辦理房產證的流程：
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。登記完畢領取收件收據；
3、交費。受理登記15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取房屋所有權證。依據我國相關法律規定，房屋在轉讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權隨之發生轉移。按照我國不動產的公示公信原則，當所有權發生轉移時，為最大限度的保護雙方當事人的利益，雙方須到房地產管理部門申請登記，辦理房屋所有權變更手續。
法律依據：《房屋登記辦法》第十一條
申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，并提交申請登記材料。
申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的復印件。
申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請房屋登記。

房產證如何辦理
1、斷定開發商現已進行初始掛號并到開發商處收取并填寫《房子(地)權掛號請求表》
開發商辦理初始掛號是自個辦理房產證的必要前提條件。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規則，地產主管有些。然后請求表填寫以后需求開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處收取并填寫就行了。
2、拿測繪圖
由于測繪表是掛號有些斷定房產證上標注面積的主要依據，因此是必需的材料之一。
3、收取有關文件及交納公共修理基金、契稅
在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。共修理基金通常由房產所在區域的小區辦收取，有些城市現已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發商的就事人員。
4、按照規則時間取房產證。
手續全部辦理好后，會告知領取房產證的時間，按照規定時間領取房產證即可。
《商品房出售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
買房之后需要盡快的辦理房產證，這一操作才能將房屋過戶到自己的名下，從法律意義上真的的獲得房屋所有權。而我們說的辦房產證需要的費用，主要就是辦證過程中涉及到的一些稅費，包括契稅、印花稅等等。對于不同的房屋而言，在辦房產證的時候需要交納的稅費金額并不一樣。

1、初始登記：商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。
2、領取申請表：到開發商處領取《房屋(地)所有權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表：前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅：繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料：提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費：辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證：按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
辦理房產證要注意什么
1、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，并且據此只能發放一個房產證。
2、開發商(代辦人)應該于什么期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證);開發商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的時如何處理，明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金”等違約處理方法。
3、約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產;約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;約定代辦費用的數額和繳納方法，并要求提供正式的開發商蓋章的收據。