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征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么寫(拆遷賠償協(xié)議書賠償費收條怎么寫)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2024-08-15 05:40:27

征地補(bǔ)償留地安置協(xié)議怎么寫?

征地補(bǔ)償 留地安置協(xié)議怎么寫? 土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議 甲方: 國土資源管理(分)局 乙方: 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道) 村(居)委會 丙方: 財政局 丁方: 人力資源和社會保障局 為 用地需要,經(jīng) 市(縣)人民政府研究決定,擬征收本協(xié)議項下乙方土地。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《山東省土地征收管理辦法》等法律 法規(guī) 的規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議: 一、 征收土地位置、地類及面積 擬征收地塊位于 地段(詳見附圖)。征收土地總面積為 平方米,涉及農(nóng)用地 平方米,其中 ;建設(shè)用地 平方米,其中 ;未利用地 平方米。 二、 土地征收費用及撥付方式 (一)土地征收補(bǔ)償安置費:按照山東省人民政府辦公廳魯政辦發(fā)〔2009〕20號文件公布的 征地 綜合區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬征收土地位于 縣(市、區(qū))第 級區(qū)片,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 萬元/畝,共計¥ 萬元(人民幣大寫: 萬元整)。 (二)地上附著物及青苗補(bǔ)償費:按照山東省物價局、財政廳、國土資源廳魯價費發(fā)[20 ] 號文件公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征收土地地上附著物及青苗的種類和數(shù)量,依據(jù)經(jīng)有關(guān)各方簽字確認(rèn)的《土地征收(收回)勘測調(diào)查清單》為準(zhǔn)。 青苗補(bǔ)償費共計¥ 萬元(人民幣大寫: 萬元整); 地上附著物補(bǔ)償費共計¥ 萬元(人民幣大寫: 萬元整); (三)費用撥付方式:本次征收土地自有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府依法批準(zhǔn)之日起三個月內(nèi),由丙方負(fù)責(zé)將上述兩款費用總額一次性撥入乙方賬戶。 丙方撥付到乙方賬戶內(nèi)的補(bǔ)償總額涉及地上附著物及青苗部分,乙方應(yīng)在丙方到款之日起10個工作日內(nèi)直接撥付給產(chǎn)權(quán)人。 (四)本次征收土地涉及乙方居民住宅、工礦企業(yè)及其他建筑設(shè)施成片 拆遷 ,乙方已征得村民同意,按 人民政府(或管委會)制定的 拆遷補(bǔ)償 方案執(zhí)行,本協(xié)議不包含拆遷補(bǔ)償費用。 三、 村(居)民安置意見 甲、乙、丙、丁四方同意,在 人民政府(或管委會)和 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦)直接領(lǐng)導(dǎo)組織下,甲、乙、丙、丁四方及有關(guān)部門相互配合,按以下第 種方式(注:三種以上)對村(居)民進(jìn)行安置。 (一)貨幣安置:土地征收補(bǔ)償安置費撥付到乙方賬戶后,由村民代表大會研究分配方案。 (二)調(diào)地安置:由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府(街道)和乙方征得村(居)民同意,于 后,對 (村居、自然村、村留機(jī)動地)進(jìn)行調(diào)整。 (三) 社保 安置: 人民政府(或管委會、項目單位)對本次征收土地按照 元/畝標(biāo)準(zhǔn),對乙方村(居)民一次性支付社會保障補(bǔ)貼¥ 萬元,由丙方將上述補(bǔ)貼資金于征收土地報批前一次性劃入本地社會保障資金專戶,由丁方、乙方按有關(guān)政策規(guī)定制定社會保障方案并公示,辦理村(居)民入保事宜。 (四)留地安置:經(jīng) 人民政府(或管委會)研究同意,對乙方安排(保留)適當(dāng)數(shù)量的經(jīng)營性用地,由乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營,安置村民再就業(yè)。具體事宜由乙方按照 人民政府(或管委會)的意見及有關(guān)規(guī)定,辦理相關(guān)手續(xù)。 (五)經(jīng) 人民政府(或管委會)同意,由甲方、乙方、丁方與有關(guān)單位共同協(xié)調(diào),安排乙方一定數(shù)量適合條件的本村村民到 (單位)就業(yè)。 (六)其他: 四、 土地交付時間 乙方應(yīng)協(xié)調(diào)本次征收土地的相關(guān)權(quán)利人及時清理地上附著物,自依法批準(zhǔn)之日起 日之內(nèi)交付土地。 五、 其他 本協(xié)議正本一式十份,其中甲方四份,乙、丙、丁三方各二份。 本協(xié)議于 年 月 日簽訂,由各方簽字蓋章,并經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后生效。 附件:1.土地征收勘測調(diào)查清單 2.擬征收土地勘測定界圖 甲方: (簽章) 法人代表 : 乙方: (簽章) 法人代表: 丙方: (簽章) 法人代表: 丁方: (簽章) 法人代表: 綜上所述,政府并不是說只要有公益的需要就可以隨意將合法公民的土地財產(chǎn)直接收回的,因為公民在現(xiàn)有的土地上肯定已經(jīng)付出了很多的資金和心血用以增加其價值,所以國家必須在征地之前就和公民簽訂相關(guān)的安置協(xié)議并在大家都認(rèn)可的基礎(chǔ)上再進(jìn)行工作。

