1、到管理部門領(lǐng)取，并填寫房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表，這個(gè)申請(qǐng)表它是需要開發(fā)商簽字蓋章的。
2、取得測(cè)繪表：它是辦理房產(chǎn)證的一個(gè)重要依據(jù)。這個(gè)可以到開發(fā)商那里去申請(qǐng)，也可以到當(dāng)?shù)夭块T的那個(gè)行政部門去申請(qǐng)。
3、領(lǐng)取相關(guān)的文件：在前面詢問了相關(guān)部門之后，要帶來這個(gè)購(gòu)房合同，房屋結(jié)算單，還有房產(chǎn)證復(fù)印件，然后填寫好這些表格之后，再讓開發(fā)商審核蓋章。
4、繳納房屋維修資金，還有契稅。
5、提交申請(qǐng)資料：申請(qǐng)資料包括申請(qǐng)表，買賣合同，還有那個(gè)預(yù)售合同。還有一些測(cè)繪表，房屋登記表那個(gè)平面圖，專項(xiàng)維修基金的繳納專用收據(jù)，契稅完稅的證明，還有購(gòu)房人的身份證明。如果說房屋是共有的，要提交相關(guān)的協(xié)議，另外那個(gè)銀行提前還貸的證明也需要
6、然后就可以按照那個(gè)規(guī)定的期限領(lǐng)取房產(chǎn)證。
房屋產(chǎn)權(quán)證辦證需要準(zhǔn)備的材料
1、產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：
商品房買賣契約正本;購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報(bào)聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
2、開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料：
商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理
房屋產(chǎn)權(quán)證怎么辦理流程為：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記;到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》;拿測(cè)繪圖(表);領(lǐng)取相關(guān)文件;繳納公共維修基金、契稅;提交申請(qǐng)材料;按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。如有不同，按照當(dāng)?shù)匾鬄闇?zhǔn)。
二、什么是房產(chǎn)證
房產(chǎn)證(PremisesPermit)購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。
三、具體的辦理流程
1、購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房屋所有權(quán)證明辦理流程如下：
一、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明要帶上相應(yīng)的證件，需要的證件有：
1、有效身份證。
2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）。
3、交易購(gòu)樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）。
4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）。
5、契稅款以及辦證費(fèi)（契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款總額的1%，辦證費(fèi)為總房款的0.15%加5元）。
二、填寫房屋產(chǎn)權(quán)證明單。房屋坐落的位置，一定要明確具體到左右位置及門牌號(hào)及房屋面積平方米。
三、寫明該房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人。
四、填寫房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)。
五、要有單位蓋章，日期。
相關(guān)證明：
房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。是當(dāng)?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責(zé)和法定程序頒發(fā)的，受法律保護(hù)。

法律主觀：

房屋產(chǎn)權(quán)證 辦理流程如下： 1、到房屋所在地的 不動(dòng)產(chǎn)登記 機(jī)構(gòu)，填寫申請(qǐng)表； 2、提交申請(qǐng)表、登記原因證明等相關(guān)材料； 3、受理申請(qǐng)后，審驗(yàn)材料； 4、符合登記條件的，核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

法律客觀：

《物權(quán)法》(自2021年1月1日起廢止)第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。