不管是購置新房還是二手房，在購買的過程中都是需要交稅的。很多購房者對交易稅不是很了解。那么，二手房交易稅費是多少呢？下面小編就為大家詳細解答手房交易稅費的相關知識，希望對大家有幫助。
一、二手房交易稅費是多少
1、契稅(買家支付)
按國家相關規定，房屋買賣是要向國家繳納契稅的，無論是商品房還是存量房都要繳納。
普通住宅契稅計算方法：首套房屋面積在90㎡以下按1%稅率征收，第二套按3%稅率征收;首套房屋面積在90㎡-140㎡按1.5%稅率征收，第二套按3%稅率征收。
非普通住宅契稅計算方法按3%稅率征收。別墅契稅計算方法按4%稅率征收。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠。
2、營業稅(買方支付)
營業稅主要是由城市建設稅、地方教育附加和教育費附加以及銷售營業稅組成，征收稅率為5.6%。如個人購置超過兩年(含兩年)的普通住宅，則免征營業稅，具體征稅具體如下：
房產證不足兩年，并且房屋面積在140㎡以上按房屋總房價的5.6%征收稅率;
房產證不足兩年，并且房屋面積在140㎡以下按房屋差額的5.6%征稅稅率;
房產證已滿兩年，并且房屋面積在140㎡以上按房房產交易盈利部分的5.6%征收稅率;
房產證已滿兩年，并且房屋面積在140㎡以下的免交營業稅。
3、個稅(買方支付)
應繳納個人所得稅*計稅價格×1%(或1.5%、3%)。
核定征收標準為：普通住宅按1%征收稅率;非普通住宅或非住宅按1.5%征收稅率，拍賣房產按3%征收稅率。對于個人轉讓自用達到兩年以上，并且是家庭唯一住宅的，免征個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
二手房交易印花稅稅率：0.05%。
注：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅。
5、土地增值稅
應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。
核定征收標準：寫字樓、商鋪、酒店按10%征收稅率;其他非住宅類房產按5%征收稅率。
編輯總結：關于二手房交易稅費是多少，相信大家看完文章中契稅、營業稅、個稅、印花稅、土地增值稅的計算方法都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家，帶來一些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續關注我們。

二手房交易稅費新政策有哪些?隨著社會的不斷發展，人們的生活水平在不斷地提高，這個時候大家就會想著買來新的房子，當然也有的人會選擇二手房。那么二手房交易稅費新政策有哪些?這都是大家會非常想要知道的問題，為了讓大家都知道這些問題，接下來齊家網小編就為大家介紹一下二手房交易稅費新政策有哪些?
首先，二手房交易稅費新政策有哪些?營業稅。根據二手房交易稅費最新政策，轉讓出售不足五年的非普通住宅按照全額房款征收營業稅，滿足五年的非普通住宅和不足五年的普通住宅按兩次交易差價征收營業稅，轉讓超過五年的普通住宅免征營業稅。個人所得稅。如果是家庭唯一住宅滿于五年稅率按交易總額1%收取，如果出售非住宅類個人所得稅也必須征收差額的20%，一般由賣方繳納。
其次，契稅。契稅由買房承擔，非普通住宅139_以上不滿五年契稅：3%滿五年契稅：3%。普通住宅：139_以下不滿五年契稅：3%90_1%)滿五年契稅：3%。測繪費。面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。二手房交易稅費總額。住宅6元/平米
實際測繪面積，非住宅10元/平米
實際測繪面積。
第三，二手房交易注意事項。1、買方了解房屋產權，要求賣方出示合法證件。2、雙方簽訂至少一式三份的正規合同，合同中明確說明，產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等。3、看清房屋年限很重要，如需貸款會牽扯貸款年限問題。4、分清房屋的建筑面積和使用面積是否與房屋產權證上一致。
二手房交易稅費新政策有哪些?以上幾點就是齊家網小編為大家總結的，相信大家看過之后就會有一定的了解，這樣一來大家選擇的時候就會是非常好的選擇，當然如果大家還有哪些想要了解的，可以上我們齊家網站看看，這里邊有很多的知識，相信大家一定能找到適合自己的。

法律主觀：

二手房過戶 稅費如下： 一、 二手房交易 稅費之“稅” 1、二手房交易稅費—— 個人所得稅 納稅人：賣方 政策：根據 個人所得稅法 的規定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，則可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 普通住宅未滿5年或非家庭唯一住房，個人所得稅計算公式：(售房收入- 購房 總額-本次繳納營業稅-原始 契稅 -合同價×1%)×20%;或采用另一種計算公式：地稅局評估價或網簽價(取價高者)×1% 注：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 2、二手房交易稅費——營業稅 納稅人：賣方 政策：根據規定，營業稅的稅率為5.6%。轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅免征營業稅。如所售房產是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過2年都需要全額征收營業稅。 普通住宅營業稅計算公式：( 房產證 滿2年或契稅完稅證滿2年)——免征營業稅，不足2年——地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%; 非普通住宅營業稅計算公式：提供——[地稅局評估價或網簽價(取價高者)-上手價]×5.6%，不提供——地稅局評估價或網簽價(取價高者)-上手價×5.6%; 別墅營業稅計算公式：滿2年——[地稅局評估價或網簽價(取價高者)-價]×5.6%，不足2年——地稅局評估價或網簽價(取價高者)×5.6%; 注：購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅，再次看票據。這三種證件按照時間早的計算，一般地說票據早于契稅，契稅早于產權證。 3、二手房交易稅費——契稅 納稅人：買方 政策：按規定契稅應由買方繳納。契稅應納稅額根據房屋成交價格和稅率計算征收。稅率具體規定為：個人購買非普通住房的，按4%稅率征收。個人首次購買自用普通住房和經濟適用住房的，面積大于90平方米、小于140平方米按3%稅率減半征收;大于140平方米的，按3%征收;個人首次購買90平方米及以下普通住房的，按1%稅率征收。名下已有住房，再次購買按照3%征收。 契稅計算公式：地稅局評估價或網簽價(取價高者)×稅率(1%~4%) 普通住宅契稅計算公式： 90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%; 非普通住宅契稅計算公式：3%，別墅契稅計算方法：4%; 注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 4、二手房交易稅費—— 印花稅 納稅人：買賣雙方 政策：所簽訂的 房地產買賣合同 ，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五計稅貼花。房地產證按件貼花5元。 非住宅：交易印花稅——地稅局評估價或網簽價(取價高者)×0.0005%，權證印花稅——5元/本; 住宅(含普通、非普通)：交易印花稅——免征，權證印花稅——5元/本

法律客觀：

《中華人民共和國契稅法》
第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

《中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。