修路占地怎么賠償

為了更好的改善當(dāng)?shù)氐慕煌ōh(huán)境,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,是可能會需要進(jìn)行占地修路的,在進(jìn)行征地修路的時候,是需要對土地的使用者進(jìn)行一定的征地補(bǔ)償?shù)模敲矗蘼氛嫉卦趺促r償?下面就跟著一起來詳細(xì)的了解一下吧。一、修路占地怎么賠償      修路占地根據(jù)占地面積以及土地年產(chǎn)量來進(jìn)行補(bǔ)償。通常來說土地征收的補(bǔ)償金額為48000元每畝。如果是沒有人開墾的荒地,補(bǔ)償金額大概在8100元每畝。如果為建設(shè)用地的話,那么補(bǔ)償金額大概在16000元每畝。水田補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是每畝99000元,旱地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝58000元,菜地的補(bǔ)償為156000元每畝。

      二、農(nóng)村政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      1、土地補(bǔ)償費      土地補(bǔ)償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。      2、土地征收的安置補(bǔ)助費      按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。      3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償。      4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)      拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補(bǔ)償費。      三、征地補(bǔ)償協(xié)議怎么寫      甲方:      乙方:      甲方因建設(shè)********需要占用土地,在****鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督協(xié)調(diào)下,根據(jù)《土地法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著自愿及平等互利、共同發(fā)展的原則,達(dá)成以下協(xié)議:      1、甲方用地范圍為建設(shè)沙圪堵急調(diào)峰加氣站所需土地。      2、協(xié)議達(dá)成后,乙方及其村民不得干擾阻擋甲方在土地范圍內(nèi)施工、經(jīng)營等合法行為。      3、甲方根據(jù)用地的數(shù)量對乙方進(jìn)行土地占用補(bǔ)償,補(bǔ)償方法如下:      (1)甲方一次性補(bǔ)償乙方:人民幣(大寫)******      (小寫:********整)      (此補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償、退耕還林補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、土壩補(bǔ)償、等所有和土地相關(guān)的全部費用)      甲方補(bǔ)償只對乙方村委會,不直接對村民,具體分配由乙方村委會負(fù)責(zé)。      (2)如村民阻攔施工由村委會出面協(xié)調(diào)并解決,并不得影響甲方正常施工。      4、違約責(zé)任      協(xié)議生效后,雙方嚴(yán)格遵守共同履約,如果有一方違約,違約的一方應(yīng)當(dāng)向未違約方支付補(bǔ)償金額20%的違約金。      5、爭議的解決      (1)本協(xié)議在正常的履行過程中,乙方村民不得以任何理由阻攔甲方施工及正常經(jīng)營活動,否則所造成的一切損失由乙方承擔(dān)。      (2)本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。但在協(xié)商或調(diào)解期間不得影響甲方正常施工及經(jīng)營活動。      6、其它事項      (1)甲方應(yīng)當(dāng)在雙方簽訂協(xié)議后三日內(nèi),將補(bǔ)償款打入乙方村委會指定賬戶,否則按逾期付款處理。      (2)本協(xié)議由沙圪堵鎮(zhèn)人民政府監(jiān)督執(zhí)行。      (3)本協(xié)議由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,協(xié)議有效期內(nèi),除非經(jīng)過對方同意,或者另有法定理由,任何一方不得變更或解除協(xié)議。      (4)本協(xié)議于雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式七份,甲方三份,乙方三份,沙圪堵鎮(zhèn)人民政府一份,具有同等法律效力,甲乙雙方共同遵守執(zhí)行。      甲方(章):乙方(章):      地址:地址:      法定代表人:村委會代表人:      委托代理人:委托代理人:      以上是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于修路占地怎么賠償?shù)膬?nèi)容,關(guān)于修路占地的賠償其實法律是有明確的規(guī)定的,一般會根據(jù)土地的原用途來進(jìn)行補(bǔ)償,當(dāng)補(bǔ)償達(dá)成一致時需要簽訂書面的協(xié)議。

集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書

  在發(fā)展不斷提速的社會中,很多地方都會使用到協(xié)議,簽訂協(xié)議能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫呢?下面是我整理的集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書1

  甲方:_________

  乙方:_________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、征用土地面積及安置人數(shù)

  甲方征用乙方集體所有、使用的土地,面積為_________平方米,四至(見繪圖),常住戶口_________人(其中應(yīng)安置人),由甲方依據(jù)確認(rèn)。

  二、手續(xù)的辦理

  乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù),并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方,甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時,對意外情況,乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  三、征地費用及其標(biāo)準(zhǔn)

