
房屋產權證辦證需要準備的材料
1、產權人需準備資料：
商品房買賣契約正本;購房發票復印件產權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。
2、開發公司需準備資料：
商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。

一、房屋產權證辦理
房屋產權證怎么辦理流程為：確定開發商已經進行初始登記;到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》;拿測繪圖(表);領取相關文件;繳納公共維修基金、契稅;提交申請材料;按照規定時間領取房產證即可。如有不同，按照當地要求為準。
二、什么是房產證
房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅。
三、具體的辦理流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

房屋所有權證明辦理流程如下：
一、辦理房屋產權證明要帶上相應的證件，需要的證件有：
1、有效身份證。
2、已經公證過的房地產交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業主）。
3、交易購樓發票以及付清樓款證明（沒有按揭的業主）。
4、已經公證過的按揭合同（按揭買房的業主）。
5、契稅款以及辦證費（契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元）。
二、填寫房屋產權證明單。房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門牌號及房屋面積平方米。
三、寫明該房屋產權歸屬人。
四、填寫房屋產權編號。
五、要有單位蓋章，日期。
相關證明：
房屋產權證明是房屋產權的證明文件。是當地房管部門（現在和建設管理部門合在一起）根據房地產法等法律規定、依據行政職責和法定程序頒發的，受法律保護。

法律主觀：

房屋產權證 辦理流程如下： 1、到房屋所在地的 不動產登記 機構，填寫申請表； 2、提交申請表、登記原因證明等相關材料； 3、受理申請后，審驗材料； 4、符合登記條件的，核發房屋產權證。根據《不動產登記暫行條例》第十五條第一款的規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。

法律客觀：

《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。