小產權房遇到拆遷，很難得到補償。對于小產權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。
第一，小產權房的性質是屬于履行了審批手續的房屋，但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據現行法律和政策，非本集體經濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。
第二，小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規定。
小產權與大產權的區別
首先，價格上：但是房價比正常商品房低30%-50%,居住的話正常商品房沒有區別，如果要出售是比較麻煩難賣。
其次，手續上：沒有國家的土地證使用證明，也沒有預售許可，如果要買小產權需要去大隊上做更名，商品房去過戶。
正規合法的房屋必須是5證齊全的，《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》缺一不可，而小產權項目有的連1個證都沒有，更不用說房產證了。
不過，從公民私有財產保護的角度出發，雖然不能直接賦予小產權房合法性，但也不能一概認定小產權房違法而對其零補償強制拆除!這點買了小產權的人可以放心。

1、小產權房拆遷補償
判斷小產權房拆遷有沒有補償要分兩種情況。購買城鎮中的小產權房時，如果小產權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經濟補償的，如果是合法建筑的有補償。
（1）合法建筑：
如果小產權房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關組織的批準和認可，合同是有效合同，拆遷的時候會獲得補償。
如果小產權房賣給了非本集體成員，買賣合同歸于無效。在此情況下，拆遷安置補償的利益，只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有，補償會給當地的村委會或鄉政府，不會直接給小產權房的購房者。所以購房者要積極與拆遷人員和村委會或鄉政府進行積極的溝通，保障自己的權益。
（2）違法建筑：
小產權房是屬于違法建筑。對于這種情況，參照《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償”的規定。
2、小產權房拆遷補償金額
根據前面的內容，如果小產權房屬于拆遷可補償的范圍的話，小產權房拆遷補償如下：小產權房拆遷的補償一方面應該根據市場價和區位差價，采用城市房屋拆遷估價來機選總體的補償范圍，另一方面考慮土地出讓金和相關房產稅的情況，參考當地農民住宅拆遷的方法。
在拆遷的過程中實行公平公正的標準，主要的補償有貨幣補償、房屋產權調換和二者相結合的方法。
不同地區對于小產權房的補償標準是不一樣的，而且獲得的補償要比商品房要低很多。
小編提醒：雖然小產權房價格較低，但是購買小產權房有風險，所以在選擇購買小產權房之前一定要考慮清楚，另外也要選擇屬于合法建筑的小產權房購買。