  征地費用包括_________費用,以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。

  四、補(bǔ)償、安置費的結(jié)算

  土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的結(jié)算,按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

  五、違約責(zé)任

  違反本協(xié)議規(guī)定的,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣,并賠償因此而造成的損失。

  六、生效

  本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 負(fù)責(zé)人(簽字):__________

  ________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書2

  甲方(征用方):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  乙方(被征用方):_________

  法定住址:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  委托代理人:_________

  身份證號碼:_________

  通訊地址:_________

  郵政編碼:_________

  聯(lián)系人:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  帳號:_________

  電子信箱:_________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,就_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條征用土地數(shù)量及方位

  1、甲方征用乙方土地共_________畝,其中,稻田_________畝,水塘_________畝,菜地_________畝,坡地_________畝,宅基地_________畝,林木_________畝,共有樹木_________株。

  2、所征土地東起_________,南起_________,西起_________,北起_________。

  第二條征用土地的各類補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費

  1、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府關(guān)于征用土地的補(bǔ)償規(guī)定,各類耕地(包括菜地)按該地年產(chǎn)值的_________倍(一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍)補(bǔ)償。征用無收益的土地,不予補(bǔ)償。(征用園地、魚塘、藕塘、葦塘、宅基地、林地、牧場草原等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按省、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行;征用城市郊區(qū)的菜地,還應(yīng)按當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,向國家繳納新菜地開發(fā)基金。)

  2、根據(jù)_________省(或自治區(qū)、直轄市)政府的規(guī)定,所征土地上的青苗按該地年產(chǎn)值的_________%補(bǔ)償,所征土地上的水井、林木、水塘等附著物按_________辦法補(bǔ)償。房屋的補(bǔ)償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物、樹木和搶建的設(shè)施,甲方一律不予補(bǔ)償。

  3、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定,稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤,每公斤計價_________元,年產(chǎn)值每畝核定為_________元;旱地按平均畝產(chǎn)玉米(或小麥)_________公斤,每公斤計價_________元,年產(chǎn)值每畝核定為_________元;菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算,每公斤計價_________元,年產(chǎn)值每畝核定為_________元。

  4、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定,乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算,共計_________人;甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置;補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算(年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的`價格計算,但每畝耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍);征用宅基地不付安置補(bǔ)助費(征用園地、魚塘、藕塘、林地、牧場、草原等土地的安置補(bǔ)助費,按省、市、自治區(qū)政府的標(biāo)準(zhǔn)計算)。

  甲乙雙方在本合同上簽字,并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi),甲方向乙方一次(或商定于某段時期內(nèi)幾次)支付全部各類補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費共_________元(其中,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍),付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付。

  第三條補(bǔ)償費用計算

  ┌──────┬─────────┬─────────┬─────────┐

  ││一級區(qū)片│二級區(qū)片│三級區(qū)片│

  │├───┬─────┼───┬─────┼───┬─────┤

  │地類│面積(│補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│面積(│補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│面積(│補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│

  ││公頃)│(萬元/公│公頃)│(萬元/公│公頃)│(萬元/公│

  │││頃)││頃)││頃)│

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │耕地、園地、│││││││

  │農(nóng)水、養(yǎng)殖用│││││││

  │地、建設(shè)用地│││││││

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │林地、未利用│││││││

  │地│││││││

  ├──────┼───┴─────┼───┴─────┼───┴─────┤

  ││四級區(qū)片│五級區(qū)片│合計│

  │├───┬─────┼───┬─────┼───┬─────┤

  │地類│面積(│補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│面積(│補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│面積(│補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)│

  ││公頃)│(萬元/公│公頃)│(萬元/公│公頃)│(萬元)│

  │││頃)││頃)│││

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │耕地、園地、│││││││

  │農(nóng)水、養(yǎng)殖用│││││││

  │地、建設(shè)用地│││││││

  ├──────┼───┼─────┼───┼─────┼───┼─────┤

  │林地、未利用│││││││

  │地│││││││

  └──────┴───┴─────┴───┴─────┴───┴─────┘

  以上合計,甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣(大寫:_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。

  以上費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費和地上附著物補(bǔ)償費四項。

  第四條手續(xù)的辦理

  乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù),并將原所有、使用的所列項目完整地交給甲方,甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時,對意外情況,乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  第五條結(jié)算方式

  土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的結(jié)算,按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

  第六條減免公、余糧交售任務(wù)

  甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定,根據(jù)被征土地的畝數(shù),向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量,以_________人民政府的批文為準(zhǔn)。

  第七條安置辦法

  乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,采取以下第_________項辦法解決:

  1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

  (1)甲方協(xié)助乙方改良土壤,興修水利,改善耕作條件;

  (2)在可能和合理的條件下,經(jīng)縣、市土地管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn),適當(dāng)開荒,擴(kuò)大耕種面積;

  (3)也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地,但要從安置補(bǔ)助費中扣除甲方的資助費用。

