1、房子過戶需要買房人需要：房產過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產過戶印花稅：房款的0.05％房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內； 2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶 個人所得稅 ：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年并且是單一房的可以免除）

《房屋登記辦法》 第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。 前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

房屋過戶是指將房屋的所有權從原有的所有人轉移給新的所有人的過程。在房屋過戶的過程中，需要支付一定的費用。那么房屋過戶費大約需要多少錢？下面我們來詳細了解一下！

房屋過戶費大約需要多少錢：

房屋過戶費大約需要多少錢，可以從以下幾個方面來看：

1、印花稅

印花稅是指在房屋過戶過程中需要繳納的稅費，其稅率為1%。印花稅的計算公式為：印花稅=房屋交易價格×1%。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的印花稅為200萬元×1%=20000元。

2、契稅

契稅是指在房屋過戶過程中需要繳納的稅費，其稅率為1%~3%不等。契稅的計算公式為：契稅=房屋交易價格×稅率。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的契稅為200萬元×1%=20000元。

3、過戶費

過戶費是指在房屋過戶過程中需要支付的手續費，其費用一般為500元~1000元不等。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的過戶費為500元~1000元不等。

4、中介費：如果您通過中介公司進行房屋交易，那么您需要支付中介費。中介費的費用一般為房屋交易價格的1%~2%不等。

例如，如果您的房屋交易價格為200萬元，那么您需要支付的中介費為200萬元×1%=20000元。

5、其他費用：在房屋過戶過程中，還可能需要支付其他費用，如評估費、公證費、律師費等。

如何減少房屋過戶費用：

在房屋過戶過程中，如果您想要減少房屋過戶費用，可以采取以下幾個方法：

1、選擇合適的時間：在房屋過戶過程中，選擇合適的時間可以降低房屋過戶費用。例如，在政府出臺房地產政策的時候，房屋過戶費用一般會有所降低。

2、選擇合適的地點：在房屋過戶過程中，選擇合適的地點可以降低房屋過戶費用。例如，在一些房屋交易中心或者房屋交易市場，房屋過戶費用一般會比較低。

3、自己辦理手續：在房屋過戶過程中，如果您有一定的法律知識和經驗，可以自己辦理手續，避免支付中介費和律師費等費用。

4、選擇合適的評估機構：在房屋過戶過程中，選擇合適的評估機構可以降低評估費用。

海豹搬家

二手房過戶費大概有：

1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）

2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。

3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）

5、測繪費：按各區具體規定

6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。

希望可以幫到你