新修訂的《經濟適用住房辦法》對經濟適用住房上市交易作出了嚴格的規定：
成都經濟適用房買賣政策一是明確經濟適用住房購房人擁有有限產權。
成都經濟適用房買賣政策二是明確購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
成都經濟適用房買賣政策三是明確購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向交納土地等相關價款，可優先回購；購房人也可以按照所定的標準向交納土地等相關價款后，取得完全產權。
成都經濟適用房買賣政策四是明確個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。 《細則》還規定，已經購買經濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由按規定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經濟適用住房的家庭，不得再購買經濟適用房。
這些明確規定的款項都是為了防止故意炒作房價以及對以不正規的手段得到房子進行交易的人的一個限制，讓我們盡可能的直接杜絕掉這種可能的發生。在經濟適用房的買賣政策上的目標是非常明確的，為一些低收入人群提供相對低的住所。

經濟適用房是可以買賣的，但是按照現行的政策要求，打算出售的經濟適用房，需要已經領取了房屋所有產權證，而且要上市5年之后才能夠進行出售，主要分為以下的這兩種情況：1、已經滿足5年的經濟適用房，可以按照現行的市場價格進行出售，而且在出售之后還需要按照房屋交易額的10%補交綜合地價款。2、對于尚未住滿5年的經濟適用房，原則上是不能夠出售的，如果非要出售的話，一般會由政府提前回購，或者只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。所謂的經濟適用房，指的就是限定了銷售對象，銷售面積和大小的房子，主要就是為了滿足住房困難戶的購房需求，在購買之前需要先由所在單位或者是戶口所在地的街道辦進行調查，符合條件之后才能夠申請購買。

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1、購買南京經濟適用房要符合一定的條件。一般會優先考慮教師和退休職工。其次，購買經濟適用房要走一定的流程。職工所在的單位要開出一定的證明，再由建設單位進行審核，符合要求才可以購買。
2、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。
3、對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。
4、雖然經濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經濟適用房項目大部分均位于城鄉結合地區，有些經濟適用房小區到市區的公交線路和可選擇的站點又相對較少，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現在的工作或事業。

1、煙臺規定經濟適用房規定未滿5年不能正式上市交易，滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以進行合法銷售。目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
2、住滿5年是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的，可以由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。
3、出售住滿5年的經濟適用房、二手經濟適用房出售，可以按照市場價格出售住滿5年的經濟適用房，但是也只需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。
4、政策規定不允許按市場價格出售未住滿5年的經濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。