  2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。

  在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,甲方幫助乙方因地制宜,興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),但要從安置補(bǔ)助費中扣除甲方的資助費用。

  3、遷隊或并隊。

  (1)土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊,在有條件的地方,可以組織遷隊;

  (2)也可按照自愿互利的原則,與附近生產(chǎn)隊合并,甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。

  乙方用補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,鄉(xiāng)村能夠解決的,由鄉(xiāng)村自行解決;鄉(xiāng)村不能解決的,由當(dāng)?shù)卣畢f(xié)助解決;地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,經(jīng)縣(或市)土地管理機(jī)關(guān)審查核實后,由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配,物資價款由乙方支付。

  第八條青苗的種植和收獲

  1、自本合同訂立之日起,乙方有責(zé)任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,不得砍伐林木和損壞其它附著物,有違反者,乙方必須賠償甲方的損失。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,乙方應(yīng)統(tǒng)一安排,不得逾期。

  2、甲方征用土地上有青苗的,在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,應(yīng)當(dāng)?shù)却曳绞斋@,不得鏟毀;凡在當(dāng)?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,甲方應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂協(xié)議,允許乙方耕種。

  第九條征用土地的使用

  1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線、興修溝渠等,應(yīng)經(jīng)甲方同意,乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工,否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機(jī)關(guān)處理。

  2、甲方已征用二年還不使用的土地(鐵路沿線以及因安全防護(hù)等特殊需要,符合國家規(guī)定的留用土地,不得視為征而未用的土地),除經(jīng)原批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)同意延期使用的土地外,當(dāng)?shù)乜h(或市)人民政府有權(quán)收回處理,甲乙方均不得擅自侵占或處理。

  第十條逾期支付補(bǔ)償?shù)呢?zé)任

  甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費,乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付,并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。

  第十一條工程臨時用地

  1、甲方在工程施工過程中,需要建設(shè)材料堆場、運(yùn)輸通路和其它臨時設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)盡量在征地范圍內(nèi)安排。

  2、確實需要另行增加臨時用地的,由甲方向原批準(zhǔn)工程項目用地的主管機(jī)關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,經(jīng)批準(zhǔn)后,同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

  3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。

  4、甲方使用期滿,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)乙方土地的耕種條件,及時歸還乙方,或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

  第十二條通知

  1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:_________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

  第十三條合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十四條合同的轉(zhuǎn)讓

  除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效。

  第十五條爭議的處理

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

  (1)提交_________仲裁委員會仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十六條不可抗力

  1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  3、不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除責(zé)任。

  4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。

  第十七條合同的解釋

  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  第十八條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條征地方案的批準(zhǔn)

  甲方按本協(xié)議計算的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實編制征地方案,征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后,本協(xié)議自動生效,由甲方根據(jù)實際批準(zhǔn)征用面積一次性支付乙方征地費用。如征地方案和本協(xié)議未獲批準(zhǔn),本協(xié)議自動失效,擬征土地仍歸乙方所有并負(fù)責(zé)繼續(xù)耕種。

  第二十條交地的保證

  征地方案和本協(xié)議批準(zhǔn)后,并且征地費用已全部支付,乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地,并做好被征地農(nóng)民的工作,不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè),但因規(guī)劃調(diào)整等因素,可以調(diào)整建設(shè)項目。

  第二十一條合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  2、有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  3、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,送_________人民政府、計委、建委、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _____年____月____日_________年____月____日

集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書3

  甲方(建設(shè)單位 ):____________________

  乙方(村委會):____________________________

  甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,就______省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)___________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、征用土地面積及安置人數(shù)

  甲方征用乙方集體所有、使用的土地,面積為_____平方米,四至(見繪圖),常住戶口_____人(其中應(yīng)安置____人),由甲方依據(jù)____確認(rèn)。

  二、手續(xù)的辦理

  乙方自簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)辦理_______手續(xù),并將原所有、使用的________所列項目完整地交給甲方,甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與_________所列項目不符時,對意外情況,乙方應(yīng)向甲方如實說明情況;對因乙方過錯而造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  三、征地費用及其標(biāo)準(zhǔn)

  征地費用包括 ________費用,以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。

  四、補(bǔ)償、安置費的結(jié)算

  土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的結(jié)算,按照財政部、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,在______年_____月____日前到甲方所在地辦理。

  五、違約責(zé)任

  違反本協(xié)議規(guī)定的,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣,并賠償因此而造成的損失。

  六、生效

  本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  甲方:(簽章)_______________

  乙方:(簽章)_______________

  _________年________月______日

  附件1

  被征用土地有關(guān)證件____件,其中土地所有權(quán)證,編號為_____;土地所有權(quán)證,編號為__________。

土地補(bǔ)償協(xié)議書

  耕種土地有補(bǔ)償,土地補(bǔ)償協(xié)議書范本怎么寫,以下的土地補(bǔ)償協(xié)議書范本給大家作為參考哦。

  土地補(bǔ)償協(xié)議書范本【1】

  甲方: 乙方: 乙方為了發(fā)展..........事業(yè),開拓西北區(qū)印刷機(jī)械市場,擬征用甲方土地開辦機(jī)械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條:乙方征用甲方土地,被征用土地位于...東西六號路南,其四址為東臨,南臨 ,西臨 ,北臨六號公路道路紅線。使用面積為 畝(詳見測量成果冊)。

