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2021深圳經(jīng)濟適用房申請條件(深圳經(jīng)濟適用房申請條件2023)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-08-13 14:31:52

深圳經(jīng)濟適用房購買條件


1、家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員)。
2、已婚(含離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán))或年齡在35周歲及以上的單身無房戶。
3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米。
4、申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。
購買經(jīng)濟適用房注意事項
1、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受,但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目大部分均位于城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少,幾年后的事至少無法讓購房者犧牲已有工作或事業(yè)。
2、戶型購買經(jīng)濟適用房時,同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念,充分考察戶型。購買時追求大面積的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用,應更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時,應盡量以專業(yè)衡量標準去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學習以及陽臺。
3、合同按新《民法典》規(guī)定,實行約定優(yōu)先原則,所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應在充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房,購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況、物業(yè)管理等基礎上,仔細研究清楚合同的每一項,并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設施加以約定,并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法,必要時請專業(yè)律師,考慮清楚了再簽才比較妥當。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾,否則后悔莫及。
4、交房房建好后,通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了,在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題最好都一一搞清楚為佳。由建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》第一次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇。《辦法》還規(guī)定,此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房,仍按當?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。

深圳經(jīng)濟適用房申請資格是怎樣的?

深圳經(jīng)適房申請條件:

1.申請人及共同申請人均具有本市戶籍;

2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等;申請人已婚的,其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民,只能作為共同申請人;

3.申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地;

4.申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其他城市未購買過政策性住房,未領取過未購房補差款;一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房;

5.家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線;

6.家庭總資產(chǎn)不超過一定限額;

7.申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

望采納!

深圳戶口申請經(jīng)濟適用房條件

法律分析:一、申購經(jīng)濟適用住房條件1、家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口(不包括學生戶口)5年以上(含符合安置條件的軍隊人員)2、已婚(含離異帶未成年子女且擁有監(jiān)護權(quán))或年齡在35周歲及以上的單身無房戶3、申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米(含)4、申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

法律依據(jù):《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

第一條 為改進和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度,保護當事人合法權(quán)益,制定本辦法。

第二條 本辦法所稱經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標準建設,面向城市低收入住房困難家庭供應,具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭,是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

第三條 經(jīng)濟適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟適用住房供應對象要與廉租住房保障對象相銜接。經(jīng)濟適用住房的建設、供應、使用及監(jiān)督管理,應當遵守本辦法。

第四條 發(fā)展經(jīng)濟適用住房應當在國家統(tǒng)一政策指導下,各地區(qū)因地制宜,政府主導、社會參與。市、縣人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素,合理確定經(jīng)濟適用住房的政策目標、建設標準、供應范圍和供應對象等,并組織實施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對本行政區(qū)域經(jīng)濟適用住房工作負總責,對所轄市、縣人民政府實行目標責任制管理。

第五條 國務院建設行政主管部門負責對全國經(jīng)濟適用住房工作的指導和實施監(jiān)督。縣級以上地方人民政府建設或房地產(chǎn)行政主管部門(以下簡稱“經(jīng)濟適用住房主管部門”)負責本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟適用住房管理工作。縣級以上人民政府發(fā)展改革(價格)、監(jiān)察、財政、國土資源、稅務及金融管理等部門根據(jù)職責分工,負責經(jīng)濟適用住房有關(guān)工作。

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