土地征收補(bǔ)償費是怎么計算的?
1、土地征收的 土地補(bǔ)償費 ,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 2、土地征收的 安置補(bǔ)助費 ,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 3、土地征收的地上附著物和青苗的補(bǔ)償費分為青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 ①青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補(bǔ)償。對于多年生的經(jīng)濟(jì)林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補(bǔ)償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補(bǔ)償。 ②其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償,參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),付給遷移費或補(bǔ)償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它 非農(nóng)業(yè)建設(shè) 時,應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國 耕地占用稅 暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占用稅。
征地補(bǔ)償費的怎么計算
(一)土地補(bǔ)償計算公式 1. 土地補(bǔ)償費 =被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù) 2. 安置補(bǔ)助費 =需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù) (二)青苗補(bǔ)償費計算公式青苗補(bǔ)償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補(bǔ)償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式:青苗補(bǔ)償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù) (三)安置人數(shù)計算公式征地時,需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量 (四)大中型水利、水電工程建設(shè) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 及計算公式大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的,土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平和實際情況制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上計算 征地補(bǔ)償費 用。在土地征收的過程中,難免會發(fā)生各種矛盾,其中有一部分矛盾產(chǎn)生的根源就是被征地人員對征地補(bǔ)償?shù)馁M用怎么計算不了解造成的。所以,被征收土地的人員應(yīng)盡量多了解一些征地補(bǔ)償費怎么算這類的知識,以更好的保障自己的合法權(quán)益。
拆遷賠償款怎么算
一、拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計算
1、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)如下:
(1)草房1900元/平米;
(2)磚瓦房2400元/平米;
(3)搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;
(4)樓房二層以上3300元/平米;
(5)地上附著物使用等價補(bǔ)償原則;
(6)異地安置補(bǔ)助費包括宅地,配套設(shè)施、租房費等每戶2萬元。
2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
二、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?br>房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞骄唧w如下:
1、貨幣補(bǔ)償,對被購買方的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償可以用于自我控制。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑成本價補(bǔ)償加土地補(bǔ)償;
2、房屋成新,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安置宅基地,進(jìn)行搬遷安置。另外,根據(jù)房屋折舊率和重建成本價,對房屋重建征收對象給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償;
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,地方政府重新建設(shè)房屋,并提供給被征地者的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同一地點的拆一修一。
征地補(bǔ)償計算公式是什么
法律分析:征地補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖?1.土地補(bǔ)償費為被征地畝數(shù)乘年產(chǎn)值再乘補(bǔ)償倍數(shù)。2.安置補(bǔ)償費為需要安置的人數(shù)乘年產(chǎn)值乘補(bǔ)償倍數(shù)。3.青苗補(bǔ)償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一 產(chǎn)值計算,如果是播種不久或投入較少,也可以按-產(chǎn)值的一定比例計算。計算公式為年產(chǎn)值除以耕種季數(shù)。4.需要安置人數(shù)的計算公式為被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。5.大中型水利、水電工程建設(shè)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘16。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第46條,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿縤 ]辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
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