  第二條:甲方保證擁有該宗土地合法的,完整的所有權(quán),其所有權(quán)具有完全的排他性,并承諾該宗土地?zé)o任何糾紛,其被有償征用行為經(jīng)全體村(組)民的一致通過。否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  第三條:甲、乙雙方約定該宗土地的補(bǔ)償費用(包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費)每畝 元;地上附著物(包括水、電、路以及排污設(shè)施)折價 元。以上兩項共計人民幣 元。

  第四條:付款方式。征地手續(xù)經(jīng)批準(zhǔn)并在乙方與........國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后 日內(nèi)付 元,土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后 日內(nèi)付 元。

  第五條:甲方應(yīng)確保供水、供電正常,不得無故停電停水(正常檢修應(yīng)提前通知乙方),乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。

  第六條:乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后,有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營管理、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi),乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動,合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

  第七條:因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時,國家所給予的賠償和各項補(bǔ)償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產(chǎn)生的后果互不補(bǔ)償。

  第八條:甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件,辦證費用由 方支付。

  第九條:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立,經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后,任何一方不得違約,否則,違約方支付守約方違約金 萬元。

  第十條:甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會議紀(jì)要和村民大會(或村民代表會議)紀(jì)錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件,應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方提交,以上文件可以是復(fù)制件,但是,甲方應(yīng)對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。

  第十一條:未盡事宜,雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第十二條:本協(xié)議一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,........鎮(zhèn)政府一份,土地管理部門一份,五份具有同等的法律效力。

  附件:

  1、該宗土地平面圖一份:

  2、測量成果冊一份

  3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份。

  甲方: 乙方:

  組長簽字:法定代表人簽字:

  村民代表簽字: 村委會蓋章:

  二零xx年 月 日

  土地補(bǔ)償協(xié)議書范本【2】

  甲方: 無為縣統(tǒng)一征地事務(wù)所 (以下簡稱甲方)

  乙方: 村村委會(以下簡稱乙方)

  丙方: 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱丙方)

  根據(jù)縣政府工作安排,依照 鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設(shè)土地征收,需征收乙方集體土地合計 公頃(合 畝)。為保護(hù)被征地單位的合法權(quán)益,保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設(shè)用地,按照乙方民主決議,依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省土地管理法實施辦法》的規(guī)定及安徽省政府皖政【20xx】132號文件精神,通過勘測定界和地上物核算,經(jīng)雙方協(xié)商并征求權(quán)利人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、建設(shè)項目名稱及土地用途

  建設(shè)項目: 項目

  土地用途:

  二、擬征收土地范圍及地類面積

  本次征收土地坐落在 村(社區(qū)) , 具體位置詳見勘測定界圖。擬征收土地總面積 公頃,其中農(nóng)用地 公頃(含耕地 公頃)、建設(shè)用地 公頃、未利用地

  公頃,未涉及基本農(nóng)田。

  三、 征收土地補(bǔ)償費用及標(biāo)準(zhǔn)

  1、土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費:

  根據(jù)《安徽省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定,共涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域,標(biāo)準(zhǔn)為每畝 元:

  (1)、農(nóng)用地:土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)之和為 倍,征收土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)按照 元/畝補(bǔ)償。

  (2)、建設(shè)用地和未利用地:土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助的補(bǔ)償倍數(shù)之和為 倍,征收土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)按照 元/畝補(bǔ)償。

  2、地上附著物或青苗補(bǔ)償費用:

  本次征收土地涉及地上附著物補(bǔ)償費合計為 元,青苗補(bǔ)償費合計為 元。(具體詳見征收土地調(diào)查確認(rèn)表)

  3、征收土地補(bǔ)償總費用:

  按照調(diào)查確認(rèn)結(jié)果及補(bǔ)償?shù)怯洠罁?jù)區(qū)片地價測算,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認(rèn)可,本次征收土地采取貨幣化補(bǔ)償,合計補(bǔ)償總費用人民幣 元(綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝),其中土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩項之和為 元,地上附著物補(bǔ)償費為 元,青苗補(bǔ)償費用 元。

  四、甲方在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)必須一次性付清所有款項,同時乙方及時交付土地。

  五、上述補(bǔ)償費用的分配和支付情況,乙方應(yīng)及時張榜公告,并報甲方備案,丙方監(jiān)督乙方執(zhí)行。

  六、乙方、丙方應(yīng)積極配合甲方本次征收土地工作,保證各項工作的順利實施。

  七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  八、本協(xié)議一式五份,甲、乙雙方各持一份,丙方一份,其余報有關(guān)部門,自甲乙雙方簽字之日起生效。

  甲 方 (簽章) 乙 方(簽章)

  丙 方(蓋章)

  年 月 日

  土地補(bǔ)償協(xié)議書范本【3】

  甲 方:_________

  乙 方:_________

  _________(以下簡稱“甲方”)與_________(以下簡稱“乙方”),本著平等自愿、誠實信用、互利互惠的原則,根據(jù)國家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,就“_________地塊”(以下簡稱“宗地”)的有關(guān)土地開發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 宗地基本情況

  一、宗地位置:

  宗地位于_________,四至范圍是:北臨_________,西臨_________,南至_________,東臨_________.

  二、宗地規(guī)劃用地條件:

  根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)規(guī)定,出讓宗地的主要規(guī)劃條件是:

  規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì):公建;

  建筑使用性質(zhì):酒店、會展中心、商業(yè);

  規(guī)劃建設(shè)用地面積約:_________平方米;

  城市公共綠化用地面積約:_________平方米;

  建筑控制規(guī)模:≤_________平方米;

  建筑控制高度:≤_________米;

  容積率:≤_________;

  建筑密度:≤_________%;

  綠地率:≥_________%.

  該宗地為乙方通過_________市土地交易市場摘牌競得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會核發(fā)的《規(guī)劃意見書》(_________規(guī)_________號)和《撥地釘樁測量成果報告書》(_________撥地_________號)為準(zhǔn)。

  第二條 雙方權(quán)利義務(wù)

  為保證項目建設(shè)順利進(jìn)行,明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下:

  一、甲方權(quán)利、義務(wù)

  1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。

  2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷,做到土地平整。

  3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn):

  (1)通路:北臨_________,東臨_________,西臨_________,南面為_________.

  (2)供電:_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座,預(yù)計2006年建成投入使用,甲方建設(shè)10千伏開閉站一所及其上電源,110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過渡電源,形式為單路10千伏送至臨時開閉站。

  (3)通訊:_________地區(qū)建有中國_________集團(tuán)_________市通訊公司10萬門電話局一座。同時在基地_________號地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門模塊局一座,基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線。現(xiàn)有設(shè)備能滿足辦公及生產(chǎn)生活需求。

  (4)供水:由_________與_________接入市政自來水管網(wǎng),基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。

  (5)排水:排水為雨、污分流,分別排至市政雨水干管和污水干管,現(xiàn)有排水設(shè)施能滿足生產(chǎn)需求;雨水流入規(guī)劃_________,污水集中至_________污水處理廠。

  (6)供熱:乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。

  (7)供氣:甲方在基地_________號地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座,_________、_________建有中壓天然氣管線。

  (8)供中水:基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。

  4、負(fù)責(zé)進(jìn)行甲方拆遷、施工范圍內(nèi)的場地管理。

  5、甲方在進(jìn)行拆遷、市政建設(shè)時不得違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

  6、甲方在進(jìn)行建設(shè)工程時,甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新敷設(shè),并承擔(dān)相關(guān)費用。

  7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行施工臨時用水、臨時用電的報裝。

  二、乙方權(quán)利、義務(wù):

  1、按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開發(fā)補(bǔ)償費。

  2、按本協(xié)議第七條約定,在接到甲方發(fā)出的進(jìn)地通知后即開始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場管理。

  3、負(fù)責(zé)施工臨時用水、臨時用電的報裝并承擔(dān)相關(guān)費用。

  4、負(fù)責(zé)宗地紅線內(nèi)房屋的開發(fā)建設(shè)和紅線內(nèi)市政管線、綠化、景觀等項目的投資建設(shè)和管理維護(hù)。

  5、根據(jù)甲方提供市政規(guī)劃設(shè)計條件,辦理以下市政接用事宜:

  (1)負(fù)責(zé)辦理道路接順或路口改移等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。

  (2)負(fù)責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。

  (3)負(fù)責(zé)辦理燃?xì)忾y室和與市政燃?xì)饨涌谑乱耍⒊袚?dān)相關(guān)費用。

  (4)負(fù)責(zé)辦理雨、污水接線等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。

  (5)負(fù)責(zé)辦理正式用電的報裝、從開閉站接線、接電等事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。

  (6)負(fù)責(zé)向有關(guān)電信運(yùn)營商申請語音及數(shù)據(jù)傳輸?shù)入娦艠I(yè)務(wù)及與市政接口等建設(shè)事宜并承擔(dān)相關(guān)費用。

  (7)負(fù)責(zé)與排水集團(tuán)接洽市政接口和宗地紅線內(nèi)所有中水設(shè)施的設(shè)計和建設(shè),并承擔(dān)相關(guān)費用。

  6、對宗地的使用不得違背國家法律、法規(guī)、規(guī)章及該宗地《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定。

  7、乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建筑工程施工時,乙方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對由于施工引起的紅線外有關(guān)道路、市政管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時修復(fù)或重新建設(shè),并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

  8、對甲方在宗地紅線外的施工提供必要的支持和配合。

  第三條 土地開發(fā)補(bǔ)償費的內(nèi)容

  一、土地開發(fā)補(bǔ)償費是指乙方向甲方支付的對甲方進(jìn)行該宗地開發(fā)建設(shè)所發(fā)生的前期費用、拆遷費用、工程費用、管理費用及資金利息等土地一級開發(fā)費用的補(bǔ)償。

  二、土地開發(fā)補(bǔ)償費不包括(但不限于)以下內(nèi)容:

  1、毛地價。

  2、宗地(含代征地)范圍內(nèi)開發(fā)項目按規(guī)定應(yīng)配套的人防工程建設(shè)、綠化工程費用。

  3、宗地內(nèi)因乙方建設(shè)而需向有關(guān)部門交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等費用。

  4、在組織出讓宗地項目開發(fā)建設(shè)中涉及到應(yīng)由乙方交納的有關(guān)稅費。

  5、宗地內(nèi)的市政建設(shè)費用。

  6、其他應(yīng)由乙方支付的費用。

  第四條 土地開發(fā)補(bǔ)償費的支付

  一、乙方應(yīng)向甲方支付的宗地土地開發(fā)補(bǔ)償費為:人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)

  二、甲乙雙方協(xié)商確定,乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開發(fā)補(bǔ)償費:

  1、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),乙方向甲方支付土地開發(fā)補(bǔ)償費總額的30%,即人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元),其中,土地開發(fā)補(bǔ)償費總額的_________%作為定金,即人民幣人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)

  2、甲方按照乙方提出的進(jìn)地申請向乙方發(fā)出進(jìn)地通知后10日內(nèi),乙方再向甲方支付補(bǔ)償費的15%,即人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)

  3、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起12個月內(nèi),乙方再向甲方支付補(bǔ)償費的20%,人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)

  4、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起18個月內(nèi),乙方再向甲方支付補(bǔ)償費的25%,即人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)

  5、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起24個月內(nèi),乙方再向甲方支付補(bǔ)償費的10%,即人民幣人民幣_________(大寫)元整(小寫:¥_________萬元)

  三、除非甲乙雙方另有約定,乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi),將各期土地開發(fā)補(bǔ)償費匯入甲方指定的銀行帳號內(nèi),付款時間以該銀行帳號收到款項時為準(zhǔn)。

  第五條 銀行帳號

  甲方開戶銀行:_________

  戶    名:_________

  帳    號:_________

  甲方銀行帳號如有變化,應(yīng)在變更之日起10日內(nèi),以書面形式通知乙方,乙方以收到該書面通知為準(zhǔn),乙方不對因甲方未按時通知而造成的延期付款承擔(dān)責(zé)任。

  第六條 交付土地的期限及標(biāo)準(zhǔn)

  一、乙方按照其與_________市國土資源局所簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議的約定,在支付完30%的土地開發(fā)費及出示_________市國土資源局出具的第一筆土地出讓金收據(jù)后,可向甲方遞交進(jìn)地申請。

  甲方在接到進(jìn)地申請后的180天內(nèi)向乙方發(fā)出進(jìn)地通知,并以“三通一平”方式,向乙方交付該宗地全部建設(shè)用地。“三通”是指提供施工車輛主要進(jìn)出道路路由、施工臨時用水源頭、施工臨時用電源頭,“一平”是指場地達(dá)到自然地平。

  二、甲方在乙方項目竣工時,按本協(xié)議第二條第一款第三項所約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供全部市政條件。

  第七條 違約責(zé)任

  一、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因?qū)Ψ竭`約而遭受的任何損失的賠償。雙方都有過錯的,各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  二、甲方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地,且不是由于不可抗力、政府相關(guān)政策調(diào)整或乙方違約,則甲方違約。甲方除應(yīng)按本協(xié)議約定期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地外,還須按以下約定向乙方支付違約賠償金。

  甲方每延期一日向乙方提供宗地的違約賠償金 =(乙方已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費-甲方已交付土地部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋亻_發(fā)補(bǔ)償費)×3/10000.

  三、乙方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期土地開發(fā)補(bǔ)償費,且不是由于不可抗力、政府相關(guān)政策調(diào)整或甲方違約造成的,則乙方違約。乙方除應(yīng)按本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項及違約期內(nèi)應(yīng)付款的`銀行貸款利息外,還須按以下約定向甲方支付違約賠償金。

  乙方每延期一日應(yīng)向甲方支付土地開發(fā)補(bǔ)償費的違約賠償金=乙方應(yīng)付甲方土地開發(fā)補(bǔ)償費中未支付的部分×3/10000.

  如果乙方各期延期付款日累計超過90日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方交納的定金不退還,同時乙方還應(yīng)對甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。

  四、違約金、逾期付款金額在違約期內(nèi)銀行貸款利息(利率按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算,下同)應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付,否則按逾期付款處理。違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。

  五、免責(zé)

  如果一方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成,則該方對違約不承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 協(xié)議的修改、變更

  一、本協(xié)議書及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議方可生效并具有約束力。協(xié)議書的修改、補(bǔ)充或變更須報主管部門備案或批準(zhǔn)的,依政府有關(guān)規(guī)定辦理。

  二、甲方和乙方就本協(xié)議未盡事宜,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  第九條 協(xié)議終止

  一、如果甲方違約,未按本協(xié)議第七條的約定向乙方按期交地,逾期日期連續(xù)或累計超過90日,則乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定通知甲方終止本協(xié)議。

  二、如果乙方違約,或出現(xiàn)以下情形之一的,甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書面通知乙方終止本協(xié)議:

  1、乙方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付各期土地開發(fā)補(bǔ)償費,延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計超過90日。

  2、乙方與_________市國土資源局簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》終止或解除的。

  3、乙方出現(xiàn)資不抵債、破產(chǎn)、停產(chǎn)或被清算的情形。

  4、乙方與第三方發(fā)生糾紛,甲方認(rèn)為足以影響乙方履行本協(xié)議的。

  三、有權(quán)終止本協(xié)議的一方應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)議終止意向通知,并在該通知當(dāng)中說明對方的違約事件。在收到終止意向通知后的20日協(xié)商期內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商避免終止本協(xié)議。

  四、在終止意向通知有關(guān)協(xié)商期滿,協(xié)議雙方仍未另外達(dá)成一致意見,或者違約事件仍未得到補(bǔ)救,則發(fā)出終止意向通知的一方向另一方提交終止通知,立即終止本協(xié)議。

  五、終止的一般后果

  1、違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。

  2、若乙方違約,乙方于本協(xié)議終止后10日內(nèi)將該宗地返還甲方,撤走該宗地上全部乙方人員、設(shè)備及其它物品。逾期不撤走的,視為乙方放棄有關(guān)物品的所有權(quán)。

  3、甲方于乙方按照上述約定返還該宗地同時,向乙方不計息返還已支付的土地開發(fā)補(bǔ)償費(甲方有權(quán)從中直接扣除乙方應(yīng)付相關(guān)違約金后返還給乙方)

  4、甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)甲方將該宗地交付時的原狀并由乙方承擔(dān)費用,對于不可恢復(fù)的,甲方有權(quán)要求乙方對甲方的相關(guān)損失進(jìn)行賠償。

  第十條 爭議解決

  一、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭議、分歧或索賠,如果爭議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無法解決,雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  二、本協(xié)議規(guī)定的爭議解決條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。

  第十一條 生效及其他條款

  一、通知

  本協(xié)議條款中約定需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的,若涉及雙方權(quán)利、義務(wù),在電話、電報、傳真通知的同時,應(yīng)以正式書面信函通知。一方收件地址變更應(yīng)提前告知對方,因一方不及時通知使另一方遭受損失的,負(fù)賠償責(zé)任。以郵政方式送達(dá)正式書面信函通知的送達(dá)時間約定為:從交郵掛號郵件次日起,本市三日內(nèi),外埠五日內(nèi)視為送達(dá);從交郵EMS郵件次日起,本市二日內(nèi),外埠四日內(nèi)視為送達(dá)。

  二、完整性

  1、乙方與_________市國土資源局簽訂的《_________市國有土地使用權(quán)出讓合同》與本協(xié)議共同組成一套相互關(guān)聯(lián)的、完整的合同文件,互為補(bǔ)充、相互支持。

  2、在協(xié)議履行過程中,必須將以上合同和本協(xié)議作為一個有機(jī)的整體進(jìn)行理解和貫徹執(zhí)行。

  三、保密

  任何一方或其雇員、顧問或代理人獲得的所有資料和文件(不論是財務(wù)、技術(shù)或其他方面),如果尚未公布或公開即應(yīng)保密,未經(jīng)另一方事先書面同意,在本協(xié)議生效之日起至合同規(guī)定的開發(fā)建設(shè)周期前不得向第三方透露或公開,但是法律要求的除外。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與項目進(jìn)展有關(guān)的非敏感信息的新聞發(fā)布稿件。

  本保密承諾在本協(xié)議終止后仍然有效。

  四、協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議正本壹式柒份,雙方各執(zhí)叁份,_________市國土資源局備案壹份。正本和副本具有同等法律效力。

  五、生效

  本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或書面授權(quán)委托人簽字并加蓋法人公章后生效。

  本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。

  甲方(蓋簽):_________       乙方(蓋簽):_________

  法定代表人(簽字):_________    法定代表人(簽字):_________

  法定地址:_________         法定地址:_________

  通訊地址:_________         通訊地址:_________

  郵政編碼:_________         郵政編碼:_________

  聯(lián)系電話:_________         聯(lián)系電話:_________

  _________年__月__日         _________年__月__日

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